房屋租赁合同到期使用费标准

A. 门面租赁合同到期后,租金的涨幅如何确定有明确的文件规定吗急

门面租赁合同到期后，涨幅自己协商确定，协商不成的，依法解除租赁合同；

一、解决资金涨幅快的办法：

1、铺面白天自己用，晚上出租使用权

2、调整布局一店分两店 ，出租其中一间门店来帮助减少租金压力；

3、增加服务项目 提升门店形象，在有限空间创造更多价值 ；

4、整店搬迁 换场经营 避开成熟市场，到租金相对低的培育期市场去经营 ；

二、《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。店主不同意转让，你是不能将出租屋转让的。

另外，合同到期后，双方的合同仍有效，属于不定期的租赁合同，此期间，双方任何一方都有权随时随地要求解除合同，且无须向对方违约赔偿。

(1)房屋租赁合同到期使用费标准扩展阅读：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的；

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

(4)权属有争议的；

(5)属于违法建筑的；

(6)不符合安全标准的；

(7)已抵押，未经抵押权人同意的；

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。

还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。

在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

B. 租房合同到期了，房东续签却要收30%续签费，这合理吗

如果前面的合同中事先就约定好的333元续签费，那你就无话可说。如果前合同中没有提到续签费，你可以不用给付。如果房东硬要赶走你，你将会得到合中约定的赔偿金。

C. 关于房屋租赁合同费用承担的法律咨询。

1. 看合同具体约定的；

2. 如没有约定，对于税费是要求出租人或者房屋使用人缴纳的；

3. 对于没有约定的，出租人无权占有该部分费用的，可向其主张要求返还。
   

D. 【租赁合同的期限】租赁合同期满后 房屋占有使用费如何计算

有这么一个案件，甲乙之间签订有房屋租赁合同，租赁期限×年，合同期满后，乙版方拒不返还房屋权继续占有使用至今。甲起诉要求乙返还房屋并支付合同期满至返还之日间的房屋占有使用费。审理过程中，对于占有使用费的计算有两种意见，一种观点认为应以该时间段的市场价格确定;另一种观点认为应以原合同约定的租金为标准。法院判决采用了第二种意见。

E. 租房合同到期后收费问题

这个需要和房东协商，毕竟房子是人家的，我以前租的房子到期了还免费让人住了一个礼拜那。另一个房子就下的晚，互相帮助被，主要看房东人品。你的房子每天合计56.6元，给人家100也行，不过房子脏了要是要你钱有点说不过去，要是破坏了或者家电坏了赔偿正常，归结一句话，就是看房东。