公允摊销

⑴ 摊销和计提的区别

一、定义不同

1、摊销：摊销（Amortization）指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。

2、计提：英文是Accrual ，指计算和提取。

二、税法规定不同

1、摊销：根据《税法细则》第四十九条规定，企业筹办费应自开始生产经营月份的次月起分期摊销，摊销期不少于5年。土地使用权应作为无形资产单独计算摊销。无形资产的摊销期，凡合同有年限规定的，按合同规定的年限摊销，无合同规定的，按不少于10年的期限摊销。

2、计提：按照会计核算一般原则中的谨慎性原则和真实性原则，财政部[1999]35号文增加了计提短期投资跌价准备、存货跌价准备、长期投资减值准备，加上计提应收账款坏账准备，统称四项计提。

三、计算方法不同

1、摊销：固定资产准则规定企业应该根据固定资产所包含的经济利益预期实现方式，合理选择固定资产折旧方法，可供选择的方法有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法。随着知识经济的到来，无形资产在企业经济活动中占的地位越来越重要。

从理论上讲，无形资产的摊销方法也应比照固定资产的折旧方法，即也要反映企业消耗无形资产内含经济利益的方式。

2、计提：资产可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定，资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需再估计另一项金额。

⑵ 公允价值如何计算

没有公式，但是公允价值计量的计算方法有三种分别是市价法、类似项目法和估价技术法。

1、市价法

市场价格，不论其来源如何，都被认为是对资产和负债的公允价值最好的反映。市价法就是指直接引用所计量项目的市场价格作为其公允价值的公允价值计量方法。

2、类似项目法

在找不到所计量项目的市场价格的情况下，可以使用所计量项目类似项目的市场价格作为其公允价值。类似项目法应用时，最关键的就是类似项目的确定。

3、估价技术法

当一项资产或负债不存在或只有很少的市场价格信息时，应当考虑采用适当的估价技术来确定资产或负债的公允价值。估价技术法是公允价值计量方法中实施难度最大的一个，也是争议最多，对公允价值计量客观性影响最大的一个，通常可以见到的对公允价值的抨击，其实主要就集中在对所采用的估价方法的抨击上。

拓展资料：

公允价值计量：是指资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量。在公允价值计量下，资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量。

公允价值计量的改革与完善

(一) 加强相关法律对公允价值的规范。会计准则的进一步规范和完善，将使得无客观依据的价值信息无法进入到会计信息系统，为防止舞弊事件的发生提供保障。

(二)提高公允价值的可操作性。即规范公允价值在具体实务操作上的要求，加强会计人员的操作技能的培训。同时，加强计量理论研究，引入先进电子计算机技术，有利于公允价值在操作层面上的推广。

参考链接：

公允价值-网络

参考资料：

• 1.企业会计准则第3号--投资性房地产．中华人民共和国财政部[引用日期2014-06-02]
  

⑶ 能通俗说说账面价值、入账价值、公允价值、摊余成本的区别吗

入账价值就是取得资产时资产的入账金额。
账面原价一般是指资产的历史成本。
账面余额是指某个会计账户（科目）所有明细账户的余额汇总，即总账户余额。比如权益法核算的长期股权投资，包括成本、损益调整和其他权益变动等明细科目余额。
账面价值是指账面余额减去其备抵科目后的余额。备抵科目，一般是指累计折旧（摊销）、资产减值准备等。
账面净值一般是针对固定资产、无形资产和成本模式计量的投资性房地产而言的。账面净值等于账面原价减去计提的累计折旧和累计摊销的金额，它不扣除减值准备。
公允价值亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。
摊余成本是用实际利率作计算利息的基础，投资成本减去利息后的金额。
金融资产或金融负债的摊余成本，是指该金融资产或金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果：
（一）扣除已偿还的本金；
（二）加上或减去采用实际利率将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额；
（三）扣除已发生的减值损失（仅适用于金融资产）

⑷ 成本模式下和公允价值模式下的折旧和摊销问题

成本模式需要计提折旧和摊销。
当月增加的房屋下月计提折旧
当月增加的土地当月计提摊销
公允价值模式不需要计提折旧和摊销。
希望对你有用

⑸ 什么是摊销为什么要摊销怎样摊销

摊销指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，因为经营性资产需要按年限处理，不适用于一次性的处理成本。

在摊销固定资产大修理支出和租入固定资产改良支出时，应按受益对象分摊摊入工程施工成本、开发成本、管理费用，作如下分录入账：

借：工程施工 ×××

开发成本或生产成本 ×××

管理费用 ×××

贷：递延资产或长期待摊费用×××

企业在筹建期间发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费，以及不计入固定资产价值的借款利息等，在发生时，应记入“递延资产”或“长期待摊费用”科目的借方。

至于分期摊销还是一次转销，则有较大的分歧。房地产开发企业会计制度根据企业财务通则规定：开发费自投产营业之日起，按照不短于5年的期限分期摊销。

(5)公允摊销扩展阅读

企业会计制度规定：开办费一次计入开始生产经营当月的损益。将开办费一次计入开始生产经营的当月损益，虽符合会计谨慎性原则，但在开发企业开始经营时，一般不可能有经营收入，这样就会使开业当月发生较大亏损，这在核算上有失公允。

不论分期摊销还是一次摊销，开办费均应将它自“递延资产”或“长期待摊费用”科目的贷方转入“管理费用”科目的借方。作如下分录入账：

借：管理费用 ×××

贷：递延资产或长期待摊费用 ×××

股份有限公司委托其他单位发行股票支付的手续费或佣金等相关费用，减去股票发行冻结期间的利息收入后的余额，从发行股票的溢价中不够抵销的，或者无溢价。

若金额较大，按照企业会计制度的规定，应先记入“长期待摊费用”科目，在不超过2年的期限内平均摊销，计入管理费用；若金额不大，可直接计入当月管理费用。

⑹ 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或进行摊销，怎么通俗的理解！

以公允价值计量的房地产用于投资的，不计提折旧或摊销费用。

举个例子来说，已出租的建筑物存在活跃房地产交易市场，每天的交易价格都是不断发生变动的。由于采用公允价值模式计量，因此该项投资性房地产需要反应价格的变动情况。如果需要计提折旧，折旧基数需要不断的进行调整。

在会计准则中采用公允价值计量的有形动产中，只有投资性房地产和持有代售资产，二者均不计提折旧。主要原因都是因为其账面价值就是公允价值，需要不断的进行调整，公允价值已经综合反应了资产损耗因素、时间因素、残值因素等。因此无需计提折旧。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据基预计使用寿命计提折旧或进行摊销。错误。投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

(6)公允摊销扩展阅读：

属于以下三种情形之一的，换入资产或换出资产的公允价值视为能够可靠计量：

1、换入资产或换出资产存在活跃市场，以市场价格为基础确定公允价值。

2、换入资产或换出资产不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场，以同类或类似资产市场价格为基础确定公允价值。

3、换入资产或换出资产不存在同类或类似资产可比交易市场，采用估值技术确定公允价值。采用估值技术确定公允价值时，要求采用该估值技术确定的公允价值估计数的变动区间很小，或者在公允价值估计数变动区间内，各种用于确定公允价值估计数的概率能够合理确定。

⑺ 请教长期股权投资，其中公允，账面差额的摊销方式

无形资产公允价值 2000，账面价值 500，
丁公司个别报表每年摊销 500/10=50 两年就是专100
而对于甲公司来说此无形资产价值属应为2000，相应的每年摊销2000/10=200，两年摊销400
丁公司的净利润是按其个别报表计算得来的，对于甲来说要进行调整，因为摊销的多所以要调减，净利润为1500-（400-100）=1200

⑻ 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的为什么不提折旧或摊销

折旧和摊销都属于会计估计，可以理解为对公允价值的一个估计。如果公允价版值可以直接得到，权我们就不需要估计。
这就好比菜场里的菜价，如果这个菜场没有人实时通报菜价，那我们只能通过自己以往买菜价格去估计。但是如果这个菜场有人实时通报菜价，我们就不需要去估计。

⑼ 权益法 对于折旧和摊销公允价值与账面价值不同调整净利润 若公允价值小于账面价值 如何调整

【需要调增】，长期股权投资中的权益法指的是完全权益法，版相对于简单权益法而言，不权仅需要对投资日被投资单位资产账面价值与公允价值之间的差额（不论正负）进行调整，还要对内部未实现交易损益进行调整。

比如说A企业年初向B企业投资，那么本年B企业（被投资企业）是按照10万对固定资产折旧的，但是就A企业而言，这个固定资产在其“长期股权投资-成本”中的体现只是其公允价值50万，应当按50万进行折旧，本年应折旧5万。

所以需要调整净利润：300+10-5=315万元，完了再按照投资比例确认投资收益就行了。

(9)公允摊销扩展阅读：

权益法的概念及其适用范围

权益法，是指投资以初始投资成本计量后，在投资持有期间根据投资企业享有被投资单位所有者权益份额的变动对投资的账面价值进行调整的方法。

投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，应当采用权益法核算。

核算使用的明细科目：

长期股权投资—XX公司（投资成本）

（损益调整）

（其他权益变动）

⑽ 为什么公允和账面的差都除以10，为什么没算摊销和折旧要具体详细解释……和过程

这就是按照公允折旧和按照账面折旧的差额啊，还要算什么折旧？