房租是摊销还是折旧呢

⑴ 房租的折旧完了计入什么科目

房租还是房屋？房租说明房子产权是别人的，短租长租都是计入管理费用租赁专费，按期摊销。房属屋才是你的所有权，按照固定资产折旧方式折旧，借记管理费用，贷记累计折旧。折旧完成后账面不再计提折旧，固定资产中继续挂账即可。

⑵ 折旧和摊销在会计是什么意思，分别怎么处理

折旧和摊销,都与资产有关,与费用有关,
折旧是对固定资产而言的,固定资产一般是长期资产,开办内企业时一般都要确容定企业自已的固定资产目录,我国会计制度规定,资产性支出不能够作为当期成本费用,而这部分的支出是按照相关规定逐步计入以后各期成本费用的,每期计算折旧时,借制造费用(管理费用)贷累计折旧

在权责发生制的处理原则下,摊销则一般是与期间费用有关与利润有关的费用性资产待摊费用或长期待摊费用,这部分费用,通常是一次付出,但受益期在以后各期,如房租付出时付了一年的租金,就不能在付出当期全部计入费,而应把它分别在一年的12个月份中均摊发生支出时借待摊费用或长期待摊费用,贷现金或银行存款,摊销时借相关费用科目,贷待摊费用或长期待摊费用.

⑶ 折旧和摊销有什么区别折旧必须是固定资产吗

折旧不一定是固定资产。

折旧和摊销的区别如下：

1、工作的性质不同

折旧主要是一些事务性的工作。人事部门负责招待领导的决策。

而摊销则包含战略性的工作和事务性的工作，批准作用的组织、领导会计机构或会计人员依法进行会计核算，实行会计监督。

2、职责不同

折旧负责本单位财产物资的统一管理，每年进行一次财产清查，健全保管、领用、维护、赔偿、报废、报损以及人员调动交接制度，保证账物相符。

而摊销负责组织编制本单位资金的筹集计划和使用计划，并组织实施。资金的筹集计划和使用计划要结合本单位的经营预测和经营决策以及生产、经营、供应、销售、劳动、技术措施等计划，按年、按季、按月进行编制。

3、考核内容不同

折旧主要考核能否认真贯彻执行国家的宪法、法令，是否具备工作人员应有的道德品质、是否具有做好本职工作的业务技能，以及必备的文化知识和实际工作能力。

而摊销主要考核，出勤情况、学习成绩和工作态度，完成任务的数量、质量、效率等。

4、计算方法不同

折旧计算公式为：

经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

而摊销计算公式表示为：人均可支配收入实际增长率= （报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。

5、制作方法不同

折旧制作所有已制单的单据的余额，原理为期初余额+（或-）本期发生额（包括借方发生额和贷方发生额）=期末余额；只是在选项时有无包括已记帐凭证，就是范围，一般应选择包括未记帐的凭证。

而摊销需要各个科目的余额，一般包括上期余额,本期发生额,期末余额等。

通俗点说就是跟据汇总的凭证而形成的每个科目的余额，而这些科目分属于资产、负债和所有者权益，所形成的等式就是资产=负债+所有者权益。

6、作用不同

折旧作用就是用于查询公司的会计科目的发生额、余额等会计信息。

而摊销主要是为了方便做财务报表。

7、制作的时间不同

折旧在年末制作，而摊销在年初制作。

参考资料来源：网络-折旧

网络-摊销

网络-固定资产

⑷ 什么是摊销为什么要摊销怎样摊销

摊销指对除来固定资产自之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。
常见的摊销资产如土地使用权、商誉、大型软件、开办费等无形资产，它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献，所以其购置成本也要分摊到各年才合理。摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。
根据《税法细则》第四十九条规定，企业筹办费应自开始生产经营月份的次月起分期摊销，摊销期不少于5年。土地使用权应作为无形资产单独计算摊销。无形资产的摊销期，凡合同有年限规定的，按合同规定的年限摊销，无合同规定的，按不少于10年的期限摊销。

⑸ 房屋租赁的待摊费用什么时候开始摊销

房屋租赁的待摊费用什么时候开始摊销?－－－从你开始使用的时候开始摊销；也就是回按受益期摊销；答

折旧费什么时候开始计提？－－－什么折旧，你买的固定资产，一般是从你购入并使用的时间开始计提折旧。

希望能帮助到你！

⑹ 请问每月房租在做会计分录的时候贷方是做累计摊销还是待摊支出呢这两个有什么区别呢

新会计准则中已经取消了待摊费用科目，实际发生费用时直接记入损益
付房租时：
借：管理费用等
贷：银行存款（库存现金）
收房租时：
借：银行存款（现金）
贷：其他业务收入
房屋的折旧要作为其他业务支出，不能作为管理费用或制造费用
借：其他业务支出
贷：累计折旧