房租物管的摊销计入什么科目

❶ 物业费计入什么科目

管理费用中可另设个子目。如水电物管费。物业管理费应该计入：
借：营业费用：水电费/房租费/物业管理费——按二级明细设置。
贷：银行存款/库存现金。
房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用（或营业费用）的核算范围。如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“营业费用”科目。
财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费等。其具体内容包括：
（1）利息支出，指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应付引进国外设备款利息等利息支出(除资本化的利息外)减去银行存款等的利息收入后的净额。
（2)汇兑损失，指企业因向银行结售或购入，外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额，以及月度(季度、年度)终了，各种外币账户的外币期末余额，按照期末规定汇率折合的记账人民币金额与原账面人民币金额之间的差额等。
（3）相关的手续费，指发生债券所需支付的手续费(需资本化的手续费除外)、开出汇票的银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行股票所支付的手续费等。

❷ 房租摊销会计分录

交房租：
借：预付账款 4200
贷：银行存款 4200
10月摊销
借：管理费用 1400
贷：预付账款 1400
11月退房
借：银行存款
贷：预付账款
按实际退房时退的房租入账

❸ 房租和物业摊销怎么做会计分录

一次性付的时候做
（如果是预付，还没到实际费用期间）
借 长期待摊费用内
贷 银行存款
（如果是费容用发生的第一个月才付）
借 长期待摊费用
管理费用--租赁费/物业费
贷 银行存款

每个月实际摊销时候做
借 管理费用--租赁费/物业费
贷 长期待摊费用

❹ 房租摊销计入管理费用还是营业费用

你租房子的用途是什么，弱国用于经营就记入营业费用，用于行政管理就记入管理费用。厂房应先记入制造费用，再分摊入产品成本。

❺ 房租应计入什么科目

房屋租金支来出，应自根据房屋的具体用途计入相应会计科目：

1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用；

2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用；

3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。

至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。

(5)房租物管的摊销计入什么科目扩展阅读：

如果缴纳的房租为1年以内，借：预付账款 贷：银行存款

如果缴纳的房租超过1年以上，借：长期待摊费用 贷：银行存款

摊销需要按照实际受益期进行，即从实际受益期开始的月份摊销。摊销时，借：管理费用/制造费用/销售费用等 贷：预付账款/长期待摊费用

会计分录不同于记账凭证：

记账凭证要求要素齐全,并有严格的审核与编制程序,而会计分录则只是表明记账凭证中应借应贷的科目与金额，是记账凭证的最简化形式。会计分录通常只是为了讲解方便而出现在书本之中，在会计实务中是很少出现会计分录的

❻ 物业管理费应计入什么会计科目

房租费来、物业管理费、水电费都属于自管理费用、制造费用、销售费用的核算范围。

1、如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。

2、如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“销售费用”科目。

3、如果是单位成产部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“制造费用”科目。

(6)房租物管的摊销计入什么科目扩展阅读：

物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

❼ 房租摊销的分录怎么做

房租摊销的分录如下：

第一，预付一年房租时：

借：预付账款（或待摊专费用）——房屋租金

贷：银行属存款

第二，每月摊销分录：

借：管理费用——房屋租金

贷：预付账款（或待摊费用）——房屋租金

注意：根据企业会计权责发生制，支付一年的房租，需要分十二个月进行房租摊销，最后一个月的摊销数据为总金额减去最后一个月的房租。

(7)房租物管的摊销计入什么科目扩展阅读：

待摊费用的特点：企业已经支出，但应当由本期和以后各期分别负担的、分摊期在1年以内（含1年）的各项费用。支付在前，受益、摊销在后。

待摊费用的范围：低值易耗品和出租出借包装物的摊销、预付财产保险费、预付经营租赁固定资产租金、预付报刊订阅费、待摊固定资产修理费用、购买印花税票和一次缴纳税额较多且需要分月摊销的税金等。

预提费用的特点：预提费用企业从成本费用中预先列支但尚未实际支付的各项费用，受益、预提在前，支付在后。

预提费用的范围：银行借款的利息费用、预提的固定资产修理费用、租金和保险费等。

❽ 物业管理费计入什么会计科目

房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用、制造费用、销售费用的核算范围。

1、如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。

2、如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“销售费用”科目。

3、如果是单位成产部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“制造费用”科目。

(8)房租物管的摊销计入什么科目扩展阅读

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

参考资料来源：网络-物业管理费

参考资料来源：网络-费用