租赁使用费需不需要除税

A. 租赁费需要计提税金吗

你是租入方,不用
交税
,只要入费用就可以,借
管理费用
/
营业费用
,贷现金/银行存款/
应付账款
等.
你是租出方,交5%营业税

B. 设备租赁的税率是多少

设备租抄赁的税率：

一、增袭值税：按照租金收入依照17%税率缴纳营业税，可以依法抵扣进项税额。小规模纳税人征收率3%，不得抵扣进项税额。

二、城建税按照营业税额依照城建税税率（城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。）计算缴纳 。

三、教育费附加按照营业税额依照3%费率计算缴纳 4、企业所得税：查账征收的汇算清缴；核定征收的，应纳企业所得税=租金收入*核定所得率*适用税率。

C. 收取场地租赁费要交哪些税

1、出租场地收入需要交纳的税金：营业税、城建税、教育费加、印回花税。
2、帐务答处理
（1）取得收入时
借：银行存款等
贷：其他业务收入
（2）出租场地发生的费用支出
借：其他业务支出
贷：现金等
（3）提取税金时
借：其他业务支出
贷：应交税金--营业税
贷：应交税金--城建税
贷：其他应交款--教育费附加
（4）结转收入
借：其他业务收入
贷：本年利润
（5）结转支出
借：本年利润
贷：其他业务支出
（6）上缴税金
借：应交税金--营业税
借：应交税金--城建税
借：其他应交款--教育费附加
贷：银行存款

D. 我交的承包费，甲方需不需要交税，430000.

企业实行内部承包（租赁）经营方式过程中，凡承包（租赁）者在经济上实行独立核算、自负盈亏，企业收取承包（租赁）者定额上交承包（租赁）费收入的，属于企业在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等使用权转让给他人经营而取得劳务收入的纳税范围，应按“服务业“中的“租赁业“税目缴纳营业税；对实行内部指标考核、承包者不自负盈亏，仍由企业统一核算盈亏的内部承包，由于企业的经营权没有改变，其收取的承包费不属于增值税的纳税范围，不缴纳增值税。

企业实行外部承包（租赁）经营，其向承包（租赁）者收取的承包（租赁）费，属于经营租赁的应税行为，应按“服务业--租赁业“税目缴纳增值税。

E. 房屋免费使用，租赁房和承租方需要交税吗

关键是看原房主的房屋是否享受减免房产税：
1、如果原房主的房屋享受减免房产税，房屋免费使用，就不用缴房产税；
2、如果原房主的房屋是不享受减免房产税，房屋免费使用，也要缴房产税；

F. 场地租赁费与场地使用费在税收上有什么区别

场地租赁属于现代服务-租赁服务-不动产经营租赁，增值税税率11%。征收率5%。增值税税率是对课税对象征收增值税的比率，法定的增值税税率有17%、13%、11%、6%、0等。计算缴纳增值税时可以抵扣进项税额。

而增值税的征收率是对特定对象采取简易计税方法征收增值税的比率，如对增值税小规模纳税人的征收率是3%，对不动产租赁的征收率是5%，不能抵扣进项税额。

场地使用费纳税会计处理：

借:银行存款

贷:预收账款

其他业务收入-场地使用费

场地租赁费会计处理:

借:银行存款

贷:其他业务成本

(6)租赁使用费需不需要除税扩展阅读

场地费用科目计入：

1、如果场地用于办公,支付的场地费计入"管理费用-租金"科目。

2、如果场地用于销售,支付的场地费计入"销售费用-租金"科目。

3、如果场地用于生产,支付的场地费计入"制造费用-租金"科目。

根据《企业会计准则第21号---租赁》规定中,第六章 经营租赁中出租人的会计处理:

第二十五条 出租人应当按资产的性质,将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内。

第二十六条 对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法。

第二十七条 出租人发生的初始直接费用,应当计入当期损益。

第二十八条 对于经营租赁资产中的固定资产,出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧;对于其他经营租赁资产,应当采用系统合理的方法进行摊销。

G. 无偿使用和租赁的税是多少

无偿比租赁成本要高
无偿使用房产税：
房产原值（1-30%）*1.2%
房产原值是由当年的购房合同决定的，如果没有就要找评估机构做评估报告，要几千块钱。地区地区不同，报告价格也不同。

如果是租赁使用的：
房产税=租金*税率
租金你可以和朋友商量定个少点的，别太少于地区平均价就可以了，税率1.民宅出租房产税税率为5%
2，商用出租房产税率 月租金5000以下的按7%
月租金5000以上的按12%
这是北京的税率，其他地方税率会稍有不同。

H. 我公司向个人租赁小轿车一辆，需不需要要交税，要交什么税，税率都是多少，还有发生的费用可不可以入账

贵公司向个人租赁小轿车，贵公司属于承租方不要缴纳税款的，只是缴纳租赁合同的印花税，即按照租赁金额依照千分之一得税率贴花。
但是出租方（个人），应当承担如下税费
1、营业税按照租赁收入依照5%税率计算缴纳。
2、城建税按照应纳营业税税额依照城建税税率计算缴纳，（城建税税率：在城市7%、县城、建制镇5%，不在城市、县城、建制镇的1%）
3、教育费附加按照营业税税额依照3%费率计算缴纳。
4、印花税按照租赁金额依照千分之一得税率贴花。
5、个人所得税，每次工资薪金收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。依照5%-45%超额累进税率计算缴纳。不管税务机关普遍采用附征办法，即：应纳个人所得税=租金收入*附征率，附征率通常为2%，但各地不一。

I. 房屋租赁需要交哪些税

房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。

举例说明需要缴纳的各项税费计算：

租赁价格是2000元时，房屋出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）：

（1）营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；

（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7%=2.1；

（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即30×3%=0.9；

（4）地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3；

（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；

（6）土地使用税：免征土地使用税；

（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：115.3。

（8）个人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47。

(9)租赁使用费需不需要除税扩展阅读

除了以上税费，部分地区还出台了征收房屋租赁管理费的法规，其中应缴房屋租赁管理费=核定租金收入×租赁管理费率。

1、根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十三条规定：

（1）出租房屋办理房屋租赁合同登记的，出租人应当按月租金的百分之二，向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。

（2）出租房屋办理备案手续的，出租人应当按月租金的百分之三向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。

（3）房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，应当按上述规定的标准，由转租人缴纳房屋租赁管理费。

2、房屋租赁管理费计费依据是房屋租金，租金收入按下列规定认定：

（1）根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定，区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

（2）根据《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》规定，一般情况下，居民自建房出租屋以核定租金收入为依据计征租赁管理费。

3、根据上述规定，可以得到如下基本计算公式：出租人月缴租赁管理费=租金收入×租赁管理费费率。

具体情况如下：

（1）非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式

出租人月应缴租赁管理费=月租金收入×2%（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）

转租人月应缴租赁管理费=（转租租金收入－原合同租金支出）×2%

（2）非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式

出租人月缴租赁管理费=月租金收入×3%（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）

转租人月应缴租赁管理费=（月转租租金收入－原合同月租金支出）×3%

（3）居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式

月应缴租赁管理费=核定月租金收入×2%

（4）居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式

月应缴租赁管理费=核定月租金收入×3%