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维修费用怎么摊销

发布时间:2021-07-08 06:16:43

㈠ 车辆维修费用怎么摊销

一般最多分12月摊

㈡ 电梯维修费应该如何分摊

电梯维修费用,应该由业务同意以后使用缴纳的维修基金来维修。

根据《住宅专项维修资金管理办法》:

第六条

下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:

(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;

(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

第八条

出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

(2)维修费用怎么摊销扩展阅读:

根据《住宅专项维修资金管理办法》:

第二十五条

下列费用不得从住宅专项维修资金中列支:

(一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;

(二)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;

(三)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;

(四)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

第二十六条

在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。

利用住宅专项维修资金购买国债,应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债,并持有到期。

利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。

利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的,应当根据售房单位的财政隶属关系,报经同级财政部门同意。

禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。

第二十七条

下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用:

(一)住宅专项维修资金的存储利息;

(二)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益;

(三)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,但业主大会另有决定的除外;

(四)住宅共用设施设备报废后回收的残值。

第三十五条

公有住房售房单位有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设(房地产)主管部门责令限期改正:

(一)未按本办法第八条、第十二条第三款规定交存住宅专项维修资金的;

(二)违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的;

(三)未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的。

第三十六条

开发建设单位违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以3万元以下的罚款。

开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的,同第三十六条第一款,处以1万元以下的罚款。

第三十七条

违反本办法规定,挪用住宅专项维修资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金,没收违法所得,可以并处挪用金额2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

物业服务企业挪用住宅专项维修资金,情节严重的,除按前款规定予以处罚外,还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门挪用住宅专项维修资金的,由上一级人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

直辖市、市、县人民政府财政部门挪用住宅专项维修资金的,由上一级人民政府财政部门追回挪用的住宅专项维修资金,同第三十七条第三款。

㈢ 维修费摊销会计分录怎么做

首先要搞清楚都是哪些部门进行了维修,后勤部门记入“管理费用”“财务费用内”,销售部门容记入“销售费用”,辅助生产车间记入“生产成本-辅助生产成本”,生产车间记入“制造费用”。具体分录如下:
借:管理费用
财务费用
销售费用
生产成本-辅助生产成本
制造费用
贷:银行存款
或者库存现金
或者应付账款

㈣ 摊销大修理费用,计“制造费用”如何摊销

你这个是固定资产的修理吧。首先要明确,这个大修理费用是否符合资本化或者费用化。根据《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令2007年第63号)第十三条及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令2007年第512号)第六十九条规定,只有同时符合“(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出,作为长期待摊费用,按规定在固定资产尚可使用年限内,分期摊销并税前扣除。对不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益……如果符合资本化,就应计入在建工程,达到预定可使用状态时,再计入固定资产成本中。如果是费用 化的,则应计入当期损益,管理或销售费用。 计入长期待摊费用:根据新《企业会计准则——应用指南》新会计科目表规定:长期待摊费用,专门用来核算推销期限在1年以上的费用,其中包括四种情况:已足额提取折旧的固定资产改建支出;租入固定资产的改建支出;固定资产的大修理支出其他应当作为长期待摊费用的支出。所以你可以计入长期待摊费用,根据《企业所得税法实施细则》第十三条规定:其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。应分部门或者固定资产的用途进行摊销。借 XX费用--固定资产修理费用 贷 长期待摊费用--同上

㈤ 固定资产的大修理费用怎么摊销

固定资产费用化的后续支出,计入当期损益,资本化的后续支出,通过在建工专程核算。将固定资属产原值,已提折旧及减值转入在建工程,改良或改建工程完工后,再转入固定资产,并按重新确定的使用寿命,残值、折旧方法等计提折旧。

㈥ 请问大修理费用核算方法一般企业用预提法还是摊销法谢谢!

两种方法都可以选择

固定资产大修理是对公司固定资产进行局部更新,如对房屋、建筑版物进行翻修等。其特权点是:修理范围大、间隔时间长、修理次数少、一次的修理费用大。固定资产大修理费用一般通过“在建工程”科目进行归集,大修理完工后,再将其结转到有关科目。由于大修理支出的发生不均衡,为了均衡成本负担,公司可以采用费用摊销或费用预提的方法。 (1)支付大修理费用时 借:在建工程 贷:相关科目 (2)大修理完工时,将修理费用分期摊销 如费用分摊期限在一年以内的: 借:待摊费用 贷:在建工程 如费用分摊期限在一年以上的: 借:长期待摊费用 贷:在建工程

㈦ 机械维修费在工程造价中如何摊销

看房屋的所有权以及维修费的金额,进行分别处理。①如果房子是租来的,那回么维修费应该计答入长期待摊费用,跟着租期慢慢摊销掉:借长期待摊费用贷银行存款等科目借生产成本等科目贷长期待摊费用②如果房子是公司,维修是大修的那种,符合资本化的,那么维修费应该计入固定资产成本:借在建工程累计折旧贷固定资产借在建工程贷银行存款等科目借固定资产贷在建工程③如果维修是小修的那种,不符合资本化的,应计入当期损益:借管理费用等科目(生产和行政计入管理费用,销售机构计入销售费用)贷银行存款等科目

㈧ 大型设备维保费怎么摊销

大型设备维保费【包括维修改造费用】的帐务处理,按以下情况进行:
1、小额专的维修费用,直接计属入当期“制造费用”或“管理费用”中。
2、大额的维修改造费用,不符合资本化条件的,直接计入当期“制造费用”或“管理费用”中。
3、大额的维修改造费用,符合资本化条件的,计入设备价值中。
4、对于资本化设备维修改造费用的,应先将要改造的设备转入“在建工程”,改造费用发生时计入“在建工程”,改造完成后,将改造好的设备转入“固定资产”。
5、对改造好的设备“固定资产”进行评估尚可使用年限,按尚可使用年限进行折旧。

㈨ 维修费金额达到多少就要按年分摊

维修费按年摊销,与金额无关,与使用期限有关。

费用不能全部计入当期损益,要在可使用所限内进行摊销,即要在以后的受益期间分别进行摊销。

㈩ 固定资产的大修理费用和日常修理费用应当采用预提或摊销方式处理!这句话哪儿错了

1、日常维修费 新会计准则规定: 企业生产车间的固定资产修理费用计入“管理费用”。 旧会计制度规定: 企业生产车间的固定资产修理费用计入“制造费用”。 2、大修理支出(后续支出) 新会计准则规定: 与固定资产有关的后续支出,符合准则规定的确认条件(与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;该固定资产的成本能够可靠地计量)的,应当计入固定资产成本;不符合准则规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益(管理费用)。 旧会计制度规定: 与固定资产有关的后续支出,符合准则规定的确认条件(与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;该固定资产的成本能够可靠地计量)的,应当计入固定资产成本;不符合准则规定的确认条件的,应当在发生时计“长期待摊费用--修理费”,然后,分期摊销到“制造费用”科目中。

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