㈠ 融资租赁的账务未确认融资费用
。。。无语，出租人在调整租金后，都会发过来一张新的”租金表“，也就是你说的”费用“。。。
如果你没有，你就去找那个经办的租赁客户经理要，按实际的记账。。。
㈡ 采用融资租赁方式租入固定资产时，对未确认融资费用应分期摊销，计入什么科目
融资费用根据企业会计准则的规定应当计入财务费用，并冲销其未确认融资费用。
㈢ 未确认融资费用分摊率的概念
根据《企业会计准则——租赁》应用指南（2001）的解释：
在实际利率法下，未确认“融资费用分摊率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率”。
㈣ 融资租入固定资产采用实际利率法分摊未确认融资费用时分摊率情况的分类
承租人采用实际利率法分摊未确认融资费用时，应当根据租赁期开始日租入资产入账价值的不回同情况，对未确认答融资费用采用不同的分摊率：
1．以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
2．以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
3．以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
4．以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。
㈤ 融资租赁中的未确定融资费用在实际发生时是否计入当期损益。
承租人对融资租赁的账务处理
1.租赁期开始日
借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）
①出租人的租赁内含利率；
②租赁合同规定的利率；
③同期银行贷款利率。
2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：
借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）
贷：银行存款等
3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊
★未确认融资费用每一期的摊销额＝
（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率
★分摊率的确定：
（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
★会计处理：
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
借：财务费用
贷：未确认融资费用
所以未确定融资费用不是在实际发生时计入当期损益，而是在进行摊销时计入当期损益—财务费用
㈥ 融资租赁的未确认融资费用
你最好找本注册会计师的书《会计》——租赁章节，你看完就应该很明白了。 企业会计准则-租赁 为了便于本准则的应用和操作，现就以下问题作出解释：（1）租赁开始日与租赁期开始日；（2）融资租赁与经营租赁的区别；（3）融资租赁中实际利率法的应用；（4）初始直接费用的处理。 一、租赁开始日与租赁期开始日 租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。 租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。 二、融资租赁与经营租赁的区别 根据本准则第四条规定，承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁。 （一）融资租赁的认定标准本准则规定了融资租赁的认定标准。 本准则第六条（一）规定，“在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人”。这种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者根据其他条件在租赁开始日作出合理判断，租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。 本准则第六条（三）规定，“即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分”。其中“大部分”，通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。 本准则第六条（四）规定，“几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值”。其中“几乎相当于”，通常掌握在90%（含90%）以上。 （二）经营租赁的特征本准则第十条规定，经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。 通常情况下，在经营租赁中，租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。 三、融资租赁中实际利率法的应用 （一）未确认融资费用的分摊本准则第十五条规定，未确认融资费用应当在租赁期内各个期间采用实际利率法进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。 承租人采用实际利率法分摊未确认融资费用，应当根据租赁期开始日租入资产入账价值的不同情况，对未确认融资费用采用不同的分摊率：1．以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 2．以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 3．以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 4．以租赁资产公允价值为入账价值的，应当重新计算分摊率。 该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 （二）未实现融资收益的分配本准则第十九条规定，未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入。 出租人采用实际利率法分配未实现融资收益，应当将租赁内含利率作为未实现融资收益的分配率。租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。 例如，20X4 年12 月1 日，A 公司与B 公司签订了一份租赁合同， A 公司以融资租赁方式向B 公司租入一台设备，合同主要条款如下： 1．租赁期开始日：20X5 年1 月1 日。 2．租赁期：20X5 年1 月1 日～20X8 年12 月31 日，共4 年。 3．租金支付：自租赁开始期日每年年末支付租金150000 元。 4．该机器在20X4 年12 月1 日的公允价值为500000 元。 5．租赁合同规定的利率为7％（年利率）。 6．承租人与出租人的初始直接费用均为1000 元。 7．租赁期届满时，A 公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100 元，估计该日租赁资产的公允价值为80000 元。 （一）A 公司以实际利率法分摊未确认融资费用1．计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。 最低租赁付款额＝150000×4+100=600100（元） 现值计算过程如下： 每期租金150000 元的年金现值＝150000×PA（4 期，7％） 优惠购买选择权行使价100 元的复利现值＝100×PV（4 期，7％） 查表得知 PA（4 期，7％）＝3.3872 PV（4 期，7％）＝0.7629 现值合计＝150000×3.3872＋100×0.7629＝508080＋76.29＝508156.29（元）＞500000 元 根据本准则规定的孰低原则，租赁资产的入账价值应为公允价值500000 元。 2．计算未确认融资费用未确认融资费用 ＝ 600100- 500000＝100100（元） 3．确定融资费用分摊率计算过程如下：租赁开始日最低租赁付款的现值＝租赁资产公允价值当r＝7％时150000×3.3872＋100×0.7629=508156.29＞500000 元当r＝8％时150000×3.3121＋100×0.7350=496888.5＜500000 因此，7％＜r＜8％。用插值法计算如下： 现值 利率 508156.29 7％ 500000 r 496888.5 8% 508156.29-500000 ＝ 7％-r 508156.29- 496888.5 7％-8％ r＝7.72% 4．在租赁期内采用实际利率法分摊融资费用（参见表1） 表1 未确认融资费用分摊表 （二）未实现融资收益分配 1．计算租赁内含利率 根据本准则第13 条中租赁内含利率的定义，租赁内含利率是在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。在本例中最低租赁收款额=租金×期数+优惠购买价格=150 000×4+100 =600 100（元） 因此有150 000×PA（4，R）+100×PV（4，R）=501 000（租赁资产的公允价值+初始直接费用） 根据这一等式，可在多次测试的基础上，用插值法计算租赁内含利率。 当R=7％时150 000×3.387+100×0.763 =508 050+76.3=508 126.3（元）＞501 000 元当R=8％时150 000×3.312+100×0.735 =496800+73.5=496873.5（元）＜501 000 元 因此，7％＜R＜8％。用插值法计算如下： 现值 利率 508 126.3 7％ 501 000 R 496873.5 8％ 508 126.3-501 00／508 126.3- 496 873.6=7%－R／7%-8% R = 7.63％ 即，租赁内含利率为7.63％。 2．计算未实现融资收益 最低租赁收款额=150000×4+100=600 100（元） 应收融资租赁款入账价值=600100+1000=601100 租赁开始日租赁资产公允价值+初始直接费用=501 000（元） 未实现融资收益=601100－501 000=100 100（元） 3．在租赁期内采用实际利率法分配未实现融资收益 四、初始直接费用的处理 初始直接费用，是指租赁双方在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可归属于租赁项目的相关费用，主要包括手续费、律师费、差旅费、印花税等。 在融资租赁下，承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值；出租人发生的初始直接费用应计入应收融资租赁款的入账价值。 在经营租赁下，承租人和出租人发生的初始直接费用，应当确认为管理费用，计入当期损益。
㈦ 融资租赁会计，承租人分摊未确认融资费用时，可以选择的分摊率有哪些
承租人分摊未确认融资费用时，可以选择的分摊率有
1、租赁内含利率
2、银行同期贷款利率
3、租回赁合同答中规定的利率
4、使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率
扩展阅读：
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
㈧ 高手请进 关于中级会计融资租赁未确认融资费用的分摊金额的问题
会计分录不对
借：固定资产-融资租入固定资产 1869.2+20.8=1900
未确认融资费用130.8
贷： 长期应付款 1200
银行存款800+20.8=820.8
长期应付款的摊余成本=长期应付款账面余额-未确认融资费用余额
因此2009年的摊余成本是1200-130.8=1069.2
09年的融资费用为1069.2*0.06=64.152
10年确认的融资费用为
摊余成本1200-400-130.8+64.152=733.352
733.352*0.06=44.00
㈨ 简述未确认融资租赁费用分摊率确认的具体原则
具体问题要具体分析，若第一年未实现的融资费用在借方，接下来几年要在贷方进行摊销。若在第一年在贷方，接下来要在借方进项摊销