❶ 请问工程建设期间，土地无形资产摊销计入管理费用还是在建工程
新准则下，由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同，根据《企业会计准则第6号——无形资产》的应用指南规定，不再转入固定资产价值，而是始终留在无形资产科目中，并按权证年限摊销。
根据6号准则第17条规定，无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益，其他会计准则另有规定的除外。由于合法取得土地使用权是从事建造活动的基本前提，因此该期间内的土地使用权摊销也就是相关房屋建筑物达到预定可使用状态所必需的必要、合理的支出。因此，相关房屋建筑物的建造期间内，所占土地使用权的摊销可以计入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物达到预定可使用状态之后的摊销额应计入当期损益处理。
个人认为：在自建自用的情况下，建设期土地使用权摊销不应计入“再建工程”
1、从实务出发，一般情况是：先有土地使用权，再有地上建筑物的建造。这时，土地使用权会进入“无形资产”核算。
2、准则的主导是：土地使用权进入“无形资产”，从初始入账、后续计量、处置。这样，严格的区分，就是为了解决，地上建筑物的后续计量问题。
现在，若在一个建造地上自用建筑物等不动产时，把摊销计入“在建工程”，有违准则的初衷。
3、把土地使用权摊销计入“在建工程”，有把“应当当期费用化”的费用，转化成资本化。有违资本化的定义。
但做题还是建议按照教材上的规定执行
❷ 土建总承包合同写着按工程实际工程量结算，那么是采用‘竣工图工程量+签证工程量’进行结算吗
具体看总承包的合同模式！一般按工程实际工程量计算即单价合同，题主的概念是对的，就是按竣工图纸重新计量，包含签证、技术核定单 、设计变更单及材料核价单等图纸以外的资料，单价采用合同清单的组合单价，合并组成最后的结算金额。
❸ 请教！！！发生的关于征地的勘察费是计入“无形资产”呢还是“在建工程”
1、首先搞清楚，你公司是否房产开发企业？勘察费应该单独记入费用，如版果是房产开权发企业，那么可以作为以后土地增值税的扣除。
2、企业正式开业后，发生的费用就应当正常列支。
3、房产与土地应当分开记账，所以土地记入无形资产后，如果没有发生产权转移，或不是房产开发企业，就不应发生变化。如果是房产企业，那么就应作为成本分摊。
4、土地增值税清算的标准有3点：一是销售面积或出租面积超过建筑面积85％；二是取得预售证满3年仍未销售完；三是纳税人申请注销。
这里指的销售，一般认为以开出预收款收据或销售发票为标准。
5、土地使用税的征收，如果是房地产开发企业，应在所开发的房产的产权发生转移前，应当缴纳，并于每年7月申报缴纳；如果不是房产开发企业，则应自取得土地使用权的次月开始计算缴纳，也是每年7月申报缴纳。
补充：你应当按照土地转让合同中确定的产权转移日期或产权证的发证日期起计算土地使用税。
❹ 土建总承包合同写着按工程实际工程量结算，那么就是采用‘竣工图工程量+签证工程量’这种方式结算吗
合同分为三种，一种是总价合同，一种是固定单价合同，一种是可调价格合同。其中单价合同最常见，就是结算时投标单位维持不动，工程量按实结算，多退少补。总价合同常见是维修修缮类的小项目，可调价格合同极其少见，不光是工程量可变，综合单价也是可变的，相当于前期的投标工作白忙。
你说的按实际工程量结算，就是固定单价合同。
固定单价合同也不是说综合单价是一点不能调整的，如单项的工作内容有变化，是可以以原有单价为基准进行调整，比如原清单地面砂浆厚度是40mm，实际是30mm，可在40mm砂浆的单价上需要扣减10mm砂浆的费用；相似相近项目借用参考标内项目的单价。
❺ 在建工程转无形资产的确认条件
在建工程能转无形来资产源？好像不行吧。研发费用资本化的成本可以转无形资产。在建工程中只有土地可以计入无形资产，但如果是开发性房地产项目，土地的成本也要计入房屋的成本中。
追问：因为把土地使用权先放在在建工程里核算了，现在要转无形资产。
入账依据：1）缴纳土地使用权出让金发票；2）相关税费缴纳凭证；3）土地使用权证书复印件。
❻ 土建工程常见的签证项目具体有哪些
1、具体有：
1）、基础开挖的原始地坪标高和开挖后的基底表高、大开挖中的大型挖掘机械的进出场数量应予以签证；
2）、现场发生的非施工方方自身施工错误造成的拆、补、翻修、赶工、增加施工工艺（非设计增加）等产生的人工、材料、机械应予以签证；
3）、钢筋的连接方式，如现场非对焊、搭接绑扎的应视具体连接方式按个为单位予以签证。钢筋安装中的马凳筋与设计不同时也应视其具体做法予以签证；
4）、厨、卫地面的防水上翻高度最好按实予以签证；
5）、设计变更或施工图有错误，而承包商已经开工、下料或购料也应有所签证；
6）、停工损失其包括由非承包商责任造成的停工或停水、停电超过规定的时间范围；对造成的窝工、材料租赁、机械租赁等停工的损失也需签证；
2、签证注意事项：
1）现场签证必须有三方主体（业主、监理、施工）代表签字、盖章，对于签证价格较大或大宗材料单价，必须加盖公章；
2）凡定额及有关文件中已有规定的项目，不须再另行签证；
3）现场签证的内容、数量、项目、原因、部位、日期、结算方式、结算单价等要明确；
4）现场签证一定要及时，不应拖延到结算时才补签，对于一些重大的现场变化，还应及时拍照或录像，以保存第一手的原始资料；
5）签证要一式四份，各方至少保存1份原件，避免自行修改，为结算时提供真实可靠的凭据。
❼ 土地算无形资产还是固定资产
首先要理解土地的概念。
我们一般是把土地划分成广义的和狭义的两个概念。
狭义的土专地，仅指陆地部分属。较有代表性的是土地规划和自然地理学家的观点。土地规划学者认为：“土地是指地球陆地表层，它是自然历史的产物，是由土壤、植被、地表水及表层的岩石和地下水等诸多要素组成的自然综合体……”；自然地理学者认为：“土地是地理环境（主要是陆地环境）中互相联系的各自然地理成分所组成，包括人类活动影响在内的自然地域综合体。”
广义的土地，不仅包括陆地部分，而且还包括光、热、空气、海洋……。
较有代表性的是经济学家的观点。英国经济学家马歇尔指出：“土地是指大自然为了帮助人类，在陆地、海上、空气、光和热各方面所赠与的物质和力量。”美国经济学者伊利认为：“……土地这个词……它的意义不仅指土地的表面，因为它还包括地面上下的东西。”
你拥有了上述哪个概念的土地，是固定资产还是无形资产不就明白了吗！
在我国，公民个人所拥有的土地一般是指土地（国有或农民集体所有）的使用权。以财产的属性区分，必定是固定资产。因为它是不能移动（搬运）的资产。仅供参考！
❽ 什么样才算是无形资产啊
无形资抄产是指企业为生产商品或提供劳务、出租给他人或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。
特点如下：1、不具实物形态，2、能在较长时期内使企业获得经济利益，因而属于非货币性长期资产，3、持有目的是使用而不是出售，4、能给企业提供未来经济利益的大小具有教大的不确定性。
无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等；不可辨认无形资产是指商誉。
❾ 土建工程在什么样的情况下需要做签证
下述情况下需要工程现场签证：
1）当设计与实际所要干的不同，即产生设计变更。
2）建设单位现场没有达到合同规定的条件，给施工单位造成费用增加。
3）建设单位要求施工单位完成合同规定以外的施工内容。、
4）施工过程中不可预见的因素造成工程费用增加。例如：工程进行过程中所设计的原材料市场严重缺货、某种原材料非正常涨价。