自建自用厂房租金摊销分录

A. 自建厂房,土地使用权摊销是否应计入固定资产

我国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所版有权归国家和集体所有。权
所以在我国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。
无形资产的价值摊销，按你们取得的土地使用权的年限进行摊销，摊销采用的方法一般为直线法，即：每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值（无形资产的入账价值）/使用年限
摊销入账时做如下分录：
借：管理费用
贷：累计摊销
你们虽然用于建设厂房，但是土地使用权依然是无形资产，而非固定资产，所以不能转入固定资产中，剩余的无形资产的价值依然要按前述方法进行摊销，直到摊销完为止

B. 企业在租赁的土地上建盖的房屋怎样做会计分录

相关分录如下:

租土地建厂房出租的分录,一般就是出租房;

因此，出租方:

借:银行存款或现金

贷:其他业务收入(收入)

如果是承租方:

借:管理费用

贷:银行存款

案例：

我公司以50万资金租入一块土地，在上边建造房屋，做会计分录：

先付租金的租期一年内的入待摊费用，租期一年以上的入长期待摊费用。

借：待摊费用或长期待摊费用

贷：现金或银行存款

然后按月摊销

借：管理费用或制造费用或营业费用

贷：待摊费用或长期待摊费用

(2)自建自用厂房租金摊销分录扩展阅读：

对外出租所取得收入：

取得的租金收入:

借:银行存款

贷:其他业务收入

计提增值税:

借:其他业务成本

贷:应交税金-应交增值税

缴纳营业税:

借:应交税金-应交增值税

贷:银行存款

C. 新建厂房费用的会计科目和会计分录

新建厂房费用应先通过“在建工程”科目核算，工程达到预定可使用状态时，再从“在建工程”科目转入“固定资产”科目。 会计分录如下：

（1）购入工程物资时：

借：工程物资

贷：银行存款

（2）工程领用工程物资时：

借：在建工程

贷：工程物资

（3）分配工程人员工资时：

借：在建工程

贷：应付职工薪酬

（4）支付工程发生的其他费用时：

借：在建工程

贷：银行存款等

（5）工程完工转入固定资产成本

借：固定资产

贷：在建工程

固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：

（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的。

（2）使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

(3)自建自用厂房租金摊销分录扩展阅读：

一、本科目核算企业为在建工程准备的各种物资的价值，包括工程用材料、尚未安装的设备以及为生产准备的工器具等。

二、本科目应当按照“专用材料”、“专用设备”、“工器具”等进行明细核算。

工程物资发生减值准备的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算,也可以单独设置“工程物资减值准备”科目进行核算。

三、工程物资的主要账务处理

（1）购入为工程准备的物资，借记本科目，贷记“银行存款”、“其他应付款”等科目。

（2）领用工程物资，借记“在建工程”科目，贷记本科目。工程完工后将领出的剩余物资退库时，做相反的会计分录。

（3）资产负债表日，根据资产减值准则确定工程物资发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记本科目（减值准备）。

领用或处置工程物资时，应结转已计提的工程物资减值准备。

（4）工程完工，将为生产准备的工具和器具交付生产使用时，借记“包装物及低值易耗品”等科目，贷记本科目。

工程完工后剩余的工程物资转作本企业存货的，借记“原材料”等科目，贷记本科目；采用计划成本核算的，应同时结转材料成本差异。

工程完工后剩余的工程物资对外出售的，应确认其他业务收入并结转相应成本。

上述事项涉及增值税的，应结转相应的增值税额。

四、本科目期末借方余额，反映企业为在建工程准备的各种物资的价值。

D. 自行建造厂房如何计入固定资产

:按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出作为入账价值。价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

(4)自建自用厂房租金摊销分录扩展阅读

确定其初始入账成本时还应考虑弃置费用。弃置费用通常是指根据国家法律和行政法规、国际公约等规定，企业承担的环境保护和生态恢复等义务所确定的支出，如核电站核设施等的弃置和恢复环境等义务。

对于这些特殊行业的特定固定资产，企业应当按照弃置费用的现值计入相关固定资产成本。石油天然气开采企业应当按照油气资产的弃置费用现值计入相关油气资产成本。

E. 自建厂房转固定资产的会计分录

自建厂房转固定资产相关会计分录如下：

① 购入为工程准备的物资：

借：工程物资

贷：银行存款

② 工程领用物资：

借：在建工程－厂房

贷：工程物资

③ 剩余工程物资转作企业生产用原材料：

借：原材料

应交税费－应交增值税（进项税额）

贷：工程物资

④ 工程领用生产用原材料：

借：在建工程－厂房

贷：原材料

应交税费－应交增值税（进项税额转出）

⑤ 分配工程人员工资：

借：在建工程－厂房

贷：应付职工薪酬

固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

(5)自建自用厂房租金摊销分录扩展阅读

固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1.固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3.在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

F. 公司自己建造房屋用于出租，会计分录

公司自己建造厂房用于出租，除了建房工程款和出租后的租金收入外，没有别的款项，
请问
①厂房投入使用后需要转为固定资产吗？
②租金收入如何记账？
④租金收入需要交什么

G. 关于租用土地自建厂房的账务处理

1.在建工程不用分开，前期建设成本直接计入在建工程，将来可以跟厂房一起转入固定资产。
2. 基建费用可以直接计入当期费用
3. 厂房出租按租金的12%的税率计征房产税

H. 我公司自有房屋出租，怎样做会计分录处理

自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按成本法核算。
如果没有减值就对着转过来就可以了
借：投资性房地产——原价
累计折旧
贷：固定资产——原价
投资性房地产累计折旧
收到租金：借：银行存款
贷：其他业务收入
税金：借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交营业税

I. 自建自用的厂房账务处理

领用的工程物资、原材料、库存商品，发生的在建人员工资均计入在建工程成本，为筹建发生的借款利息费用，符合资本化条件的计入在建工程成本，完工转入固定资产，按规定计提折旧！
后续改良支出增加成本

待摊费用科目现在用的很少了

J. 一般纳税人自用厂房出租给了一笔租赁发票请问会计分录怎么做

自用厂房出租，那么原来的固定资产就变成了投资性房地产。
如果选择成本模式计量投资性房地产，分录如下:
借:投资性房地产
累计折旧
贷:固定资产
投资性房地产累计折旧
如果选择公允价值模式计量投资性房地产，分录如下:
借:投资性房地产
累计折旧
贷:固定资产
其他综合收益
取得租赁收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
同时结转成本
借:其他业务成本
贷:银行存款等