利用原有的工地需要计摊销嘛

㈠ 关于土地使用权的摊销开始时间以及是否计入在建工程成本

根据有关规定土地使用权的摊销时间在取得使用权的次月。房地产企业计入在建工程。其他企业可以计入无形资产，但缴纳房产税时要作为计税基数

㈡ 工程建造期间的土地使用权如何摊销等

我公司购买一块土地，自建办公大厦，那么大厦建成之前的土地使用权的摊销是不专是属记入在建工程成本？谢谢，（重庆市 李玉成）★在线专家:按照现在的规定，这种情况下，不应将大厦建造期间的土地使用权摊销费用计入在建工程成本，而应该计入管理费用。一次性收取的款项是否需要分期确认收入我公司是做污水处理的，有如下问题需要咨询:（1）一次性收取客户若干个月的款项，并于收款时开发票，那么是否需要分期确认收入，还是在收款时一次性确认收入？（湖北省 王福永）★在线专家:（1）按您公司提供的服务确认收入，如果一次收款是数月的收入，应该分次确认收入，但是一次开具了发票，需要一次缴纳税金；（2）工人的工资应该计入成本；（3）这部分补贴收入属于政府的补助，应计入营业外收入，并包含在您公司的应纳税所得额中。

㈢ 请问工程建设期间，土地无形资产摊销计入管理费用还是在建工程

新准则下，由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同，根据《企业会计准则第6号——无形资产》的应用指南规定，不再转入固定资产价值，而是始终留在无形资产科目中，并按权证年限摊销。

根据6号准则第17条规定，无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益，其他会计准则另有规定的除外。由于合法取得土地使用权是从事建造活动的基本前提，因此该期间内的土地使用权摊销也就是相关房屋建筑物达到预定可使用状态所必需的必要、合理的支出。因此，相关房屋建筑物的建造期间内，所占土地使用权的摊销可以计入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物达到预定可使用状态之后的摊销额应计入当期损益处理。

个人认为：在自建自用的情况下，建设期土地使用权摊销不应计入“再建工程”

1、从实务出发，一般情况是：先有土地使用权，再有地上建筑物的建造。这时，土地使用权会进入“无形资产”核算。

2、准则的主导是：土地使用权进入“无形资产”，从初始入账、后续计量、处置。这样，严格的区分，就是为了解决，地上建筑物的后续计量问题。

现在，若在一个建造地上自用建筑物等不动产时，把摊销计入“在建工程”，有违准则的初衷。

3、把土地使用权摊销计入“在建工程”，有把“应当当期费用化”的费用，转化成资本化。有违资本化的定义。

但做题还是建议按照教材上的规定执行

㈣ 施工期间的土地使用权摊销如何入账

问题描述：抄
企业购入土袭地自建房屋做厂房，土地款计入“无形资产——土地使用权”，并于产权证登记开始使用时间起摊销。但工程目前还处在施工期间（地下打桩阶段）。请问该摊销的土地使用权计入“在建工程”还是“管理费用”？
问题答复：

《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南第六条规定，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
根据上述规定，贵公司自建房屋不是建造对外出售的房产，土地使用权单独核算，不计入房屋成本，摊销时直接计入“管理费用”。

㈤ 建造期间土地使用权的摊销计入在建工程还是管理费用

一般计入管理费用。

企业会计准则第6号——无形资产第十七条规定，无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益。《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南指出某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的，其摊销金额应当计入相关资产的成本。

指南中所指应当是专门用于生产某种产品的无形资产，比如某种产品的专利权。土地应当不包括在范围内，土地使用权包括生产用、管理用，生产用地通常并非专用于生产某种产品，因此土地使用权摊销一般不区分生产用与管理用，通常全部计入管理费用。

(5)利用原有的工地需要计摊销嘛扩展阅读：

企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

企业在筹建期间发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目;企业行政管理部门人员的职工薪酬，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目;

企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”等科目;企业行政管理部门发生的办公费、水电费、差旅费等以及企业发生的业务招待费、咨询费、研究费用等其他费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“研发支出”等科目。

期末，应将“管理费用”科目余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记“管理费用”科目。

管理费用在会计核算上是作为期间费用核算的，企业发生的管理费用，在"管理费用"科目核算，并在"管理费用"科目中按费用项目设置明细账，进行明细账核算。期末"管理费用"科目的余额结转"本年利润"科目后无余额。

㈥ 施工固定资产如何摊销

根据《企业会计准则第4号-固定资产》第十七条规定：企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择固定资产折旧方法。
可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。
根据《企业所得税法实施条例》（以下简称《实施条例》）第五十九条规定：固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
《实施条例》第六十条规定，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
按照新会计准则结合企业所得税法实施条例规定，施工单位自有的固定资产应当采取年限平均法直线计提折旧，根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产折旧年限可以参考《实施条例》第六十条的规定的最低折旧年限确定。
年折旧额=固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限
其中：残值率由企业确定，一经确定，不得变更。建议残值率为5%。
月折旧额=年折旧额÷12

计提折旧账务处理
借：施工成本等科目
贷：累计折旧

㈦ 关于施工企业临时设施摊销

临时设施的核算
１、“临时设施”补充会计科目的说明
本科目核算施工企业为保证施工和管理的正常进行而购建的各种临时设施的实际成本。本科目应按临时设施种类和使用部门设置明细账，进行明细核算。本科目期末借方余额，反映施工企业期末临时设施的账面原价。可以比照“固定资产”科目的核算对本科目进行理解。
施工企业购置临时设施发生的各项支出，
借：临时设施
贷：银行存款等
需要通过建筑安装才能完成的临时设施，发生的各有关费用，先通过“在建工程”科目核算，工程达到预定可使用状态时，再从“在建工程”科目转入“临时设施”科目。
２、“临时设施摊销”备抵科目的说明
本科目核算施工企业各种临时设施的累计摊销额。施工企业的各种临时设施应当在工程建设期间内按月进行摊销，摊销方法可以采用工作量法，也可以采用工期法。当月增加的临时设施，当月不摊销，从下月起开始摊销；当月减少的临时设施，当月继续摊销，从下月起停止摊销。摊销时，按摊销额，借记“工程施工”等科目，贷记本科目。本科目只进行总分类核算，不进行明细分类核算。需要查明某项临时设施的累计摊销额，可以根据临时设施卡片上所记载的该项临时设施的原价、摊销率和实际使用年限等资料进行计算。本科目期末贷方余额，反映施工企业临时设施累计摊销额。可以比照“累计折旧”科目的核算对本科目进行理解。
３、“临时设施清理”科目的设置
本科目核算施工企业因出售、拆除、报废和毁损等原因转入清理的临时设施价值及其在清理过程中所发生的清理费用和清理收入等。本科目期末余额，反映尚未清理完毕临时设施的价值以及清理净收入(清理收入减去清理费用)。本科目应按被清理的临时设施名称设置明细账，进行明细核算。可以比照“固定资产清理”科目的核算对本科目进行理解。
出售、拆除、报废和毁损不需用或者不能继续使用的临时设施，
借：临时设施清理（临时设施账面价值）
临时设施摊销（已提摊销额）
贷：临时设施（账面原价）
取得的变价收入和收回的残料价值，
借：银行存款、原材料等
贷：临时设施清理
发生的清理费用，
借：临时设施清理
贷：银行存款等
临时设施清理后，如为清理净损失，借记“营业外支出”科目，贷记本科目；如为清理净收益，借记本科目，贷记“营业外收入”科目。
新办法没有明确要求对临时设施计提预计发生的减值准备，笔者认为可以提取。

㈧ 临时设施摊销的方法有哪些一般施工企业怎么摊呢拜托各位了 3Q

按照《施工企业会计核算办法》(财会[2003]27号)规定： “临时设施”科目核算施工企业为保证回施工和管理的正常进答行而购建的各种临时设施的实际成本 “临时设施摊销”科目核算施工企业各种临时设施的累计摊销额。 施工企业的各种临时设施应当在工程建设期间内按月进行摊销，摊销方法可以采用工作量法，也可以采用工期法。当月增加的临时设施，当月不摊销，从下月起开始摊销；当月减少的临时设施，当月继续摊销，从下月起停止摊销。摊销时，按摊销额，借记“工程施工”等科目，贷记本科目。

㈨ 各工地间接费用摊销是否计入工地成本明细

您好,会计学堂李老师为您解答

各工地间接费用摊销最后是要计入工地成本明细的

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㈩ 工程施工期间无形资产土地能否摊销

于土地使用权是一项特殊的资产,在取得而未开发使用时,根据《企业会计准则-无形资产版》的规定作为无权形资产核算;而在开发使用后将构成工程项目的一部份作为固定资产核算。

土地使用权转入相关项目的确认金额=(每单位面积的购价-作为无形资产已摊销额)×该项目占地面积

预留的净残值=土地使用权单位面积的年摊销额×(土地的使用年限-固定资产的折旧年限-建设周期-土地作为无形资产已摊销年限)×该项目占地面积

土地使用权的折旧总额=土地使用权转入相关项目的确认金额-预留的净残值

形成固定资产的土地使用权的年折旧额=土地使用权的折旧总额÷固定资产的使用年限
包含土地使用权的固定资产的年折旧额=(建筑物的建造成本+土地使用权的折旧总额-建筑物的预留净残值)÷固定资产的使用年限