无形资产包括收益权

㈠ 经营收益权无形资产评估入股能摊销吗

土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。

㈡ 个人无形资产指什么

不具有实体形态的、非货币的、能为个人提供未来权益的资产就是个人的无形资产。反映个体自身价值的可评估性非实物财富，如知识技能、专业经验、专利技术、人脉资源等

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一、个人无形资产的分类
不具有实体形态的、非货币的、能为个人提供未来权益的资产就是个人的无形资产。反映个体自身价值的可评估性非实物财富，如个人商业信用、专业技术、个人信用、个人荣誉、个人品行等。
是对个体创造价值能力，社会认可度的数据化表现。个人的无形资产大致可分为三大类：
第一类属于收益权。包括专利权、著作权等具有经济收益权的权利。
第二类属于专属权。包括姓名权、肖像权、署名权等属于个人品牌范畴使用权的权利。
第三类属于认同权。包括商业信用等级、专业资质等级、行业知名度和美誉度，等等。也属于个人品牌范畴。
这些资产虽然是无形的，但却又是实实在在的，并且是长期为你所有的。它们在一定的情况下可以为你带来利益和收益。例如，以你的知识产权（技术）入股于某一企业，你将会获得相应的经营收益权；以你的专业资质等级，你会谋得一个较好的工作职位；以你的商业信用等级，你会在需要的时候，获得相应的银行机构贷款，等等。
更为广泛地理解个人的无形资产，它应包括可以为个人带来利益的一切无形资源。即：知识资源、信用资源、信息资源、人脉资源、品牌资源，等等。从投资的角度理解，它们是你的个人资源；从收益的角度理解，它们就是你的个人资产。没有收益时，它们是潜在的资源；有收益时，它们就是现实的资产。是资源还是资产，就看你从中怎么去经营它们了。
二、个人无形资产的性质
1、积累性：个人无形资产与有形资产一样，都需要有一个积累的过程。有些人说自己没有无形资产。其实这是错误的认识。自从你一走出大学校门，你就已经具备了一定的无形资产了。比如你的大学文凭。它说明你有能力考取这样的大学，并完成学业。此外，你若是学生会干部，则说明你具有一定的公关组织能力。你若是共产党员，则说明你品行端正，要求上进，并与周边的同学老师保持着良好的人际关系。因为“共产党员”在中国这样一个特定的社会背景下，依然是一种稀缺的政治资源。你能得到它，说明了你是有智慧的人。我在招聘员工时，往往就比较注意看应聘人的这些过往的经历和取得的成就。至少，它们可以帮助我判断你在过去曾是一个什么样的人。如果你进入了我们的公司，我会给你更多的学习和发展的机会，使你一步步地成长起来。使你的无形资产在工作和学习中不断地得到积累，最终成为一位对社会有用的人才。
2、价值性：无形资产较少的人，其个人价值也不会很高。因为你的专业资质不高，所以你的工资收入也不会很高。反过来，你若能够从商业银行获得自己所需的贷款，则说明你具有了一定的商业信用，而这种商业信用是具有一定价值尺度的。想想看，你为什么可能获得20万的贷款，而不是40万？这里面不就是一个价值尺码吗？
注重积累自己的无形资产，就是注重积累自己的价值。你应想办法以更快的速度比别人高出一个等级。比如在英语等级考试中，当别人都是四级，你若晋升到六级，则你的无形资产就比别人高于一筹。当别人都不会驾驶汽车，你已有了驾驶证，你也比别人有了更多的竞争优势。你应该在完成学业的同时，设法在公共媒体上就自己关心的社会事物发表意见和看法。你这样做事，虽然比别人劳累一些，但在获得有形资产之前，先获得个人的无形资产，是非常值得的。因为这些无形资产会在未来的某个时候给你带来你想要的有形资产。
3、长期性：有些无形资产将伴随我们终生。例如著作权、肖像权、姓名权等等。而不像你的有形资产（比如银行存款）那样，在你完成消费之后便灭失了。
三、无形资产的价值评估
既然无形资产具有价值，因此，从逻辑上讲也就具有了一种评估性。
例如个人的商业信用，就是可以准确评估的。它可以量化为你能从金融机构贷到多少款项。
又例如个人的专业技术职称等级也是可以评估的。它可以量化为你所创造的社会价值和你的正常劳动收入。
再例如个人的专利技术，也是可以量化的。它可以量化为你的知识产权收入。
广义地讲，就连个人的人脉资源都可以被评估为是正资产，还是负资产——广交益友，与成功人士在一起，并从他们身上不断获取正面的、积极向上的知识、智慧和精神力量，引领你进入一个全新的领域，个人的人脉资源即为正资产；而广交损友，由于他们自己已经很失败，因此不会为你带来任何正面的积极的思想和价值观，也不会对你的个人成长有任何实质性的帮助，所以个人的人脉资源即为负资产。这些负资产除了浪费你的时间，扰乱你的心智，增添你的烦恼，将你拖入矛盾的泥潭外，对你自己的个人成长没有任何的好处。
此外，我们认为知识资源也是个人的无形资产，并且具有可评估性。而且随着社会发展和人类文明的进步，个人的知识资源还显现出一种自然贬值的特征。许多知识，例如自然科学知识，在十年前还是属于前沿领域，如今却已经被淘汰掉了。为了不被社会淘汰，我们唯一的选择，就是不断地学习新知识、新思想，并接受对自己的发展成长有用的专业培训。
四、无形资产与有形资产之间的辩证关系
1、辩证关系：
个人的无形资产与有形资产就象一辆汽车的两个轮子，共生共存，缺一不可。例如，当你的有形资产足够多的时候，你的商业信用等级也相应的足够高。当你的专业资质等级足够高的时候，你的工作职位也会足够高，你的经济收入也会足够高。
反过来，当你的有形资产达到一定的量时，客观上将需要你有一定的无形资产给予配合。否则，有形资产对你而言，就不是福，而且是祸了。
因为个人的有形资产与无形资产之间，并不是两个完不相干的东西，所谓的“有形”与“无形”，只不过是一件事物的两个方面，其间充满着一种辩证关系。全世界所有的亿万富翁，除了他的有形资产外，必然的会有与之相匹配的无形资产。而且管理他的有形资产和无形资产的人，不是他一人，而是一个高质量的团队。美国的比尔·盖茨，你除了知道他是亿万富翁外，你知道他和他的团队成员每天都在想些什么吗？——他们在想着人类的未来应该是什么样子，他们在规划着人类未来的生活图景。这样的思想境界，是一般人也难以达到。
2、转化关系
在这里，我们要指出的是：个人的各种有形的和无形的资源之间，通过某种机制，是可以相互转换的。
大家都知道，商业信用好的个人，其机会要比没有商业信用的人多得多。他可以从金融机构贷款，以达到他个人投资的目的。这样，他的信用资源就转换成了他的财务资源。
此外，当一个人的人脉资源比较充分时，他所获得的机会也相对多一些。如果他利用了这些机会，再通过他的其它资源投入，比如知识资源的投入，他就可以有所收益。这样，他的人脉资源和知识资源等就转换成了他的财务资源。
知识资源更是如此。专业学习是一种有形的投入，在获得了专业知识这种无形资产后参加工作，通过自己的劳动而得到相应的回报，就是有形的产出。
当你购买了一百万的商业人寿保险时，虽然你只花费了十分之一的费用（有形资产的投入），但你的身价（无形资产的产出）已经是一位百万富翁了。在国外，当一个人将自己的生命向保险公司投保了一千万，那么保险公司对他可以关怀备至。因为有关他身体的任何伤害和损失，都意味着保险公司要进行相应的高额赔偿。
在别人最困难的时候你伸手帮助了他，表面上看是你在作一种不求回报的投入，但别人的良心是会记得你的。谁也不会知道明天的自己会怎样。当你需要别人帮助的时候，你是会得到回报的。这就是“舍”与“得”的辩证关系。上帝的终归上帝，撒旦的终归撒旦。不差一分，不错一秒。
五、培育无形资产的基本途径
1、注意保存过往的成就记录或凭证
大学文凭、各种有价值的获奖证书、等级证书、任职文件、职称证明、在刊物上发表的文章、与某些重要人物的合影照片、参加重要会议的工作照片，等等，都是你过往取得的个人成就的凭证。这些记录或凭证说明了你是一位什么样的人。因此应该好好保留它。在一定的情况下，它们会证明你的资质与等级品位，并为你谋得你希望得到的机会。
2、善于将无形的资源有形化或产品化
装在你头脑中的知识是一种无形的资源，只有将它们有形化，或产品化后，才能使人接受，你自己也才能从中获得一种机会，或获得一种现实的经济收益。
将无形的资源有形化或产品化的基本途径有如下几种：
申请专利，将自己的技术发明申请专利，然后开展市场推广活动。
出版书籍，例如编写和出版各类专业知识图书，以供读者购买。
组织培训，例如举办销售培训班、书法培训班、绘画培训班、舞蹈培训班，等等，召收学员。
与他人合作，己方以技术、创意、组织管理、市场渠道等等作为无形资产投入，双方共同生产和销售其产品。
3、从事高起点的创造活动
在投入同等时间资源的情况下，从事高起点的创造性活动，不仅可以锻炼你的能力，提升你的素质，而且其收益性要比从事低起点的创造活动大得多。
例如我们在经营广告业务时，我们在投入同样的时间和精力的情况下，是策划一个大型商务活动，还是策划一个小型的产品推广活动，其结果是完全不一样的。
又例如，在代理销售某一个商品时，是只想着做零售，还是考虑建立批发网点，其最后的结果也是绝然不同的。
从事高起点的创造活动，需要大开大合的勇气和智慧，需要系统策划的知识，总揽全局的眼光，整体把握的经验，精心组织的水平。当然，其各方面的收益性也很高。这些收益包括：有形的，如经济收入；无形的，如社会评价，新的市场机会，等。
4、建立投资性消费的观念
当你与一位公司董事长初次见面时，对方在最初的三分钟时间里如何判断你是一个什么样的人呢？第一是从你的言谈举止上，第二就是从你的外表形象上。你的语言和你的形象将非常直观地告诉他，你是一个什么样的人，目前正处在一个什么样的社会层次上。因此，你必须为此而建立投资性的消费观念，即对自己进行投资的观念。这包括：学习新的知识，进行个人形象设计、开展个人公共关系活动、购置较先进的笔记本电脑，品牌服装和高档移动电话，等等。因为它们既是消费行为，也是积累个人品位等无形资产的投资行为。
5、多与取得成就的人士交往
多与成功人士交往，好处多多。一是可以学习他们的成功经验，使自己的思想方法得到改进；二是可以在平等互利基础上，谋求与他们合作的机会；三是可以通过他们，进入到一个更高的社会交际圈里去，认识更多的成功人士，使自己的人脉资源得到量的充实和质的提高。
6、无论大事小事，都要有自己的行为规范和道德准则
例如，善于学习、诚实守信，遵守时间，认真负责，正直不阿，乐于助人，讲求卫生、注重形象，等等。你若想在社会上获得良好口碑，就必须要做到这几点。
反过来，不看书学习，不遵守时间，不认真负责，做事无计划，不讲卫生，不注重个人形象的人，谁又会认为你是一个可以信赖的和可以合作的人呢？
7、在眼前的小利与长远的大利之间寻求平衡
例如，一家私营公司工作轻松，收入也颇为理想；而另一家在行业中都是数一数地的大型企业虽然工作任务较重，但有学习培训的机会，职级晋升的机会，更有建立个人品牌的机会，你会去哪一家上班？选择前者，你只不过是得到了一种安逸，但这种安逸是短暂的；选择后者，你才有长足的发展。虽然你刚进入时的收入不会很高。你必须学会选择一种平衡，否则你一生都将会碌碌无为。

㈢ 出租无形资产和出售无形资产所取的收益应计入哪个会计分录

企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值及应交税费的差额计入当期损益(营业外收入或营业外支出)，相关会计分录如下：

借：银行存款

无形资产减值准备

累计摊销

营业外支出(借方差额)

贷：无形资产

应交税费——应交营业税

营业外收入(贷方差额)

对于出租无形资产的价值摊销最常见的会计处理方法是：企业出租无形资产时，取得租金按《企业会计准则第14号——收入》的规定予以确认，记入其他业务收入;同时按配比原则，对发生的与转让有关的各种费用记入其他业务成本科目。

(3)无形资产包括收益权扩展阅读

无形资产征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

（一）转让土地使用权：土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

土地租赁，不按本税目征税。

（二）转让商标权：商标的所有权或使用权的行为。

（三）转让专利权：专利技术的所有权或使用权。

（四）转让非专利技术：非专利技术的所有权或使用权，提供无所有权技术的行为，不按本税目征税。

（五）转让著作权：所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作（如画册、影集）、音像著作（如电影母片、录像带母带）。

（六）转让商誉：商誉的使用权的行为。

公司所持有的发电上网指标不属于上述应征收营业税的无形资产范围，不用缴纳营业税。同时也不属于增值税销售货物和提供应税劳务，不用缴纳增值税。

㈣ 什么叫特定资产收益权

特定资产收益权是指交易主体以基础权利或资产为基础，通过合同约定创设的一项财产性权利。即在特定资产有效期内，优先取得特定财产经营、管理、处置所产生的收益，在信托业很常见。特定资产收益权可以做到投资收益中去，不能计入营业收入中。

资产收益权是一种财产权利，以该财产权利设立信托，即为资产收益权信托，资产收益权即为信托财产，信托公司通过管理、运用和处分该信托财产，向信托受益人分配信托利益。

在该信托主体中，通常合法享有资产收益权的人为信托的委托人（通常也是初始受益人），信托公司为受托人。初始受益权通过转让信托受益权达到融资目的，这也是目前财产权信托比较流行的做法。

(4)无形资产包括收益权扩展阅读

特定资产收益权在法律上不宜作为物权客体而应定性为债权性质。

根据法律上物权法定原则，作为约定权利的特定资产收益权不宜作为物权的权利客体，而应定性为债权性质，其处置应当参考债权转让的相关原理，不宜直接按照物权方式进行处置。

特定资产收益权转让项目的操作模式：

通常是互联网金融平台与融资方签订《特定资产收益权转让合同》，互联网金融平台支付资金给融资方作为对价，融资方则将特定资产的“资产收益权”转让给互联网金融平台，但特定资产的所有权和占有权并不转让给互联网金融平台。

㈤ 无形资产包括什么要自己做张表格的吧

无形资产种类很多，可以按不同标准进行分类。

一、按企业取得无形资产的渠道：

可分为企业自创（或自身拥有）的无形资产和外购的无形资产。前者是由企业自已研制创造获得以及由于客观原因形成的，如自创专利、非专利技术、商标权、商誉等；后者则是企业以一定代价从其他单位购入的，如外购专利权、商标权等。

二、按有无法律保护分类：

可以分为法定无形资产和收益性无形资产。专利权、商标权等均受到国家有关法律的保护，称为法定无形资产；无法律保护的无形资产，如非专利技术等称为收益性无形资产。

三、按能否独立存在：

可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。凡是那些具有专门名称，可单独地取得、转让或出售的无形资产，称为可确指的无形资产，如专利权、商标权等；那些不可特别辨认、不可单独取得，离开企业就不复存在的无形资产，称为不可确指的无形资产，如商誉。

此外，国外对于无形资产分类，从评估角度按其内容分为权利型无形资产（如租赁权）、关系型无形资产（如顾客关系、客户名单等）、结合型无形资产（如商誉）和知识产权（包括专利权、商标权和版仅等）。从广义的角度，将无形资产分为促销/销售型无形资产、制造型无形资产和金融型无形资产等。

应当承认，我国目前对无形资产的认识方面还存在分歧，对无形资产的范围和涵括的内容有待于进一步探讨。通常，作为评估对象的无形资产包括专利权、非专利技术、生产许可证、特许经营权、租赁权、土地使用权、矿产资源勘探权和采矿权、商标权、版权、计算机软件等

㈥ 财产所有权的占有权，收益权，处分权，使用权是什么啊

占有权：简单的说就是所有权，东西是你的，就是由你占有，是排斥他人所有回的权利。比如你的衣服答，是你的财产，你对它实行占有，别人不得占有。
2收益权。比如你有一辆卡车，或者轿车，你每天运营所获得的收益，即利润归你所有。财产所有者占有财产并获得其作为投入所获得的收益。
3处分权。比如你的旧家具 你有权自行处分，你可以送人，也可劈成柴火，这体现处分权。
4使用权。就是你对你的财产可以使用，不受他人影响。

㈦ 信托的受益权，收益权分别是什么有什么区别

信托受益权转让是指将信托受益的权利进行转让。信托受益权是信托合同中规定的关系人享受信托财产经过管理或处理后的收益权利。也包括信托合同结束时，合同中规定的关系人可享受信托财产本身利益的权利。信托受益权是指受益人请求受托人支付信托利益的权利，广义的信托受益权中的受益人除有请求支付信托利益的权利外，还有保证信托利益得以实现的其他权利，如《信托法》规定的知情权、调整信托财产管理方法权、撤销受托人违反信托的处分权、受托人的解任权。信托受益权具有以下特征：其一，信托受益权属于兼具物权和债权性质的财产权。信托受益权是受益人对信托享有的权利和利益，因此该权利首先必须是财产权。其二，信托受益权属于可转让的财产权利。信托受益权的权利是通过转让质物实现的，因此能够质押的权利应当满足可转让的条件。

㈧ 财产所有权的占有权，收益权，处分权，使用权怎样区分

一、占有权是指对财产实际掌握、掌控的权利。占有权是行使物的使用前提，是所有人行使财产所有权的一种方式。占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享有。

二、使用权是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。

三、收益权是指获取基于所有者财产而产生的经济利益的可能性，是人们因获取追加财产而产生的权利义务关系。收益权是所有权在经济上的实现形式。所有权的存在以实现经济利益和价值增值为目的，这最终体现在收益权上。

四、处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上命运的权利。包括资产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利。处分权是所有权四项权能的核心，是财产所有人最基本的权利。

(8)无形资产包括收益权扩展阅读

一、财产所有权的权能包括：占有、使用、收益、处分。

1、占有是指所有人对物的实际控制的事实状态。占有权即对所有物加以实际管领或控制的权利。

2、使用权是指依照物的属性及用途对物进行利用从而实现权利人利益的权利。

3、收益是指民事主体通过合法途径收取物所生的物质利益。

4、处分权是指所有人依法处置物的权利。

二、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。