应交土地增值税作为无形资产

⑴ 土地增值税的会计处理

房地产开发企业，应该将土地增值税记入“税金及附加”科目：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交土地增值税
1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：
借：固定资产清理
贷：应交税费——应交土地增值税
2、一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：
借：银行存款
累计摊销
贷：无形资产
应交税费——应交土地增值税
营业外收入（或借：营业外支出）
3、兼营房地产业务的企业，应由当期负担的土地增值税，通过“其他业务成本”科目核算：
借：其他业务成本
贷：应交税费——应交土地增值税

⑵ 土地使用权在无形资产中核算

先增加无形资产借：无形资产---土地使用权 贷：应交税费——应交土地增值税支付时借：应交税费——应交土地增值税 贷：银行存款

⑶ 土地使用权在"无形资产"科目核算的,按照实际收到的金额,借记"银行存款"科目,按照应交纳的土地增值税,贷记

土地转让应交土地增值税、营业税、城建税、教育费附加、印花税和所得税。
1、计提土地增值税、营业税、城建税、教育费附加时：
借：营业税金及附加－土地增值税
－营业税
－城建税
－教育费附加
贷：应交税费－应交土地增值税
－应交营业税
－应交城建税
－应交教育费附加

缴税时：借：应交税费－应交土地增值税
－应交营业税
－应交城建税
－应交教育费附加
贷：银行存款

2、印花税上交时：
借：管理费用－印花税
贷：银行存款

3、土地增值收益年底合并计算企业所得税：
借：所得税
贷：应交所得税

5、转让土地使用权的会计分录：
借：银行存款
贷：营业外收入
借：营业外支出
累计摊销
贷：无形资产

⑷ 转让国有土地使用权应交土地增值税，怎么做会计分录

转让国有土地使用权应交土地增值税
（1） 土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“版固定资产”等科目核权算的，
借：固定资产清理等
贷：应交税费—应交土地增值税
（2）土地使用权在“无形资产”科目核算的
借：银行存款（实际收到金额）
累计摊销
无形资产减值准备
营业外支出
贷：应交税费—应交土地增值税
无形资产
营业外收入
（3）交纳应交土地增值税时
借：应交税费—应交土地增值税
贷：银行存款等
请采纳！

⑸ 土地增值税应列入哪个科目

①一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：

借：固定资产清理

贷：应交税费——应交土地增值税

②一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：

借：银行存款

累计摊销

贷：无形资产

应交税费——应交土地增值税

营业外收入（或借：营业外支出）

③兼营房地产业务的企业，应由当期负担的土地增值税，通过“其他业务成本”科目核算（旧准则）：

借：其他业务成本

贷：应交税费——应交土地增值税

④房地产开发企业，应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目（旧准则）：

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交土地增值税
哈，我是从中华//会计///网//校抄的！

⑹ 土地增值税在无形资产科目核算！出售时的问题！

第一，你的理解大体上没什么错，不过土地增值税不能计入营业税金及附加。
第二，你下面那个分录，如果交易发生土地增值税是冲减净收益，你吧营业税金及附加改为营业外收入就跟上面分录一样了。

⑺ 土地增值税的会计如何处理

1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算专的，转让时应交的土地属增值税：

借：固定资产清理

贷：应交税费——应交土地增值税

2、一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：

借：银行存款

累计摊销

贷：无形资产

应交税费——应交土地增值税

营业外收入（或借：营业外支出）

3、兼营房地产业务的企业，应由当期负担的土地增值税，通过“其他业务成本”科目核算：

借：其他业务成本

贷：应交税费——应交土地增值税

4、房地产开发企业，应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目：

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交土地增值税

⑻ 土地增值税计入什么科目

（1）交纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算。

（2）转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，技规定计算出应交纳的土地增值税，应分别以下情况进行会计处理：

主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“经营税金及附加”（房地产开发企业）、“经营税金”（外商投资房地产企业）、“营业税金及附加”（股份制试点企业）、“营业税金”（对外经济合作企业）等科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目。

兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“其他业务支出”[工业、农业、商业、运输（交通、民航）、邮电、施工企业，外商投资工业、农业、商业、交通、施工企业]、“其他营业支出”（金融企业）、“营业税金及附加”

（旅游、饮食服务、保险企业、股份制试点企业）、“营业税金”（对外经济合作企业、外商投资租赁、旅游企业）、“内部供应和销售支出”[运输（铁路）企业]、“其他营业税金”（外商投资银行）等科目贷记“应交税金——应交土地增值税”科目。

(8)应交土地增值税作为无形资产扩展阅读

转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入，即与转让房地产有关的经济收益。扣除项目按《条例》及《细则》规定有下列几项：

（1）取得土地使用权所支付的金额。包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。具体为：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补交的出让金；以转让方式得到土地使用权的，为支付的地价款。

（2）开发土地和新建房及配套设施的成本(以下简称房地产开发成本)。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共设施配套费、开发间接费用。这些成本允许按实际发生额扣除。

（3）开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)是指销售费用、管理费用、财务费用。根据新会计制度规定，与房地产开发有关的费用直接计入当年损益，不按房地产项目进行归集或分摊。

⑼ 土地增值额如何入账

1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：
借：固定资产清理
贷：应交税费——应交土地增值税
2、一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：
借：银行存款
累计摊销
贷：无形资产
应交税费——应交土地增值税
营业外收入（或借：营业外支出）
3、兼营房地产业务的企业，应由当期负担的土地增值税，通过“其他业务成本”科目核算：
借：其他业务成本
贷：应交税费——应交土地增值税
4、房地产开发企业，应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目：
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交土地增值税

⑽ 土地增值税应列入哪个科目

①一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：
借：固定资产清理

贷：应交税费——应交土地增值税
②一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：
借：银行存款

累计摊销

贷：无形资产

应交税费——应交土地增值税

营业外收入（或借：营业外支出）
③兼营房地产业务的企业，应由当期负担的土地增值税，通过“其他业务成本”科目核算（旧准则）：
借：其他业务成本

贷：应交税费——应交土地增值税
④房地产开发企业，应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目（旧准则）：
借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交土地增值税
哈，我是从中华//会计///网//校抄的！