土地使用证要摊无形资产么

❶ 无形资产土地法律上是否有摊销年限的规定

土地使用权证上规定了使用年限的,按使用年限摊销;未规定的,按不少于10年摊销.
<中华人民共和国企业所得税法实施条例>第六十七条有具体规定!!!

❷ 无形资产-土地使用权的摊销从什么时间起什么时候止在摊销时必须有“土地使用证”等相关批准文件吗

无形资产摊销期自其可供使用时开始至终止确认时止。
摊销时是贷记：累计摊销

❸ 土地做为无形资产什么时候开始摊销

无形资产从取得土地使用权即从取得土地证当月摊销的当月摊销，
固定资产下月摊销

❹ 未取得土地使用证的无形资产如何摊销求解

我单位于来2006年与当地开发区政府签源定一份合同，通过支付土地出让金的方式取得一块土地使用权，并于当年在该块土地上建造了如今正在使用的办公楼、厂房。只是由于某种原因土地使用证迟迟未发放给我单位。那么在该无形资产摊销年限上有什么规定吗？例如应该50年摊销完毕，那么现如今是否就应该47年摊销完毕呢？若是，在计算企业所得税时是否需要调整？
【解答】
根据现行企业所得税法及条例规定，通常认为取得税法认可的国有土地管理中心出具的土地出让金收款凭证，是该土地使用权摊销额税前扣除的合法凭证。如果没有取得，会计上这部分摊销额将不能正常申报税前扣除，而只能在取得凭证年度再进行纳税调整。
《大连市国家税务局关于明确企业所得税若干业务问题的通知》（大国税函［2009］37号）十八、关于企业成本费用已经实际发生但未取得合法凭证问题：
企业在年度终了时已经实际发生的成本费用，在汇算清缴期内仍未取得合法凭证的，在计算企业所得税时不允许税前扣除，企业应在取得合法凭证年度扣除。已经享受税收优惠政策的，应按配比原则和减免税比例计算，不再按取得合法凭证的企业所得税纳税年度税前扣除执行。

❺ 土地计入无形资产后，是否要进行摊销，怎么摊

土地属于无形资产，属于无形资产的摊销分为之内。按照土地使用权证上的使用年限，直线法摊销。 摊销分录为： 借 管理费用-无形资产摊销 贷 累计摊销

❻ 无形资产土地如何摊销

一般按土地使用期按月摊销（土地使用证上有期限）
取得土地使用权时
借：无形资产
贷：银行存款或其他相关科目
摊销时借管理费用-无形资产摊销-土地
贷：累计摊销-土地使用权

❼ 土地作为无形资产，摊销吗

需要摊销。

按《企业会计准则第6号——无形资产》要求，能够确定无形资产为企业带来经济利益期限的，应当视为使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额在使用寿命内系统合理摊销。

企业取得的土地使用权通常来源于合同性权利或其他法定权利，且合同规定或法律规定有明确的使用年限。来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限。

合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命。

合同或法律没有规定使用寿命的，企业应当综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。比如，与同行业的情况进行比较、参考历史经验，或聘请相关专家进行论证等。

按照上述方法仍无法合理确定无形资产为企业带来经济利益期限的，该项无形资产应作为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产不应摊销。

(7)土地使用证要摊无形资产么扩展阅读

无形资产的摊销方法：

一、直线法

直线法又称平均年限法，是将无形资产的应摊销金额均衡地分配于每一会计期间的一种方法。其计算公式如下：

无形资产年摊销额=无形资产取得总额/使用年限

二、产量法

产量法是指按无形资产在整个使用期间所提供的产量为基础来计算应摊销额的一种方法。它是以每单位产量耗费的无形资产价值相等为前提的。其计算公式如下：

每单位产量摊销额=每期无期资产摊销额=每单位产量摊销额×该期实际完成产量

如果无形资产在整个使用期间所提供的工作量可以采用产品的生产产量或工作时数等进行确定，则适合使用这种摊销方法。

三、加速摊销法

加速摊销法是相对于每年摊销额相等的匀速直线摊销法而言的，是无形资产在使用的前期多计摊销，后期少计摊销，摊销额逐年递减的一种摊销方法。采用加速摊销法，目的是使无形资产成本在估计使用年限内加快得到补偿。加速摊销方法有余额递减法和年数总和法。

❽ 国有土地使用证为什么计入无形资产

国有土地使用证为什么计入无形资产？
对于单独作价的土地使用权是记专入无形资产
从会计属核算角度看，将企业的长期资产区分为无形资产和固定资产，主要是为了更明晰地反映企业的资产分布。同时，因为无形资产固有的不确定性，所以出于谨慎性考虑，对一般无形资产都规定了相对较短的摊销期限。
而将土地使用权作为无形资产核算而不是作为固定资产核算则不是因为这一原因，而是从其作为一种权利且无实物形体的特征出发的，但从从企业经营的角度说将其作为固定资产核算或者无形资产核算在本质上是没有本质差别的，只是摊销和折旧的年限与一般的固定资产不同而已，因此上，新的《无形资产》准则规定符合条件的土地使用权价值要计入相关在建工程、固定资产价值中。

❾ 办土地证交的款应入无形资产还是

无形资产

房地产企业计入开发成本

❿ 购入土地后,还没有取得证,无形资产要摊销吗

要摊销，土地支付土地使用费的要计于固定资产而不是无形资产，固定资产投入使用当月不用摊销，次月开始摊销，
借：管理费用
贷：累计折旧