电梯使用费计税品目

㈠ 2018电梯安装费税率怎么收

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：

1、按家庭人数收费：每人每月最高10元;按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元。

2、12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价。

3、18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价。

4、未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费。

5、企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费。

6、住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。

需要注意的是：物业费的收取标准并不一定采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。不同城市电梯费收取标准有所差异。

扩展内容：

一般纳税人

计算公式为：

1、应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。

2、销项税额=销售额×税率。

3、销售额=含税销售额÷（1+税率）。

销项税额：

1、是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额。

进项税额：

2、是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税税额。

基本示例：

1、A公司4月份购买甲产品支付货款10000元，增值税进项税额1700元，取得增值税专用发票。销售甲产品含税销售额为23400元。

2、进项税额=1700元

3、销项税额=23400/（1+17%）×17%=3400元

4、应纳税额=3400-1700=1700

小规模纳税人：

1、应纳税额=销售额×征收率

2、销售额=含税销售额÷（1+征收率）

参考来源：网络-增值税

㈡ 一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，应怎样计税

根据《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2017年第11号） 第四条规定，一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。因此，一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，销售电梯按照16%计税，安装服务可以照甲供工程选择适用简易计税方法的3%计税。

㈢ 物业收取的电梯维保使用费计入哪个会计科目

物业收取的电梯维复保使用费，物业制公司计入“主营业务收入”会计科目

借：库存现金

贷：主营业务收入

计提税金：

借：主营业务税金及附加

贷：应交税费——应交营业税

应交税费——应交城建税

物业收取的电梯维保使用费，业主或租用人计入管理费用会计科目

借：管理费用---物业费

贷：银行存款（或库存现金)

㈣ 电梯费都包括哪些内容，按什么标准收取

电梯费指的是电梯日常检修和使用电费。电梯大修或更换的费用应该是从公共设施维修基金里面出，不应该让业主再分摊的，除非是公共设施维修基金使用完了。

实际上，在电梯费如何收取方面，国家目前并没有出台相应的法规,，但大多城市对这类情况采取的措施大致是：小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费；高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。

也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式，理由电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。总之，各地的做法并不相同，但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠。

(4)电梯使用费计税品目扩展阅读：

电梯收费系统主要功能特点：

1、所有的IC卡都必须先经过系统管理员授权或充值才可使用；

2、可根据需要随意设定IC卡权限（如：全层卡或单层权限卡等，未经授权，无法进入权限外的其它区域和楼层）；

3、乘梯时需先刷卡后使用，使无卡或无权限人员无法进入并使用电梯，可有效节省大量电力损耗；

4、用户刷卡呼梯时，轿箱内的IC卡内呼控制器将根据IC卡中的授权楼层信息只导通相应的楼层按钮，按其他楼层按钮无效。可有效防止小孩在电梯内玩耍、嬉戏、追逐、打闹，增强安全管理。

5、如有收费要求则在刷卡时，内呼控制器还会对IC卡中的金额进行相应扣除；

6、具有黑名单锁定功能，防止卡片遗失被非法使用者拾到后非法使用；

7、具有时间设定功能。可根据上下班、节假日和其它实际需要自由设定多个时间段的系统开启或关闭（系统关闭后即可不用刷卡自由使用电梯）。

㈤ 电梯维护费开发票增埴税的税率是多少

电梯维护费及保养服务按照"其他现代服务"缴纳增值税，
一般纳税人
一般计税适用6%的税率，开具6%的发
票。

㈥ 物业收取的电梯使用费是如何计算出来的

用户承担部分用户差额分摊电量=用户用电量,按每户每月2千瓦时的标准由电力部门直接摊计。

各月份的用户摊分电量=基本电量;公用电量由住宅业主或住户自行摊分的。

电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，单位价值在2000元以上的资产，固定资产的寿命就是它的使用年限。

在这个年限以内，计提折旧费用，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了， 计提费用的年限可长可短，根据物品的新旧程度而定。

如果是新的电梯，全部费用摊到它的使用期限之内，一般电梯使用期限都超过20年，可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。

物业的折旧计提周期短，就可以多收电梯使用费，也是因为物业的合同期一般都比较短，电梯的维修保养都是专业人员上门维修养护，所以这个费用是固定的。

(6)电梯使用费计税品目扩展阅读：

在业主委员会成立之前。有些购房者认为所有的物业收费国家都是有标准的。

规定如特约性服务费用，由双方协商确定，高层住宅每月每平米在1元左右，物业收费占主要方面.52元，由业主委员会和物业管理公司协商确定电梯费。

随着市场经济体制的逐步建立。因为物业公司对不同物业性质收取了同等的费用，而物业服务支出成本去不相同，详见下列条文。

根据国家发展改革委、建设部颁布的，自2004年1月1日起执行的《物业服务收费管理办法》 第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定。

对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

㈦ 营改增以后，电梯销售企业提供的维修费交的增值税税率是多少

国家税来务总局公告2017年第11号《国家自税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》：

四、一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。

纳税人对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照“其他现代服务”（适用6%的增值税税率）缴纳增值税。

按照增值税暂行条例的规定，维修属于纳税人提供维修劳务，使用17%（2018年5月1日以后执行16%）的增值税税率。

修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：

（四）纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17%。

㈧ 一般纳税人电梯维护费税率是多少

国税总局2017第11号公告：四、一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。
纳税人对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照“其他现代服务”缴纳增值税。
一般纳税人“其他现代服务”的增值税税率6%。

㈨ 电梯维护费税率已申请3还可以开9吗

电梯维护费有文件明确属于现代服务：

税务总局公告2017年第11号：四、一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。
纳税人对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照“其他现代服务”缴纳增值税。

现代服务的一般纳税人税率是6%，但已经核准开具3%的发票，不能再开其他税率的发票。