土地使用费应该谁交

① 我买商品房应由谁交土地使用费

你在办理房屋产权的时候，你需要交纳契税，也就是交给国家的，用来办理土地使用权证的。
可是你说的开发商叫你交的这个费用是做什么的呢？是交给房产公司的吗？如果是他们帮你代缴，我觉得合理，如果是直接交给他们的，我觉得不合理。你可以咨询你当地的房屋产权办理机构，问问具体情况。

② 土地使用税到底是拥有土地使用权人交还是实际使用人交

拥有土地使用权人交。

土地使用税纳税人的相关政策规定：

1.《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”

2.《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（国税地[1988]15号）规定：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。

拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

(2)土地使用费应该谁交扩展阅读：

土地使用税的计算

1、按城市区分算：大城市1.5元至30元。

2、按城市区分算：中等城市1.2元至24元。

3、按城市区分算：小城市0.9元至18元。

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

5、土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。

6、相关计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

③ 土地出让金该谁交

土地出让是金购买土地使用权所支付的资金，需要支付给国家，一般情况下，是由开发商出面购买支付，然后在办理两证的时候要交纳契税。

按照我国法律规定，只有国有出让土地才允许转让，因此如果你要转让的土地是集体土地，则需要先办理土地征用手续转为国有后才能够转让，因此所产生的土地出让金应有征用土地使用人缴纳。

如果已经是国有土地则可以直接转让，但是需达到国家法律法规以及当地法规规定允许转让的条件。已经出让的土地再转让的，卖方应缴纳营业税，买方应缴纳土地交易契税(当然还有其它的比如印花税、手续费等等)。

土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

(3)土地使用费应该谁交扩展阅读：

计算方法

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

参考资料：网络-土地出让金

④ 关于土地使用费应该由谁来承担

房屋租赁税 --我觉得如果合同上没有明确是谁交的，就应该由房东交。房子是他出租的，钱也是他收的，当然得他交了。

⑤ 土地使用费如何交

到当地税务局补交,而且每一年交税要清晰,按你土地占地理位置级别交纳,一级为年每平米30元缴纳,可以到税务局咨询,以便税务查帐.

⑥ 土地使用税该谁去交纳

土地使用税应由你公司交纳,谁使用谁交纳.计税依据是自己申报的平方数,不过,税务局会核实的.

⑦ ★ 新增建设用地土地有偿使用费的缴纳主体是谁在哪个环节缴纳

在用地前需进行农用地转建设用地的报批，需缴纳新增建设用地土地有偿使用费，缴纳范围为规划区内城市批次里的新增建设用地（农用地、未利用地），城市规划区外，独立选址的以出让方式区的土地的。

⑧ 土地使用税和房产税是由所有权人交纳还是使用人交纳

这两税的纳税人都要分情况而定的:
土地使用税纳税义务人:
(一)土地使用税由拥有回土地使用权答的单位或个人缴纳;
(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；
(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；
(四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
房产税纳税义务人:
(一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
（二）产权出典的，由承典人纳税。
（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
(四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

⑨ 土地使用费是否由租房者该缴纳

土地使用税由房产的所有人缴纳.
所有人不纳的由实际使用人缴纳.

这个要看你们的合同是怎么定的了.
如果没有约定的话.那么就是谁用谁纳税了.也就是租房的纳.