① 人防是否参与土地分摊
按照《土地增值税暂行条例》第二条及其《实施细则》规定，建筑面积包含地上、地下的建筑面积，关键在于是否出售。
人防设施不是开发商不拥有所有权，也不应该出售。
如果将人防地下室以短期租赁或收取管理费形式取得的收益，则可不计入土地增值税清算收入范围。
如果将人防地下室以出售的形式取得的收益，则应该计入土地增值税清算收入范围。
② 摊销一年租赁费
付款时，借：待摊费用--房租费 3.6万贷：银行存款 3.6万每月摊销 借：管理费用0.3万 贷：待摊费用--房租费 0.3万
③ 关于场地租金的摊销
应该按生产场地与办公场地的比例分别计入“制造费用”与“管理费用”之中，专它们的属比例按大约数就可以啦。账务处理如下：
1、缴交：
借：待摊费用－租赁费 138000.00
贷：银行存款 138000.00
2、摊销：
借：制造费用－租赁费
管理费用－租赁费
贷：待摊费用－租赁费
④ 场地租赁费 如何摊销
发生时：复
借：银行存款制/现金
贷：预收账款
摊销时：
借：预收账款
贷：销售费用——场地租赁费
注：摊销的时候冲减费用类科目，至于哪一科目要具体情况具体分析。如果是一般使用金蝶软件，要在借方以红字标识销售费用的相关款项，即负数表示。
⑤ 租赁场地的费用要怎么处理，归入待摊费用么
租赁场地的费用要怎么处理，归入待摊费用么：
1、租入场地的费用，按企业会回计准则答规定，不属于固定资产，属于长期待摊费用。
2、装修费应该在3年左右摊销完毕，没有残值。
3、在剩余租赁期与预计下次装修期两者较短的期限内，采用合理的方法进行摊销。
借：管理费用
贷：长期待摊费用
或
借：销售费用-场地租赁费
贷：现金/银行存款
不考虑残值。
4、铺垫这片场地所用的砖土等材料及其他费用，计入“管理费用—租赁费”的会计科目。补充：
场地租赁费是指出租人将自己所拥有的场地交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该场地的权利，但场地的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
⑥ 关于租赁费的支付与摊销
其实租赁来金，假如你每月租源金10800元，你可以这样做，
1、每月计提时（注意：你每月都计提它）
借：制造费用-车间租金 10800
贷：其他应付款-车间租金 10800
2、你8月份支付时，
借：其他应付款-车间租金 130000
贷：现金 130000
⑦ 经济适用房下建人防工程成本分摊到住户有法律依据吗
个人认为不能强行分摊，必须出于自愿。
依据在于《人民防空法》 第四条版人民防空经费由国家权和社会共同负担。
中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。
有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。
第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。
国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
注意个人出资的，收益归属问题。
⑧ 租赁费用分摊问题
如果租赁期为8月15日至第二年8月14日，我认为8月份应算半个月的，
借：预付帐款 60000
贷：银行存款6000
八月摊销
借：管理费用等2500
贷：预付帐款2500
⑨ 企业所得税中，租赁费在租赁期内分别分期摊销，怎么摊销呢跪求例子解释。
比如一次支付2015年9月~2016年2月的租赁费计6万元，那么：
9 月摊销 1万
10月摊销 1万
11月摊销 1万
12月摊销 1万
本年摊销合计4万
⑩ 2，地下车位如何分摊建安成本，是按面积分摊还是可
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。