企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权回，应当按投资性房地产进答行会计处理。
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。(我们不要把土地的价值转入在建工程成本)
2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。
企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其账面价值转为投资性房地产。
B. 应先记入无形资产，等开发时再转入开发成本可以吗
2001年《企业会计准则———无形资产》第二十条规定，企业进行房地产开发时版，应将相权关的土地使用权予以结转，结转时，将土地使用权的账面价值一次性计入房地产开发成本。
该准则指南第六条第四款对此进行了解释，因为土地使用权是一项特殊的无形资产。本准则发布以前，较多的企业是区分开发的房地产属于自用还是对外销售来进行土地使用权会计核算。如为自用，则土地使用权作为无形资产单独核算，在土地开发后也不结转；如为商品房开发，则土地使用权不作为无形资产核算，而是在取得时直接通过“在建工程”科目核算。本准则改变了以上做法，统一规定企业应将土地使用权作为无形资产核算，待实际开发时一次性地将账面价值结转到房地产开发成本。
C. 无形资产能转入开发成本吗
根据新的会计准则规定：如果你们公司是房地产开发企业就要把无形资产转入开发成本．开发成本是房地产企业的库存商品．税法的有关新规定也是相同的．
D. 无形资产应该怎样转入开发成本——土地，取得土地的时间应以什么时候为准
当你开始动工开发的时候计入!
以土地使用证发证时间为准!
E. 企业为开发而获得的土地使用权所支付的土地出让金，在未开发时记入无形资产还是记入开发成本。
房地产开发企业为开发建设而获得的土地使用权所支付的土地出让金，应一次记入该项目的“开发成本--土地及拆迁补偿费”，待商品房竣工验收后转入“开发产品”科目。
F. 房地产开发企业向政府交纳土地出让金取得的土地使用权记入什么科目，能记入开发成本吗
有确定的开发项目,即已立项,计入开发成本;如果没有确定的开发项目,计入无形资产,待立项后转入开发成本。
房地产企业通过招拍挂形式取得的土地，你需要看这块土地的用途，
如果是开发商品房等，就进开发成本--土地出让金及拆迁补偿，
如果是自用的，或是自用建企业的可以根据具体情况记入无形资产等科目
G. 土地出让金是计无形资产还是开发成本
房地产开发企业为建商品房而购买土地而支付的土地了让金一定是计入房产的开发成本的,如果该土地是用于建设办公用地,则不计入开发成本,而计入固定资产或无形资产,具体分情况而定.
H. 取得土地使用权应计入无形资产还是开发成本
房地产开发企业取得土地使用权，土地准备自用的，应确认为“无形资产”。
房地产开发企业取得土地使用权，土地准备开发出售的，应确认计入“开发成本-土地开发”。
I. 土地开发成本转无形资产
土地用于自用时，应该是按照所取得的成本确认为无形资产，与地上的建筑物应分别进行摊销和提取折旧，所以问题所说的前期工程费 以及基础设施费 应该是参照建筑施工会计 在工程施工科目归集
J. 房地产企业在土地可先计入无形资产中待到企业进行商品开发时再转入成本那么进行房屋开发的时间有什么规定
没有时间的规定。
主要视你们的施工许可而定。
一般是已经开始施工了，就需要把土地从无形资产科目转入开发成本科目的。