土地使用费多久征收一次

⑴ 企业用地的土地使用税是一次性交齐还是每年都交

楼主你好，土地使用税是每年都交的。
土地使用税的是以城镇土地为征税对象的。
对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。是指使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，但不包括外商投资企业和外国企业在华机构（对其用地征收使用费）
（全年）应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税率
公式中"应税土地面积"是该税计税依据，以实际占用面积为计税依据，
"适用税率"是该土地所在地段的税率。 是定额、幅度差别税额。最低0.2元，最高10元，按大中小县分四个档，每一个档相差幅度是20倍，经济落后可以降，但不能超过上述规定最低税额的30%，经济发达可以提高，但须报财政部批准。

⑵ 土地使用权费用怎么算

一、土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。

二、缴纳方式

外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同；市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。

土地使用费自核定之日起五年内不变；五年期满后，根据实际情况，重新核定。

外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按半年征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。

使用权出让金

外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途，分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的，由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者，中标者所报土地价款即为出让金额；拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额；协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准。

企业一次交纳出让金有困难的，可以在出让合同中约定分期交纳，或者缩短出让年限以降低出让金额。

场地使用费

外商投资企业可以按划拨方式取得土地使用权，并按规定向中方政府交纳场地使用费。

场地使用费由场地开发费(包括征地、拆迁安置费用和为企业直接配套的基础设施等费用)和土地使用费组成。企业可以按照土地使用合同的约定一次性交纳场地开发费，逐年交纳土地使用费，或者将场地开发费和土地使用费综合计算逐年交纳。

一般外商投资企业经批准以划拨方式取得土地使用权，一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，成立后第一年至第五年免交土地使用费，第六年至第十年减半；投资开发云南省鼓励投资的产业或兴办教育、文化、卫生、科研等非盈利项目，企业一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，免交土地使用费。

中方企事业单位以划拨土地使用权作为条件与外商举办合资、合作企业的，须向土地管理部门申请办理有关手续，即由中方土地使用者补办土地使用权出让手续，补交出让金，或者由中方企事业单位交纳场地使用费。

土地收益金

外商投资企业还可以按国有土地租赁方式取得土地使用权，并按年向当地市(县)人民政府土地管理部门交纳土地年租金(土地收益金)。

⑶ 土地使用税是什么时候交一次

关于房产税，分为从租计征和从价计征两种。
计税依据：房产计税价值征税的从租计征，按房产租金收入计征的，从租计征。
1.从价计征--计税依据是房产原值一次减除10%-30%的扣除比例后的余值。(不管新旧都应减规定的扣除比例)；税率为1.2%。
比如房产原值100万，30%的扣除比例，则全年应缴的房产税=100万*（1-30%）*1.2%
2.从租计征--计税依据为房产租金收入。转租不交。税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税。比如一个企业最外租赁厂房一年取得10万元租金收入，其他税费不考虑，则全年应缴的房产税=10万*1.2%

上述是正常的计算方法，另外在个别情况下，房产税是可以减免的，具体情况下具体判断。

土地使用税的是以城镇土地为征税对象的。
对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。是指使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，但不包括外商投资企业和外国企业在华机构（对其用地征收使用费）
（全年）应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税率
公式中"应税土地面积"是该税计税依据，以实际占用面积为计税依据，
"适用税率"是该土地所在地段的税率。 是定额、幅度差别税额。最低0.2元，最高10元，按大中小县分四个档，每一个档相差幅度是20倍，经济落后可以降，但不能超过上述规定最低税额的30%，经济发达可以提高，但须报财政部批准。

⑷ 耕地占用税是每年征还是一次性征收

耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。

相关资料：

耕地占用税作为一个出于特定目的、对特定的土地资源课征的税种，与其他税种相比，具有比较鲜明的特点，主要表现在：1．兼具资源税与特定行为税的性质耕地占用税以占用农用耕地建房或从事其他非农用建设的行为为征税对象，以约束纳税人占用耕地的行为、促进土地资源的合理运用为课征目的，除具有资源占用税的属性外，还具有明显的特定行为税的特点。2．采用地区差别税率耕地占用税采用地区差别税率，根据不同地区的具体情况，分别制定差别税额，以适应中国地域辽阔、各地区之间耕地质量差别较大、人均占有耕地面积相差悬殊的具体情况，具有因地制宜的特点。3．在占用耕地环节一次性课征耕地占用税在纳税人获准占用耕地的环节征收，除对获准占用耕地后超过两年未使用者须加征耕地占用税外，此后不再征收耕地占用税。因而，耕地占用税具有一次性征收的特点。4．税收收入专用于耕地开发与改良耕地占用税收入按规定应用于建立发展农业专项基金，主要用于开展宜耕土地开发和改良现有耕地之用，因此，具有“取之于地、用之于地”的补偿性特点。

负有缴纳耕地占用税义务的单位和个人。包括在境内占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人。具体可分为三类：（1）企业、行政单位、事业单位；（2）乡镇集体企业、事业单位；（3）农村居民和其他公民。

耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。

所谓“耕地”是指种植农业作物的土地，包括菜地、园地。其中，园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也视同占用耕地，必须依法征收耕地占用税。占用己开发从事种植、养殖的滩涂、草场、水面和林地等从事非农业建设，由省、自治区、直辖市本着有利于保护土地资源和生态平衡的原则，结合具体情况确定是否征收耕地占用税。此外，在占用之前三年内属于上述范围的耕地或农用土地，也视为耕地。

⑸ 房产税,城镇土地使用税，土地增值税 多久征一次

房产税及城镇土地使用税是按年征收，分期缴纳，各地有所不同，有的地方规定一年缴纳一次，有的地方一年缴纳两次，有的地方按季缴纳，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

土地增值税：房地产开发企业，不论是否取得转让收入，均应于每季终了后十日内办理纳税申报手续，取得转让收入的，应同时缴纳土地增值税，其他纳税人均应自房地产转让合同签订之日起七日内，办理纳税登记申报手续，并于取得转让房地产收入的次月十日内缴纳土地增值税。

(5)土地使用费多久征收一次扩展阅读：

房产税注意事项：

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税，纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

6、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税，纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

参考资料来源：网络-房产税

参考资料来源：网络-城镇土地使用税

参考资料来源：网络-土地增值税

⑹ 国家规定城镇土地使用税是按月计算。还是半年计算一次

各省规定不同。比如浙江省的土地使用税实行按年征收，一次申报缴纳，申报缴纳期限为税款所属年度的12月1日至12月31日。
现行的土地使用税暂行条例规定，在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当按照条例的规定缴纳土地使用税。

⑺ 土地使用税每年都要缴纳吗

并不是所有的土地使用税按年度缴纳的，只有应税土地才需要每年按时缴纳。

对于公园、内名容胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

(7)土地使用费多久征收一次扩展阅读

目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征，因此其全称为城镇土地使用税。开征土地使用税的目的是为了保护土地资源，使企业能够节约用地。

征收土地使用税的作用具体包括如下：

（1）能够促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益；

（2）能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入；

（3）为企业和个人之间竞争创造公平的环境。

⑻ 土地使用税一年交一次吗

房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。

(8)土地使用费多久征收一次扩展阅读

土地使用税税收的作用有以下：

目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征，因此其全称为城镇土地使用税。开征土地使用税的目的是为了保护土地资源，使企业能够节约用地。

征收土地使用税的作用具体包括如下：

1、能够促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益。

2、能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入。

3、为企业和个人之间竞争创造公平的环境。

国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为：

1、将税额幅度提高两倍。

2、将征税对象扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人。开征土地使用税，有利于进一步增加地方财政收入，完善地方税体系，巩固分税制财政体制。有利于促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益。

⑼ 房产税和土地使用税的申报多久申报一次

1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。申报纳税期限为半年、季、月。纳税人具体适用的申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

具体执行上各地不一样，按年、半年、季或月的都有，需要咨询当地税务机关。

⑽ 土地使用税是一次性税收吗

不是一次性的，是年年都按实际占地面积缴纳