1. 在房产证上加一个共有人，费用是多少怎么算
我在黑龙江的一个城市的产权处，我们单位的规定是如果是夫妻的话办理增加共有人要带齐结婚证、户口、夫妻双方身份证明，并且两人同时到场写一份共有权申请，在申请里要注明是按份共有还是共同共有，按份共有的话各占百分之多少。然后双方签字按手印。
收费问题是这样的，如果不是夫妻关系，比如要求增加共有人，就得按照房屋私与私买卖关系办理，意思就是房屋转让出50%的产权（这里举例按共有50%处理），也就是卖给申请共有的那个人一半的产权，这样就得交纳房屋总价值一般的税费。
如果是夫妻关系，带好能证明夫妻关系的证件（如上所举 户口、结婚证、身份证明等），核算税费的时候是免税的，只交纳产权处的一些服务性费用即可。
具体还请您咨询下您本人所在的城市一些相关规定，国家的税率各个地方还是有差别的。这些都要在贷款还清之后进行，贷款期间房屋是处于抵押状态，不能进行任何房屋权属变更。
2. 产权共有人之间房产转让要交什么费用
共有人之间过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料--馨窝网。
依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
3. 共同共有人即是被执行人房屋的共有人又是债权人,可以主张优先受偿吗
主张只能拍卖被执行人的份额，常常导致流拍。比如，拍卖被执行人的房屋份额，由于需要与他人共有，在居住使用上多有不便，实践中常常导致拍卖人无人问津而致流拍。这种做法背离执行实践需要，不合执行实际。而且，即使有人购买份额，往往由于竞拍人数较少，导致低价成交。成交后还会导致占有、使用上的问题，往往还需对簿公堂诉请分割。
4. 共有人将共有房产租金据为已有如何起诉
1、共有人对共有房产具有共同使用，处分和收益权
2、看你们是否有共同处分房产收益的协定，是按什么比例分割
3、如果没有约定，那么推定一人一半分
4、证明房屋是你们共有以及你们对房屋的出租收益分配的协议，收集他收到了租金的证据，以及证明他没给过你并且你要了他也不给
5、去律师事务所请一位律师，写一份民事诉状，去法院立案庭立案起诉，诉求就是要求他分配给你按份共有应有的收益份
5. 房屋共同共有人主张共有权是否存在诉讼时效规定