⑴ 一直很糊涂无形资产和在建工程的关系。为了建造厂房而购进的土地,是否可将土地成本计入在建工程
可单独设立无形资产账户,管理土地使用权(另吧厂房占用部分可以互转至该车间,以计提折旧转制造费用)
⑵ 注册会计:为什么无形资产摊销计入了工程成本,却不在在建工程列报金额中
2000(包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销)
2000包含了100了
⑶ 在建工程转无形资产的确认条件
在建工程能转无形来资产源?好像不行吧。研发费用资本化的成本可以转无形资产。在建工程中只有土地可以计入无形资产,但如果是开发性房地产项目,土地的成本也要计入房屋的成本中。
追问:因为把土地使用权先放在在建工程里核算了,现在要转无形资产。
入账依据:1)缴纳土地使用权出让金发票;2)相关税费缴纳凭证;3)土地使用权证书复印件。
⑷ 是否能建"在建工程与无形资产
这两个科目一般都是分开的吧,而且这个是一级科目。如果是二级科目就可以
⑸ 在建工程不属于无形资产对吗
是的,不属于无形资产
⑹ 在建工程转土地,应该入无形资产吗
应该转入固定资产,按照土地使用权年限计提折旧。
借:固定资产
贷:在建工程
⑺ 请教!!!发生的关于征地的勘察费是计入“无形资产”呢还是“在建工程”
1、首先搞清楚,你公司是否房产开发企业?勘察费应该单独记入费用,如版果是房产开权发企业,那么可以作为以后土地增值税的扣除。
2、企业正式开业后,发生的费用就应当正常列支。
3、房产与土地应当分开记账,所以土地记入无形资产后,如果没有发生产权转移,或不是房产开发企业,就不应发生变化。如果是房产企业,那么就应作为成本分摊。
4、土地增值税清算的标准有3点:一是销售面积或出租面积超过建筑面积85%;二是取得预售证满3年仍未销售完;三是纳税人申请注销。
这里指的销售,一般认为以开出预收款收据或销售发票为标准。
5、土地使用税的征收,如果是房地产开发企业,应在所开发的房产的产权发生转移前,应当缴纳,并于每年7月申报缴纳;如果不是房产开发企业,则应自取得土地使用权的次月开始计算缴纳,也是每年7月申报缴纳。
补充:你应当按照土地转让合同中确定的产权转移日期或产权证的发证日期起计算土地使用税。
⑻ 请问工程建设期间,土地无形资产摊销计入管理费用还是在建工程
新准则下,由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同,根据《企业会计准则第6号——无形资产》的应用指南规定,不再转入固定资产价值,而是始终留在无形资产科目中,并按权证年限摊销。
根据6号准则第17条规定,无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益,其他会计准则另有规定的除外。由于合法取得土地使用权是从事建造活动的基本前提,因此该期间内的土地使用权摊销也就是相关房屋建筑物达到预定可使用状态所必需的必要、合理的支出。因此,相关房屋建筑物的建造期间内,所占土地使用权的摊销可以计入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物达到预定可使用状态之后的摊销额应计入当期损益处理。
个人认为:在自建自用的情况下,建设期土地使用权摊销不应计入“再建工程”
1、从实务出发,一般情况是:先有土地使用权,再有地上建筑物的建造。这时,土地使用权会进入“无形资产”核算。
2、准则的主导是:土地使用权进入“无形资产”,从初始入账、后续计量、处置。这样,严格的区分,就是为了解决,地上建筑物的后续计量问题。
现在,若在一个建造地上自用建筑物等不动产时,把摊销计入“在建工程”,有违准则的初衷。
3、把土地使用权摊销计入“在建工程”,有把“应当当期费用化”的费用,转化成资本化。有违资本化的定义。
但做题还是建议按照教材上的规定执行
⑼ 外购无形资产,分期支付,是否可以通过“在建工程”科目归集,达到预定使用状态后全部转入成本
与在建工程无关哟~
这种情况涉及到年金现值,复利现值的计算,由版于题目中没有实际数据,权所以只能先把分录告诉你:(有数据的话我可以帮你都计算出来,包括以后各期的摊销工作)
借:无形资产(各期所付金额的现值)
未确认融资费用(差额)
贷:长期应付款(实际应支付的金额)
之后的几年里要做折旧计提,还有未确认融资费用,长期应付款的摊销工作。
⑽ 公司购买土地是进在建工程科目,还是无形资产,
如果是先购入,以后再建房的话,可以先入无形资产进行核算,待开始建设后,再从无形资产转入到在建工程。
如果建房和办征地手续是同步进行的,可以直接计入在建工程。