『壹』 小区出售的产权车位不是标准的但是免费给人防停车位使用权，可以买吗
车位并不都是有产权的，有合同约束也是可以的。
『贰』 合肥地下人防车位可不可以收费收费标准是什么
你可以去问问服务人员，他们会会告诉你的，。
『叁』 小区人防车位收费标准是物业说了算对吗
如果是小区的车位收费标准是由物业制定的，如果你对物业的收费标准不满意的话，可以去住建局的物业科进行投诉。
『肆』 整个地下室都是人防车位物业启动收费，需怎么办理手续
需要召开业主大会，和业主委员会，经业主同意认可，确定收费用途，物业公司提成比例，并制定收费标准。
『伍』 人防车位缴纳服务费有什么标准
要明确小区里面停车用的土地使用权归属才能判定是否合法。小区车位大专体上有三属种，有产权车位，人防车位，无产权车位： 1、产权在谁名下就是谁的。 2、产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用，但是开发商投资还是业主投资有争议)。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定： “人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。” 开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。 3、要看规划，看开发商的建安成本，但是立法大趋势是认定其为全体小区业主共有，业主(业委会)胜诉的比例越来越高。
『陆』 那要怎么理解地下车库开发商花钱交了人防费后，业主就必须购买了才能停车吗
按照国家人防抄规定，所有新建小区袭都要有人防工程（按照建筑面积、楼高、人口数等综合计算），地下室多数是满足人防工程要求建设的，如果小区不想将地下室作为人防工程（人防工程要求高，建设成本高，且产权归人防办，是个花钱给别人干活的事），或者干脆不想建地下室，那么可以向人防办申请，人防工程异地建设，说直白点就是我不盖了，你找别的地方凑数吧。 人防工程异地建设，需要开发商向人防办交纳异地建设费. 地下车库的概念我想字面你就可以理解。
『柒』 车位场地使用费应优先用于哪些方面
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
『捌』 小区人防工程（地下停车位）的收益归谁所有租金应该归全体业主，还是开发商呢
小区人防工程（地下停车位）的收益归谁所有，解决办法：
首先要给你解释一下这个人防工程，不论是商用住房还是民用住房，按照防空法，只要你盖了房子都要按照国家规定建设相配套的人防工程。
如果没有建人防工程或者他建的人防工程，做地下车库给卖了那么开发商要按面积，缴纳相应的人防工程异地建设费。
人防办把钱收了以后在别的地方建设相应面积的人防工程。
开发商，因为业主购买面积里的公摊部分不可能包括地下人防，地下人防战时享用权属所有公民。