自建房期间土地还摊销吗

❶ 农村自建房60年以上 土地证里还有一部分没包括在内 怎么办

农村自建房60年以上，土地证里还有一部分没包括在内，这应该属于老房子了，以前建房都没证，没有关系。如果到新一轮普查发证时再纠正过来，反正农村一户一宅，有村里证明就行。

❷ 农村的房子被征用，但土地未被征用，还可以自建房吗

农村房子被征用，土地未被征用，是不可以在未被征用的土地上自建房的。
你的房子被征用，当时政府在征用时会有相应政策，一种是给予补偿款，然后自己去买商品房，一种是给予安置房，还有一种是批给新宅基地，再给一部分补贴款，自己建房。
承包土地上是不能自己建房的，因为国家规定，耕地只能用于种植农作物，不能改变原有用途。

❸ 土地的入账问题

刚购入的土地计入无形资产，不能提折旧，也不能
摊销
。
已经
自建房
自用的土地，如果能将土地价值从房屋价值中分开，就要分开计，把土地计入无形资产。如不能，就一起计为固定资产，按月提折旧。
计入无形资产的土地，不能提折旧，也不能摊销。

❹ 租赁期间自建的房屋是做固定资产折旧计提还是长期待摊费用摊销

长待摊费用

❺ 在租赁的土地上自建房屋如何计提折旧

计入长期待摊费用较为妥当，在经营期内分期摊销

如果已经计入固定资产，可按平均年限法（直线法）计提折旧

❻ 城市自建房补缴土地出让金之后性质是否改变

性质应该要改变。
原先是划拨土地上建房，那么土地没要钱，
现在补缴出让金，那么就是以出让方式取得该地块，
新的房产证和土地证上应注明：
权属性质：国有土地使用权；用途：住宅。
这样的话，就对了。

❼ 自建房土地使用年限一般是多少年

自建房需来要申请宅基地，国有土地自上的宅基地，使用年限不超过七十年；集体土地上的宅基地，没有规定宅基地使用年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

❽ 农村自建房不能不小心，这几种情况土地将会被集体回收

别看农村地大人少，建房子也是要符合规定的，在农村可不能随便建房，否则要承担相应的后果。而且，现在农村福利越来越好，自建房宅基地都是可以抵押贷款的，但如果是违建的，就享受不到这些待遇了，因为获取不到证书，所以不能抵押贷款。另外如果想用违法建筑作为企业的注册地和生产、经营场所也是不被允许的，因此，农村建自建房也不能马虎。

《土地管理法》第八十三条规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

法律规定：“除缴纳土地证书工本费外，其他管理费、开垦费等行政事业性收费一律不得收取。”也就是农民自建住宅只需缴土地证工本费，也就几块钱的事情，为什么不做的妥妥帖帖的呢。

哪几种土地将会被集体回收？

国家对农村土地的治理加强了，一些违规使用的土地自然就需要集体收回然后进行再分配了。这样做的目的其实很简单，就是为了避免造成土地资源的浪费，同时提升农村土地的利用率。那么，将会有哪些土地被集体收回呢？一起来看下。

1、长期闲置的宅基地

由于农民长期在外务工，回家的次数很少，长期闲置的宅基地（长期闲置说明宅基地对其的作用不是很大）将会被集体回收以免造成资源的浪费。

2、无人继承房屋的宅基地

这种情况多发生在五保户身上，无儿无女的五保户在去世之后没有合适的人选继承宅基地的房屋，所以，只好由集体回收房屋和宅基地，然后把宅基地分配给更有需要的人。

3、农户进城落户之后遗留的宅基地

农户在进城落户之后，也就不再属于集体经济组织成员了。依据目前现行的土地管理办法，进城农民也就不具备宅基地的使用权了。集体在这种状况下收回其宅基地，也是理所应当的。

4、撂荒的土地

近两年，撂荒的土地在农村也越来越普遍，很多农民进城之后便对承包地置之不理了，无疑，这造成了土地资源的严重浪费。所以，对于长期撂荒的土地，集体是有权利收回的。

5、违规使用的宅基地或承包地

这种情况就不用再多做介绍了，违规使用宅基地的行为肯定是不允许的，所以，集体要收回其使用权。

❾ 外购、自建房屋装修费计入房屋原值的条件是什么装修期间是否计提折旧

外购、自建房屋装修费计入房屋原值的条件是看这些装修费是否是该房屋达到预定可使用状态前发生的必要支出。如果是必要支出则计入房屋原值，如果不是必要的则计入当期损益。
装修期间房屋是否计提折旧是看该房屋是否达到预定可使用状态，如果是达到预定可使用状态则计提折旧，如果不是，则不需要计提折旧。

❿ 国有土地上的自建房属于什么产权

国有土地上的自建房属于小产权房。

农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。

有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

小产权房实际上也是拥有产权的，只是因为是在宅基地上建盖的房屋，所以只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，所以叫做“小产权房”。

(10)自建房期间土地还摊销吗扩展阅读：

自建房小产权办理手续：

先到当地国土、建设部门(如果是危房重建主要是建设)咨询是否有暂停审批，可以审批的话，再做下面手续：

1、原来的旧房是否有双证(土地使用证、规划建设许可证)，没有的话先补齐双证。

2、没有土地使用证，如果是86年之前的老房子，向国地部门以确权为由，申请土地使用证登记。

3、有双证的旧房就不用补双证，对于老房子申请重建，一般以危房为由申请重建，

先向村级申请(申请表格村级盖章后)，再到乡、镇盖章上报，后县建设部门审批。