『壹』 借用合同是用益物权还是债权
益物权是相对于所有权来说的，债权是相对于人身权来说的。
借用权不是法律规定的物专权。其立属法和理论理由如下：
一般来说，只有在不动产上才有设定用益物权的必要，因为不动产不的公示以占有为方式，因此有必要以独立的物权来保护对不动产的使用、收益权益。比如以前理论上的典权、现在的地役权、建设用地使用权，罗马法、民法理论上的“人役权”。这种用益物权实际上是对他人“所有权的限制”。
对于借来的不动产的借用权，以占有的方法就能够充分行使权利，以借用合同债权足以限制所有权，因此通常法律没有必要对动产设立用益物权。所以所谓借用权只是合同债权，而非物权。
土地使用权租赁是指土地所有者或使用者，将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。
『贰』 使用他人房屋,使用者承担使用费的法律依据是什么
占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费内。
《最高人民法容院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》第5条规定:“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”
因此，租赁合同无效，承租人应支付房屋使用费，房屋使用费可参照无效合同约定的租金标准计算。
『叁』 司考题，请问保管人去世，保管合同能否被继承
你问的是思考题吧？
答案如下：第一题并不是小高继承了借用合同。《物权法》第116条规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。本题中，耕牛属于周某借给高某使用的，故周某是耕牛的所有权人。小牛属于天然孳息，按照法律规定，小牛应当由所有权人周某取得。“小高不知耕牛非属高某所有而继承”表明小高为耕牛与小牛的善意无权占有人。《物权法》第243条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。因此，小高负有将耕牛与小牛返还给周某的义务，但此时小牛已因小高管理不善而死亡，根据《物权法》第242条规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。但因为小高为善意无权占有人，不必对周某承担小牛死亡的赔偿责任，所以周某有权请求小高归还耕牛，但无权请求返还小牛。故本题的正确答案为A。
所以，借用合同和保管合同应该都是不可以继承的。
『肆』 什么叫借用合同
又称“使用借贷合同”、“无偿使用财产合同”。出借人将某项财物无偿交给借用人回使用答，借用人使用后，把原财物返还给出借人的协议。在借用合同中，借用人的目的在于临时使用借用物，借用人使用后应返还原物，因此，出借人转移的只是出借物的使用权，出借物的所有权仍归出借人。出借物只能是不消耗的特定物。借用合同是无偿合同。借用人有妥善保管、合理使用借用物的义务，未经出借人同意，不得将出借物转借、转租给第三人。借用人在借期届满或虽没有约定期限，但出借人要求返还时，应及时返还借用物。如果因借用人保管不善，使用不当等过错造成出借物损毁灭失的，应负赔偿责任。在明知出借物有瑕庇，可能给借用人造成损害的情况下，出借人负有告知的义务，否则，要承担借用人因此所遭受的损失。(
『伍』 无效合同可以以占有使用费继续收费吗
既然合同是无效的，
合同内容就不应该再履行，
不然就是侵犯他人合法权益，
可以要求对方停止侵害赔偿损失。
『陆』 我国《合同法》,《民法总则》等民事法律中没有规定借用合同,人们可否签订借用合同
可以签订借用合同。借用合同虽然不属于合同法分则中的有名合同，但是同样回受合同法答的保护。
法律依据：合同法第一百二十四条 ：本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。
『柒』 无效合同的处理场地占有使用费是否按过错相应责任还对方租金
无效合同的后果是恢复原状。
纵横法律网 喻远军律师
『捌』 合同被法院确认无效，过错方还拿着合同以占有使用费向乙方主张费用，应该怎么去应对呢
合同被判为无效，也得看是部分无效还是整体无效。整体无效就可以不用管他，部分无效的话还得细琢磨。
『玖』 【租赁合同的期限】租赁合同期满后 房屋占有使用费如何计算
有这么一个案件，甲乙之间签订有房屋租赁合同，租赁期限×年，合同期满后，乙版方拒不返还房屋权继续占有使用至今。甲起诉要求乙返还房屋并支付合同期满至返还之日间的房屋占有使用费。审理过程中，对于占有使用费的计算有两种意见，一种观点认为应以该时间段的市场价格确定;另一种观点认为应以原合同约定的租金为标准。法院判决采用了第二种意见。