A. 投资性房地产的累计折旧跟累计摊销的区别与联系
【投资性房复地产累计折旧制】主要以固定资产形式存在的房屋和建筑物，其本质概念和固定资产累计折旧一样。
【投资性房地产累计摊销】主要指的就是以无形资产形式存在的土地使用权。
只要是房屋、建筑物这种地上面的实体资产，就是累计折旧；而是土地使用权的就是累计摊销。
两者就是科学衡量，分别计算，以便准确计量，后续便于划分和结转等。
B. 投资性房地产与固定资产的折旧比较
只有成本模式计量下，才计提折旧和减值准备
你说的对，应该区分类型
分别计入
投资性房地产累计折旧
固定资产
投资性房地产累计摊销
无形资产
C. 投资性房地产累计折旧是什么科目
投资性房地产分公允价值模式计量和成本模式，若有折旧计提，则为成本模式计量。其折内旧计入“投资性房地容产累计折旧（摊销）”科目。
拓展资料：
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产会计处理：
计提折旧或摊销
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
计提减值准备
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费-应交增值税（进行税额)
D. 投资性房地产累积折旧和投资性房地产累计摊销有什么区别吗
本质上抄是没多大区别的，都是用成本模式计量时候对投资性房地产进行折旧的说法，稍微有点区别。
但是因为投资性房地产可能是固定资产（房子等），也可能是无形资产（土地使用权）。
因为固定资产折旧是累计折旧，所以固定资产类的投资性房地产折旧就是要计入投资性房地产累计折旧。
而无形资产是计入累计摊销，所以无形资产类的投资性房地产就是要计入投资性房地产累计摊销。
区别就在这里而已。
E. 累计摊销和累计折旧怎么算的
借：投资性房地产 28 000 000
累计折旧 490 000
累计摊销 2 000 000
贷：固定资产 5 600 000
无形资产 20 000 000
资本公积--其他资本公积 4 890 000
这个题目是连贯性，你应该将前面的条件也要写上来:
甲公司有关投资性房地产的业务资料如下：
（1）2001年1月10日，购入一块土地使用权，支付价款及相关税费计2000万元，土地使用权的使用年限为50年（假定甲公司按年采用直线法进行摊销）。
（2）2002年1月1日，甲公司在此土地上自行建造一栋办公楼，购入工程物资一批，增值税专用发票上注明的买价为400万元，增值税额为68万元，工程物资已验收入库。
（3）工程领用全部工程物资，同时领用本公司生产产品一批，该批产品的实际成本为40万元，税务部门核定的计税价格为50万元，适用的增值税税率为17%。
（4）应付工程人员工资及福利费等计43.5万元。
（5）2002年6月30日，工程达到预定可使用状态并交付使用。该办公楼预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧（假定甲公司按年计提折旧）。
（6）2005年12月20日，甲公司因另一办公楼完工交付使用，决定将原办公楼经营出租给乙公司，租赁期为10年，年租金为60万元。出租时办公楼的公允价值（含土地使用权）为2800万元。假定符合公允价值模式计量的条件，甲公司采用公允价值模式核算投资性房地产。（假定20×5年12月份土地使用权照常摊销）
F. 投资性房地产累计摊销问题
无形资产的摊销是有单独科目入账的。
借：费用
贷：累计摊销
而不是直回接冲减答无形资产。
所以在这笔业务发生的时候，
“无形资产——土地使用权”和“累计摊销”都分别有余额，所以要一起结转掉。
《企业会计准则讲解——投资性房地产》：企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入”投资性房地产”、”投资性房地产累计折旧(摊销)”、”投资性房地产减值准备”科目，按其账面余额，借记”投资性房地产”科目，贷记”固定资产”或”无形资产”科目，按已计提的折旧或摊销，借记”累计折旧”或”累计摊销”科目，贷记”投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，原已计提减值准备的，借记”固定资产减值准备”或”无形资产减值准备”科目，贷记”投资性房地产减值准备”科目。
G. 累计摊销与累计折旧
问的对。有区别。
首先，固定资产即具有价值形态又具有实物形态，它的使用过程内表现出一种从新容到旧的形态：累计折旧所反映的即是摊入各期的费用，又是固定资产的损耗价值； 无形资产则是一种价值形态，是当期付出费用、但是按照收益期应当由以后各期负担的费用，累计摊销就是反映各期摊销的费用。它一般不反映实物的损耗价值。
无形资产摊销贷方记入“无形资产摊销”摊销账户，固定资产折旧贷方记累计折旧，这是备抵账户的特点。这两项费用是以抵冲的形式反映原有数值的减少。如果直接记入固定资产或者无形资产，就会直接减少原有数值。不利于反映费用发生、减少的全部状况。
（请参考）
H. 投资性房地产是计提折旧还是摊销一般企业入账会选用哪一个
投资抄性房地产分为投资性袭房产和投资性地产，投资性房产采取折旧的方式进行，而投资性地产比照无形资产的”累计摊销“进行处理。
故，采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，比照“累计折旧”或”累计摊销“等科目进行处理。
采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照”固定资产减值准备”等科目进行处理。
I. 投资性房地产累计折旧与累计摊销
这个地方跟固定资产的折旧、无形资产的摊销是类似的，每月都要计提。
1、房产：回当月增加，当月不提答折旧，减少的当月照提折旧；增加的次月计提折旧。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
3、土地使用权：当月增加当月就开始摊销；减少的当月不再摊销。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
J. 企业对按成本模式进行后续计量的投资性房地产进行计提折旧或累计摊销时，应使用的会计科目有
1：审题排除法
答案C：肯定不正确，因为投资性房地产在【确认-后续计量-处置时】均不涉及“专投资收属益”科目
首先：
【假设：均是作为投资性房地产出租】
分情况，做分录
1：固定资产类
例：建筑物
借：银行存款（租金收入）
贷：其他业务收入
借：其他业务成本##
贷：投资性房地产累计折旧##
2：无形资产类
例：土地使用权
借：银行存款（租金收入）
贷：其他业务收入
借：其他业务成本##
贷：投资性房地产累计摊销##
注：
加着重号“##”的就是您题目的答案
故：ABD正确