多层住宅电梯使用费

Ⅰ 老住宅楼加装电梯的费用是多少。

普遍40万左右。

加装电梯时，除了政府的补贴外，钱都是来自居民自筹，不同楼层不同价格。查了下当时的数据，新民村当时加装电梯时，商定了出资比例：

一楼二楼不用出钱，三楼10%（一户25500元），4楼20%（一户51000元），5楼30%（一户76500元），6楼40%（一户102000元），以此类推。

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选择正确合适：

a、家用电梯开门方式分为手拉门和自动门：

手拉门的结构类似于我们家里常用的门，只是多了门锁联动装置和比较重，同时手拉门无轿门保护设计，客观上存在安全隐患。

自动门则与公共乘客电梯一样，有轿门和厅门双层保护，所不同的是，95%以上的别墅电梯选择旁开式自动门，是因为旁开式的自动门可以最大限度的节省建筑面积和尽可能的利用井道的宽度，同时可以方便残疾人和老年人使用，充分体现其使利性。

b、选择PLC控制或微电脑控制的别墅电梯：

PLC控制是英文“Programmable Logic Controllers”的简写，即可编程序逻辑控制器，主要用于早期的工业领域，也是电梯主要的控制方式。

在上世纪八十年代当微电脑控制系统出现后，PLC控制在电梯领域只有杂物电梯还大批量采用，但是在乘客电梯领域基本被微电脑控制系统完全淘汰，因此，选用精淮的微电脑控制系统是正确的选择。

Ⅱ 多层单体住宅的电梯电费分摊有标准吗

这个答案算是认真看过问题的啦，虽然也不满意，但总比连电梯电费与电梯使用费、甚至物业费都分不清的好多了！

Ⅲ 如果多层安装电梯要多少钱

截止至2020年2月，为10——25万元。

电梯有一个轿厢和一个对重，通过钢丝绳将它们连接起来，钢丝绳通过驱动装置（曳引机）的曳引带动，使电梯轿厢和对重在电梯内导轨上做上下运动。固定在轿厢上的导靴可以沿着安装在建筑物井道墙体上的固定导轨往复升降运动，防止轿厢在运行中偏斜或摆动。

常闭块式制动器在电动机工作时松闸，使电梯运转，在失电情况下制动，使轿厢停止升降，并在指定层站上维持其静止状态，供人员和货物出入。轿厢是运载乘客或其他载荷的箱体部件，对重用来平衡轿厢载荷、减少电动机功率。

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电梯安装的相关要求规定：

1、采用钢丝绳摩擦传动，钢丝绳绕过曳引轮，两端分别连接轿厢和平衡重，电动机驱动曳引轮使轿厢升降。

2、在乘梯楼层电梯入口处，根据自己上行或下行的需要，按上方向或下方向箭头按钮，只要按钮上的灯亮，就说明你的呼叫已被记录，只要等待电梯到来即可。

3、电梯要求安全可靠、输送效率高、平层准确和乘坐舒适等。电梯的基本参数主要有额定载重量、可乘人数、额定速度、轿厢外廓尺寸和井道型式等。

Ⅳ 多层楼房一楼收电梯费吗

没有规定不收，也没规定一定要收，按道理说，电梯属于业主公共设施，应有全部业主共同承担的，但有的物业考虑到一楼几乎不用电梯或少用电梯，不收或者少收，一般从2楼开始收取，也有的物业，收取一楼的电梯费，也不是没有道理，如果其他人都交了，你也交吧，目前的状态就是这样，具体看物业如何管理一楼电梯费的问题。

Ⅳ 高层住宅电梯电费应如何收取

一、根据重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知（渝价〔2004〕778号 ），住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘座电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯费收取方式：可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定（原则上一个物业管理区域选择一种收费方式）。
月票票价：（1）按层计算；张/人=10元（第三层）+0.30元×（N-3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。
次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
二、电梯电费收取方式有协议约定，其收费应按协议约定方式收取。
三、现行电梯收费标准：
第1种
多层、12层以下的小高层住宅电梯，实行市场调节价，由电梯经营者与用户协商议定
第2种：
12层以上的高层住宅电梯，实行政府指导价，按照2000年11月起实行的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》，每人每月4元。
三、人民网http://house.people.com.cn/n/2015/0525/c164220-27053141.html

Ⅵ 给小区多层安装电梯收的住户交的电梯费计入什么会计科目

给小区多层安装电梯收的住户交的电梯费，按照主营业务收入计入会计科目就可以。

Ⅶ 电梯楼与多层房屋的费用区别有哪些

电梯楼与多层房屋的费用区别主要有以下方面：
1、电梯楼中的日常维修保养费是一般是含在物业管理费之中的，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的物业而有所不同；
2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。
3、除了1层电费略少外，其它楼层的电费是一样的；
4、水费由于在高楼层（一般在16层以上，不同小区有差异）存在二次供水，故水费的单价要比低楼层的高些。

Ⅷ 安装多层住宅7层一站观光电梯的费用大概多少

要加井道的做无机房，主要看井道是要做什么样的，水泥还是钢架，这里费用就已经相当高了，合起来也要快上二十万了

Ⅸ 电梯费到底按什么标准收

1、根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：

（1）按家庭人数收费：每人每月最高10元；

（2）按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；

（3）12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；

（4）多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；

（5）未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；

（6）企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；

（7）住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。

2、房屋入住后应注意

（1）电梯不运行，物业管理公司有责任

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、

法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

（2）房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突

物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，

业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

（3）承租人不交物业费，业主责任不能丢

依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。

从债务的角度分析，业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。

（4）业主财产被盗，依据过错各自承担责任

根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。

如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。

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除了在修改稿中将电梯分为有人值守和无人值守外，还按照楼层进行了划分，并有了相应的计算公式。比如电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护总费用/（产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积）}×30%。

其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/（产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积）。

另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16-25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1%，但总的增减不超过5%。

两会期间专门提出相关建议，笔者整理出以下8条。

1、规定电梯强制报废标准。

2、将电梯列入强制年检产品。

3、设立高层住宅电梯的专项基金。

4、明确电梯售后具体期限及计算起始时间，责任范围，制造商与安装者的责任期限，维保和物业单位以及质量部门的责任，对他们的职责范围进行规范化监督管理。

5、按照规定，电梯需要每15天就保养一次，并且每年都需要由相关的部门来进行一次年检。

6、向开发商收取维修保证基金。

7、对受害业主得到补偿可采用保险的形式。

8、可将电梯轿厢作为发布广告的场所，收取一定的广告费用，并将该费用贴补到电梯的运营费用中。

Ⅹ 没有电梯的多层楼物业费收取有标准吗

通常小高层楼房每个单元都会配置电梯，有些高档住宅还会在一个单元内配置多部电梯。而多层楼房基本都是没电梯的，所以在服务项目上，小高层比多层多了一个电梯费（包含维修保养费和电梯运行费）。在同等电梯费用下，毕竟楼内住户越少，平摊的成本越高。