租赁农业田地要交土地使用费吗

Ⅰ 农民种地需要交国有土地有偿使用费吗

现在农民种地是什么钱也不交，还享受政府两免一补政策。但城乡差距反而越来越内大，其中缘由容我是想不明白的，但有些事实可以解释些什么，就在农业税免除的第二年，化肥价格直线飙升，原来40多元一袋猛增至90多元一袋，而今已是一百多了，其他农资用品都是如此，都说工业要反哺农业，难道就以这种形式？有点发牢骚了，总之千万别种地就行。

Ⅱ 租用农民土地用于农业种植要交税吗

租用农民土地，雇佣农民进行种植农产品是可以免交增值税的

Ⅲ 农业租赁百姓的土地需要交什么税负

租赁土地呢，不需要交什么税了，就看当地的具体的部门。

Ⅳ 农业企业租赁农民土地交什么税

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（2006年修订）,
第六条下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
第五条规定如果是直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；可以免缴土地使用税
此外，如贵公司租赁的土地属于农村集体经济组织或农村经济发展公司的土地，根据《中华人民共和国民法通则》第七十四条关于劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有制，包括：（一）法律规定为集体所有制的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等；的规定，农村集体经济组织或农村经济发展公司的土地是劳动群众集体的财产。租用农村集体经济组织或农村经济发展公司土地所签订的合同，属于财产租赁合同，应按照财产租赁合同的税目税率计税贴花或汇总交纳。

Ⅳ 公司租用农民的土地用来种菜，税率多少

1、这个双方应该都要的。
2、是的，不要交。
3、不要交。
4、印花税要交，土地使用税没有取消，只是你租用的是农民的土地进行农业活动，免征土地使用税。
5、20%。

Ⅵ 关于土地使用费问题！

你这个问题要分开回答：
1、如果你是这个村的，户口又在本村，土地是你承包的，那么你没有回义务上缴税款。答村里向你收取每亩300元使用费属违法行为。你先去乡镇府反应，讨个说法。如果没有结果你可以去法院或土地纠纷仲裁机构申诉（土地纠纷仲裁机构每个县市都有）。
2、如果你不是本村人，是外来的，户口又不在本村，或户口是土地二轮承包后迁入的，你租赁了别人的承包地，在你租赁时应该与对方签订过合同，你按合同条文执行。如果合同上写了要缴纳使用费，你必须缴纳，这在法律上是有效的。

Ⅶ 租赁农民土地涉及哪些税收问题

营业税。

根据《营业税暂行条例》规定，“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税”。农民取得的租金收入应缴纳营业税。根据《营业税税目税率表》规定，税率为5%。

同时，依据《营业税暂行条例》第十条及《实施细则》第二十三条规定，农民取得的租金收入未达到起征点的，可免征营业税。

《印花税税目税率表》规定，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。

《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。

因此，公司与农民签订的土地租用合同不属于财产租赁合同，也不是土地转让合同，该合同不需贴花。

(7)租赁农业田地要交土地使用费吗扩展阅读：

根据《营业税暂行条例》

第十一条营业税扣缴义务人：

（一）中华人民共和国境外的单位或者个人在境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的，以受让方或者购买方为扣缴义务人。

（二）国务院财政、税务主管部门规定的其他扣缴义务人。

第十二条营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。

营业税扣缴义务发生时间为纳税人营业税纳税义务发生的当天。

第十三条营业税由税务机关征收。

第十四条营业税纳税地点：

（一）纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。但是，纳税人提供的建筑业劳务以及国务院财政、税务主管部门规定的其他应税劳务，应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税。

（二）纳税人转让无形资产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。但是，纳税人转让、出租土地使用权，应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税。

（三）纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。

扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的税款。

参考资料来源：网络-中华人民共和国营业税暂行条例

Ⅷ 厂区内土地作为耕地租出还交土地使用税吗

厂区内作为耕地出租的土地应免征土地使用税和营业税。规定：
土地税用税暂行条例
第六条下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

国家税务总局国税函[1998]82号:
海南省财政税务厅:
你厅《关于农业土地出租征税问题的请示》(琼财税政字[1997]443号)收悉。经研究，现批复如下:
根据财政部、国家税务总局《关于对若干项目免征营业税的通知》(财税字[94]002号，以下简称002号文件)第三条“将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税”的规定，你省一些农村、农场将土地承包(出租)给个人或公司用于农业生产，收取的固定承包金(租金)，可比照002号文件的规定免征营业税。

Ⅸ 租赁方式取得的土地使用权要交税吗

纳税的主体是来土地的所有者，不自过一般都会变相的处理到承租方的身上。那怕是你出钱交纳土地使用税，但是票还是要开所有者的名字而不是你，不然就纳税主体错位，要追究税务机关的责任。

除了土地还有房产么？有的话要按照租赁收入的12%征收房产税。如果是原值征收是原值的70%*1.2%。另外还要交纳租赁房产的营业税、3个附加和所得税。很明显名字也不会开你名字，这些都该所有者交纳。

Ⅹ 土地使用费缴纳方式有哪些

目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种：
1.取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。
⑴土地使用权出让金
土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。
城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
1协议方式适用于市政工程、公益事业用地及机关部队和需要重点扶持、优先发展的产业用地；
2招标方式适用于一般工程建设用地；
3公开拍卖适用于盈利高的行业用地。
⑵城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。
⑶拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费（或搬迁补助费）两部分构成。
2.农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上建筑物补偿费、耕地占用税、征地和土地管理费以及土地开发费等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。
⑴土地补偿费。征用耕地的补偿标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。
⑵青苗补偿费和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
⑶安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。征用耕地、菜地的，每个农业人口的安置补助费为该地每亩平均年产值的4～6倍，耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的15倍。
⑷缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。在1%～4%幅度内提取。
⑸征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。
⑹征用城市郊区的草地，用地单位应按国家有关规定缴纳新草地开发建设基金。