地产公司品牌使用费

⑴ 房地产开发公司开发间接费用都包括哪些

房地产开发公司开发间接费用一般有以下几种。

（一）行政管理费

该项费用是直接从事项目开发管理的人员与部门产生的工资薪金、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、招待费、通讯费、差旅费、保安服务费、职工教育经费等费用。

（二）工程管理费

该项费用是所开发项目直接发生的工程监理费、预结算编制审核费、工程质量监督费、安全监督费、工程保险费、合同外奖励等间接费用。

（三）周转房摊销

周转房摊销是指将开发商品或自有房屋用于安置拆迁户的摊销费或折旧费，但目前也有一些公司租用房屋来安置拆迁户，所支付的房屋租金也应计入周转房摊销科目。租用房屋需要按拆迁户的要求进行装修费、工程改造费、布线费等相关支出并由开发企承担部分也应计入本科目。

（四）项目营销设施建造费

该项费用是所开发项目直接发生的广告设施及发布费、销售环境改造费、售楼处装修装饰费、样板间费用等间接费用。

（五）资本化借款费用

资本化借款费用包括：直接用于项目开发所借入资金的利息支出、折价或溢价摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生汇兑差额。其中，因借款而发生的辅助费用还包括手续费等。

（六）物业管理完善费

未出售的房子产权归开发商所有，物业公司进驻后，需要产权人缴纳物业管理费，开发商作为未售房屋的产权人，就该部分承担的物业管理费，以及针对配套设施不完善，需要给物业公司支付的一部分补贴费用。

(1)地产公司品牌使用费扩展阅读:

开发间接费是指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。（国税发[2009]31号）

⑵ 房地产企业管理费收取比例是多少

营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小（144平米为界）以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴（按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；印花税：1.建安合同按承包金额的万分之三贴花；2.购房合同按购销金额的万分之五贴花（财政部国家税务总局文件[财税（2006）162号]，2006年11月27日执行）；3.账簿和营业执照（一般是5元，而且电子账要打出来贴花）；4.房屋租赁合同（合同金额的万分之三）；城镇土地使用税：按实际占用的土地面积缴纳（各地按地段不同缴费标准不同，XX元/平方米/月，当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界，交房日期以后不用缴纳）；房产税：按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；车船使用税：按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；企业所得税：一般是每月按税局核定的税率进行预缴，于项目结束后进行汇算清缴；个人所得税：按当月员工取得的收入（包括各种福利，补助）的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴；土地交易契税：契税税率为3～5％（以各地标准定）。费用：维修基金：按房屋每平方乘以当地规定的标准（由客户负担，由房地产开发公司代收）；天然气配套设施费：按本地标准交入户费几千元由业主负担（现有按每平方XX元进行征收，由房地产公司负担）；房产证工本费：按各地标准不同交几十元（一般房地产公司负担）；业主应缴纳的其它费用：房产契税：按（各地标准不同）144平方米为标准，以下万分之二，以上万分之三。

⑶ 合作注册公司要缴纳品牌使用费吗

不合规，甲方有授权他们品牌给这个新公司我们用吗

⑷ 开发企业按销售收入支付的品牌使用费记入哪个会计科目

开发企业按销售收入支付的品牌使用费记入销售费用。

⑸ 商业地产借用品牌名称炒作怎么收费

商业地产的所谓的品牌签约就是做的是营销手段。
品牌这么收费：
1、要看品牌是否愿意这样操作（不知名的无所谓，大品牌考虑的点就不一样）
2、收费主力店（例如超市、影院、百货、快消品牌等 这些的签约费用以及可使用品牌LOGO的时间就是在1-2年的时间，费用在5-20不等，个别3、4线城市的需要付出的费用更高），次主力店、一般品牌、零售、餐饮娱乐、商业配套这些费用都不等，具体的要根据项目所在地和需求的品牌而定。

⑹ 我公司收取其他公司的企业名称品牌使用费（冠名费），开发票时开具什么项目，税率多少

按无形资产税率 6% 依据是 财税【2016】36号税目注释 其他权益性无形资产，包括基础设施资产经营专权、公共属事业特许权、配额、经营权(包括特许经营权、连锁经营权、其他经营权)、经销权、分销权、代理权、会员权、席位权、网络游戏虚拟道具、域名、名称权、肖像权、冠名权、转会费等。
希望我的回答对你有帮助，望采纳！

⑺ 房地产公司挂靠费一般多少

做房地产销售5年了还没看清楚代理公司怎么挂靠的？
挂靠大公司一般要有较强的人脉资源，以及作为一个代理公司的市场营销能力。因为大公司一般并不缺钱（尤其是房地产公司），而且一般挂靠费一万两万的，对真缺钱的公司来说也起不了多大作用。大公司真正看中你的，是你和你的团队的营销能力。就是你让他觉得你真能替他卖掉很多置业顾问卖不掉的房源，这样你才能“靠”上他。
你现在当务之急是要拉拢一个团队，也许就是你的同事，也许是别的公司的同行，也许是你的朋友（市场营销的高手）而且你要在这个团队中居领导地位，当你拥有这样一个团队，你就已经成功了99%。
剩下1%就是准备3-5万的资金，其中一两万给大公司交保证金或者叫挂靠费，随它名字怎么叫，这个钱就是大公司用来控制你的，防止你做不利于它的事，因为你是它一个营业部（销售二部）或分公司，你以它的名义活动，它当然要对你有些防范。其余钱可用来租办公室，购置办公设备等。只要你做到上面我说的东西，后面具体细节其实很简单了，大公司的拓展部门会帮你办完所有手续的（其实挂靠也没多少手续）。

再补充一点，如果3-5万的资金也没有，你可以要求你的团队每人出一点，以后做大了单干时，他们的这点投入就算“原始股”，给他们一定的股份。也可以向他们借，以后加高息还给他们。