房屋腾退占有使用费利息

A. 律师进！要求亲戚腾退房屋，律师费、诉讼费要多少

你好，希望我的回答能帮到你
第一，房产证上是谁的名字，如果是你的名字那没有什么可犹豫的，向法院提起诉讼。胜诉是百分百。
第二，如果你不请律师法院会给你指定律师的，钱是一样要交，如果你是自己请的律师，诉讼费给多少需要你和律师事务所商议
第三，诉讼费是按一定比例收取的，你这属于民事纠纷，不会太多
第四，打官司会很慢，要有许多程序，这个事急不得的

B. 租赁合同解除后，承租人逾期搬离房屋，是否需要支付占有使用费

看房主是否主张，如果房主主张要求支付逾期占用费，法律上来说需要支付，但是诉专讼需要成本属，你多占用十天八天的，房主基本不会诉讼，不够诉讼成本的，所以实务中占用时间比较短，并且不欠房东其它费用，一般逾期占用费房主是不会诉讼解决的，不诉讼基本部给他，他也没办法

C. 【租赁合同的期限】租赁合同期满后 房屋占有使用费如何计算

有这么一个案件，甲乙之间签订有房屋租赁合同，租赁期限×年，合同期满后，乙版方拒不返还房屋权继续占有使用至今。甲起诉要求乙返还房屋并支付合同期满至返还之日间的房屋占有使用费。审理过程中，对于占有使用费的计算有两种意见，一种观点认为应以该时间段的市场价格确定;另一种观点认为应以原合同约定的租金为标准。法院判决采用了第二种意见。

D. 我已交房屋的腾退费，还可以收该房屋腾退费其间的租金吗

1.房屋腾退补偿计算标准
(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补专偿金额(或经评估确定属的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格
2.房屋腾退安置费计算标准
(被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

E. 房主不收房租导致的法院判决占有使用费怎么上诉

您好：
拖欠房租还霸占房屋拒不归还？这种情况，产生的“占有使用费”可能会让租户后悔。近日，海沧法院发布了一起租户拖欠租金占用房屋的官司，为此租户被判支付相当于拖欠房租2倍的“占有使用费”。
据法官介绍，房东出租房屋时经常会碰到一些不守信用的租户，以各种理由不交租金还霸占着房屋，拒不搬走，越来越多的房东为此告上法庭。
对此，法官提醒说，租赁合同到期或解除的情况下，如果承租人不及时交还房屋，即使没有实际使用、没有从中收益，也要依法支付“占有使用费”。
长期拖欠房租，还拒绝归还房产
因为租户长期拖欠房租，房东阿志最终将租户小杰(化名)告上了法庭。
原来，引发官司的房屋位于厦门市海沧区。2013年12月1日，阿志与小杰签订一份《房屋租赁合同》。当时，双方约定阿志将坐落于厦门市海沧区的一处房屋出租给小杰使用；租赁期限为3年，租金第一年1100元/月、第二年1210元/月、第三年1330元/月。
另外，双方还约定了违约责任，即如果小杰逾期交付房租，则每逾期一日，按当时月租金额的千分之十收取违约金。
但是，小杰自2014年12月1日起便未按合同约定足额支付租金递增差额款，而且，他从2016年6月1日起就没有再支付租金了。到2016年11月30日租赁期限届满，他一共拖欠租金约8000元。
尽管房东阿志多次通知其补缴租金并腾空房屋，但是，小杰仍然拒不配合。
法院一审判决：占用费高达房租2倍
不久前，阿志为此将小杰告上法庭，要求他支付拖欠的租金并赔偿损失。
经审理，法院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。阿志依约交付案涉房屋给小杰使用，小杰即应支付相应的租金。
双方《房屋租赁合同》约定的标准为“每逾期一日，加收月租金额的千分之十违约金”。
因此，最终法院作出一审判决，要求被告小杰即时腾空房屋内的物品并返还房屋，还要向阿志支付拖欠的租金和应付租金递增差额款、逾期违约金、物业管理费等约1万元。
另外，法院还要求小杰向阿志支付房屋占用使用费，占用费以每月1330元的标准计算，自租赁期限届满至返还房屋之日为止。截至该案件执行时，该案产生的占有使用费约2万元，加上阿志拖欠的其他款项共计3万元。
最后，双方执行调解2万元。也就是说，小杰虽然只拖欠了房租等费用1万元，但是到最后要支付2万元。
法官说法
拒不交还房屋没用也要付费
法官提醒说，租户不及时归还房屋可能要支付高额的占用费。因为，租赁合同到期或解除的情况下，承租人依法有返还租赁房屋的义务。此项义务按生活常理通常表现为腾空房屋、交还租赁房屋钥匙。承租人如果消极应对，未及时搬出己方物品和交还租赁房屋钥匙，即使其未实际使用收益，在物品未搬出期间都无法证明已履行返还租赁物之义务，可能会面临高额占用费。
所以，在租赁合同纠纷中，承租人如果遇到合同到期或解约之情形，除了积极沟通租金费用及合同期限问题，还要及时处理好返还租赁房屋的事。

F. 租赁合同解除后承租人是否有权向次承租人追讨逾期腾房占有使用费

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G. 房屋腾退诉讼费多少

诉讼费大概1800，如果是简易程序的话减半收取。
律师费这个要看你在哪个地方，还要看你请的是哪一类律师，但一般不会高于当地物价局核定的最高收费标准。
你网络一个《湖北省律师服务收费政府指导价标准》

H. 腾退的标准补偿

1．房屋腾退补偿计算标准
（1）房屋腾退货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格
2．房屋腾退安置费计算标准
（被腾退人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

I. 请问什么叫房屋腾退，腾退是什么意思

房屋腾退一般理解是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到法院进行起诉。

房屋腾退并不是一个法律概念，因此不能从法律上给出合适的定义。但是在有些地方的项目运行中会出现以房屋腾退的方式要求搬迁。

(9)房屋腾退占有使用费利息扩展阅读：

1、在当市区范围内，为了征收、征用集体土地（以下简称征地）实施房屋腾退并需要对房屋权人（以下称被拆迁入）补偿安置的，适用本意见。

2、征地房屋腾退应当遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，并符合房屋土地利用总体规划、城乡建设规划。

3、征地房屋腾退，房屋权人应当按本意见规定对房屋权人给予补偿安置，房屋权人应当在搬迁期限内完成搬迁。

4、当地腾退机关应当自收到申请之日起20日内审查完毕；对符合条件的，核发房屋腾退补偿安置通知书，并将房屋权人、腾退范围、腾退期限等事项以房屋腾退公告形式予以公布。需延长腾退期限的，房屋权人应当在腾退期限届满15日前，向当地腾退机关提出延期腾退申请。

5、房屋权人可自行腾退也可委托具有相应能力的其他组织实施腾退。

6、房屋腾退补偿安置资金的使用应当接受当地腾退机关的监督。

《图说执行：二中院执行一起房屋腾退案件纪实》-北京法院网