老旧电梯使用费用

① 老旧楼安装了电梯,交了安装费。但是未居住，要交电梯使用费吗

这个肯定要交啊 这个东西就像物业费一样啊 而且使用费也没多少钱吧 老旧电梯安装之后房价也会涨吧 变成了电梯洋房

② 老小区楼梯房改电梯费用如何分摊比较容易让人接受

以前的好多老旧小区商品房都是楼梯房，而不是电梯房，但是在使用过程中，很不利于一些腿脚不方便或老年人使用，为了方便这些人的使用及出行更加方便，所以很多小区都会考虑将楼梯房改装电梯房；但是在改装的时候就会出现一系列的问题，比如改装电梯费用整栋楼业主如何分摊最能让人接受？今天刘智就发表一下个人观点，希望对大家在这方面费用如何分摊更加合理上有所帮助。

关于安装电梯费用怎么摊这个问题，我们先来了解一下哪些情况下业主会愿意分摊费用？然后再根据这些情况分析费用怎么更加合理的分摊到每户业主上？

二、整栋楼业主可以通往屋顶，而且还能共同使用屋顶。

情况分析：如果所有的业主都可以通往屋顶，而且具有共同使用权，这就说明这栋楼低楼层的业主就有可能使用到电梯，那么刘智认为低楼层的业主也应该承担相应的电梯安装费用，毕竟你享用电梯，可能有些人会说我不上楼啊！那只是因为你自己不上楼，但这个服务还是存在的，因为什么事情都不能绝对的公平，如果想要绝对的公平，什么事都做不成，只能说让少部分人最大程度的降低损失。

解决方法一：安装电梯的费用由整栋楼业主共同分担，但后期的维护费用由物业负责，电梯的维护费用可以从电梯的广告效益上获得，如果没有电梯广告收入，就需要增加物业管理费。

解决方法二：所有的费用都由物业承担，所有电梯带来的广告效益收入都由物业所得，同时，在每个平方的物业费上适当加一点，可以考虑一个平方加个两毛的样子，这样不伤大雅，又能保证物业不亏损，毕竟电梯需要一些后期维护费用。

③ 老旧住房加装电梯安装费和后续运行各个楼层怎么收费

老旧楼加装电梯一般费用分摊，后续移交给物业管理，或者成立专门管电梯部门。

④ 讨论，旧楼按电梯，费用怎么分配

1、小区要加装电梯一般先询价，选好品牌，定好价格。
2、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。
3、户数确定后，用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。当然还是要多收一些费用，不见得把维修基金用得一分不剩吧?
4、计算出每户应该分摊的金额。在小区中贴公告公示，定一个截止日期，然后向这部分居民登门收取分摊费用，并让他们签署同意书，要达到100%同意一般是不可能的，总会有些持不同政见者。一般达到2/3的居民无异议后即可公示准备签订电梯合同。
5、对于那些不肯出钱的，可以采用对其人所在楼层暂时不停靠的方式来对其施加压力(这让电梯保养工搞一下是很方便的)。

⑤ 老旧小区安装电梯的费用，要怎样分摊才能让所有人接受

如果你住在六楼你愿意装一部电梯吗？同样的问题如果你住在一楼你愿意装一部电梯吗？这些年关于老旧小区装电梯引发的矛盾经常上新闻，支持方和反对方都试图用自己的悲惨处境来说服对方妥协，结局有不欢而散的有握手言和的也有大打出手的。

原因是双方都没有办法根据现有的规定来合理解决，貌似我们还没有立法来规定谁应该向谁妥协，但后来政府出台了一个比较折中的解决方案，如果要装电梯必须得到整栋楼业主的同意，这一规定的出台只是解决了基本框架。

根本的点还是没有解决，比如加装电梯后得利方应该承担多少比例的金额，如购买电梯，安装和后期的维护费，然后是失利方应该得到多少赔偿，既没有标准也没有指导意见，我不知道其他城市有没有，反正我们这边没有。

如果高层的住户给了一个所有人都认为合理的价码，人家底层的还是不愿意，说白了人家就是要狮子大开口怎么办？

我觉得除了在心里问候他家18辈祖宗以外没办法，当然你要去人家哪里去撒泼打滚不算在内，因为政府都说了必须所有人同意，除非这条规定取消，既然政府有这个规定肯定是有他的道理，庆幸的是没有按照投票的比例来决定按不按电梯，

⑥ 旧楼改成电梯楼大概多少钱

截止到2020年2月，旧楼改造普遍40万左右。

加装电梯时，除了政府的补贴外，钱都是来自居民自筹，不同楼层不同价格。查了下当时的数据，新民村当时加装电梯时，商定了出资比例：

一楼二楼不用出钱，三楼10%（一户25500元），4楼20%（一户51000元），5楼30%（一户76500元），6楼40%（一户102000元）。

(6)老旧电梯使用费用扩展阅读：

家用电梯开门方式分为手拉门和自动门

手拉门的结构类似于家里常用的门，只是多了门锁联动装置和比较重，同时手拉门无轿门保护设计，客观上存在安全隐患；

自动门则与公共乘客电梯一样，有轿门和厅门双层保护，所不同的是，95%以上的别墅电梯选择旁开式自动门，是因为旁开式的自动门可以最大限度的节省建筑面积和尽可能地利用井道的宽度，同时可以方便残疾人和老年人使用，充分体现其使利性。

⑦ 老旧小区加装电梯后的运行费用有业主拒交怎么处理

如果有居民拒交电梯费，就要提前一个月到三个月左右。跟居民说好拒交的后果。最好有书面和口头通知的证据，可以和电梯管理方协调，想办法暂停居民的使用电梯的权限。

⑧ 老旧小区装电梯怎么分摊装电梯费用

旧楼加装电梯资金分摊方案；

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。

1、2楼住户不承担安装费用。

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。

住户面积=实际面积的整数计算。

(8)老旧电梯使用费用扩展阅读：

深圳市既有住宅加装电梯管理规定

第一条 为了加强既有住宅加装电梯的管理工作，提高居民生活质量，方便居民出行，根据《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》和《关于推进全省既有住宅增设电梯的补充指导意见》，结合我市实际，制定本规定。

第二条 我市既有住宅加装电梯的规划管理工作适用本规定。

本规定所称既有住宅是指具有合法权属证明，非单一产权，已建成投入使用、未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）的单元式住宅。

既有住宅加装电梯可以单元为单位申请（本规定所称的加装电梯工程均以单元为单位）。以栋或者整个小区申报的，申请加装电梯的各单元均应符合本规定相关要求。

第三条 既有住宅在满足建筑结构、消防安全等前提下，可以申请在建设用地红线内加装电梯。

⑨ 老旧楼加装电梯费用多少

您好，我来回答您的问题。

关于旧楼加装电梯的问题，您单问一个价格，肯定是无法回答的，即使有人回答了价格肯定也是不靠谱的，理由如下：
一个旧楼要加装电梯先需要解决以下几个问题，然后才可以谈其它的。
1：硬件层面的
此楼适不适合装电梯？装在哪里？装的位置有没有遮挡物(电线电缆，地下是否有排水管道)，是否具备施工条件等等
2：软件层面的
此单元内的所有物权人是否有超过全部业主2/3的人同意以及面积的2/3同意？对安装费用的分担是否沟通好？是否有人明确反对等等，这些前期工作要做的非常多。
前期的所有工作需要业主以及业主代表认真考虑的，考虑好了后再找供应商出方案，出报价等等。
报价又要根据方案电梯的高度，材料，装修材料等等多种因素来结合，所以说马上就给出报价的肯定是不严肃的，也是不严谨的。