营改增出租无形资产会计分录

㈠ 房地产企业营改增会计分录怎么做

房地产开发企业会计核算处理
根据《财政部关于印发〈增值税会计处理规定〉的通知》(财会〔2016〕22号)规定,发生相关成本费用允许扣减销售额即增值税差额纳税(房地产行业为差额纳税)的,房地产企业按照规定土地价款等允许抵扣的税额,冲减房地产企业主营业务成本,即在会计核算,按规定土地成本销项抵减的税额不冲减收入,直接冲减成本,会计分录如下:
借:应交税费-应交增值税(销项税额抵减)
贷:主营业务成本

㈡ 营改增后一般纳税人有型动产租入后转租怎么做账，能帮忙写出会计分录吗有进销项，麻烦写出步骤谢谢

假设某一般纳税人每月以30000元（含税）的价格租入大型运输设备，然后再以每月48000元（含税）出租给另一般纳税人单位使用。
租入时：
借：其他业务成本 25641.03
应交税费—应交增值税—进项税额 4358.97
贷：银行存款（或应付账款） 30000

转租租出时：
借：银行存款（或应收账款） 48000
贷：其他业务收入 5.64
应交税费—应交增值税—销项税额 6974.36

㈢ 营改增后收到明年的房租,且已经开票的会计分录

一、营改增来后，收到明年自的房租，发票已开，会计分录是：
借：银行存款
贷：预收账款
应交税费-应交增值税-销项税
二 根据财税〔2016〕36号附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第（二）项的规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天，基于此规定，纳税人在收取预收租金收入申报增值税时，必须在预收账款的当天就发生了增值税的纳税义务时间。
三、预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定，而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项。一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记"预收账款"账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记"预收账款" 账户，贷记有关收入账户。预收账款的期限一般不超过1 年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1 年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为"递延贷项"，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

㈣ 营改增后，无形资产的核算有什么不同

不同是对营改增后无形资产的会计核算进行区分。

1. 无形资产增加的形式主要包括：外购、内部研发、投资者投入、接受捐赠、非货币性资产交换、债务重组和企业合并等方式。营改增前，取得无形资产支付的相关税费直接计入无形资产成本，营改增后，一般纳税人企业取得无形资产支付的增值税可以抵扣销项税额。

2. 无形资产减少的形式主要包括：对外转让、对外出租、对外投资、对外捐赠和非货币性资产交换等。对外转让无形资产的核算。对外出租无形资产的核算。对外投资无形资产核算。对外捐赠无形资产的核算。

(4)营改增出租无形资产会计分录扩展阅读：

无形资产（Intangible Assets）是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。

无形资产包括社会无形资产和自然无形资产

其中社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等

（1）专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。

（2）非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。

（3）商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。

（4）著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。

（5）特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。

（6）土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。

（7）商业秘诀

㈤ 营改增后挂靠工程会计分录具体怎么做

营改增后挂靠工程会计分录的做法举例说明如下：

1. 向建设单位收取工程款时，借：银行存款100万元 贷：预收账款100万元；

2. 向挂靠单位支付工程款时，借：预付账款90万元，贷：银行存款90万元；

3. 按进度向挂靠单位收取管理费用2万元，在记事簿中记载，不作账务处理。

㈥ 营改增后，出租固定资产缴纳增值税怎么做会计分录

直接按固抄定资产清理做会计分录，不体现减免。
1、固定资产转入固定资产清理科目：
借：固定资产清理

累计折旧
贷：固定资产-原值
2、缴纳税费：
借：固定资产清理
贷：应交税费-增值税
3、清理收入：
借：银行存款（现金）
贷：固定资产清理
4、结转损益：
如为贷方余额
借：固定资产清理
贷：营业外收入
如为借方余额
借：营业外支出
贷：固定资产清理

㈦ 出租固定资产的会计分录

出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：

1、出租固定资产，收取租金时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入“其他业务收入”科目，该科目是损益类中的“益”，收入增加记入贷方。

2、计提固定资产折旧时：

借：其他业务成本

贷：累计折旧

被出租的固定资产的所有权仍然属于企业，故应由本企业计提折旧，这个折旧是换取其他业务收入的代价，故应记入“其他业务成本”，该科目是损益类中的“损”，成本增加记入借方。

(7)营改增出租无形资产会计分录扩展阅读：

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

从增值税抵扣进项税额的购进固定资产的角度讲，固定资产是指：

1.使用期限超过一个会计年度的机器、机械、运输工具，以及其他与生产有关的设备、工具、器具。

2.使用年限超过2年的不属于生产经营主要设备的物品。（07年新会计准则对固定资产的认定价值限制取消，只要公司认为可以的且使用寿命大于一个会计年度的均可认定为固定资产，按照一定折旧方法计提折旧。）

3.使用期限较长。

4.单位价值大。

这里的规定比《企业会计准则》当中的规定范围要小，主要不包括房屋、建筑等不动产，因为销售房屋、建筑物缴纳营业税，不缴增值税。

商务印书馆《英汉证券投资词典》解释：固定资产 Fixed asset。名。常用复数。公司用以经营的具有较长生命周期的有形资产为固定资产，如厂房、机器等。这些资产通常不能即刻转变为现金，但公司可依据会计和税收规定每年提取折旧。

㈧ 营改增融资租赁会计处理

营改增融资租赁会计处理如下：
（一）融资租赁（直租）1.承租人
（1）租赁开始日
租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
需要注意的是，承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中，租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
会计处理：
借：固定资产——融资租入固定资产
借：未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款
（2）租赁期间，未确认融资费用的分摊以及租金支付
在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资费用按一定的方法确认为当期融资费用。在分摊未确认的融资费用时，按照租赁准则的规定，承租人应当采用实际利率法。
会计处理：
借：长期应付款——应付融资租赁款
借：应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
借：财务费用
贷：未确认融资费用
（3）租赁资产的折旧
承租人应对融资租入的固定资产计提折旧。
会计处理：
借：制造费用/管理费用等
贷：累计折旧
（4）租赁期满，假设承租人选择优惠购买选择权，租赁物归承租人所有
会计处理：
借：长期应付款——应付融资租赁款
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
借：固定资产
贷：固定资产——融资租入固定资产

㈨ 我们是营改增，会计分录怎么做

借：银行存款10000
贷：抄主营业务收入 9708.74
贷：应交税费－－应交增值税 291.26

月底，你的不含税收入还是低于2万，那么隔月申报的时候，是免增值税的，所以，月底无需计提营业税金及附加。。除非你的不含税收入超过2万元，，那么是根据增值税，计算计提营业税金及附加

因为你都免了增值税了，就不存在增值税的附加税

月底，，如果是免了增值税，，那么增值税是要转到营业外收入的

借：应交税费－应交增值税 291.26
贷：营业外收入 291.26