产权车位小区收使用费

『壹』 物业收取产权车位业主停车管理费,有规定吗

收取的应该是车位服务费吧,这就跟你买了房子,物业公司提供相应服务要收取物业服务费一个道理呀? 不过,从物业方来说,是应该取得物价部门颁发的收费许可证才行.

『贰』 已经买下的私家车位，为何还要交物业管理费法律依据又在哪

产权车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。车库也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。

既然是产权车位，那就是为广大本小区业主服务的场所，也就少不了工作人员。工作人员承担着车库的车辆日常进出管理，维护，保养，保洁，保安，防止外来车辆随意进入，还要架设监控设备以保护业主车辆安全等等。可想而知，如果车库没人管理，那将会是个什么样子啊！

拓展资料

我将用两个步骤回答你的问题。

首先，停车位的产权问题。

1，当你买房子的时候，你的停车位是在一个包裹里买的（详见合同购买房子）。标明停车位（车库或车库）是否包括在内。如果是的话，那就是购买停车位的合法证明。它必须在我们的宁波地区的销售代码文本中陈述。

2，目前，大多数停车位在全国只有使用权，没有产权（只有车库有产权），如果物业公司想公开出售停车位，就必须到房地产管理部门备案，并允许相关证件出卖DOC。文物，如果不应该是非法销售（具体可以拨打114检查当地房屋）生产管理咨询）

，房地产的公共部分由社区所有业主所有。财产无权出售。看看销售合同。有些开发商很不错。他们将表明地下停车场是开发商所有的。房地产买卖必须由开发商委托。财产没有单独出售的权利。

二，停车管理费。

1，在宁波购买的停车位的业主将根据物业区的停车收费管理措施每月支付30或50元的停车管理费（主要包括车库电费和停车场清洁费）。住宅面积和运营成本评估，但最高收费为每月50元。

2，每个小区停车费必须由当地物价局提出，可以认为是合理的收费，如果物业公司没有文件，就可以把物业视为乱收费，拒绝支付停车费。

3，政策因地区而异。114可以击中

『叁』 小区停车位收费标准是怎么规定的

小区停车位为全体业主共有，收费标准应该由业主决定。

『肆』 小区物业收取停车费的标准和依据有哪些

2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。

停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

(4)产权车位小区收使用费扩展阅读

小区停车位属于谁：

停车位因其性质不同，归属也不同，应当区别对待：一种是可以办理产权证的停车位，另一种是占用共有道路的停车位。

一般而言，停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。但建筑物所占建筑面积能否办理产权登记与是否纳入容积率的计算有关，关键在于停车位的面积是否纳入建筑面积。如开发商将停车位面积纳入容积率计算，开发商对此停车位可以要求办理产权证，可以选择以买卖、附赠等方式转让。

而共有道路上的停车位，因共有道路系全体业主共有的公共区域面积而应归属全体业主共有。开发商对于小区绿化面积、共有面积、交通道路的规划，均需经政府部门验收合格。开发商应当为小区业主建设符合业主使用的车位，不得占用业主共有道路用于停放车辆。

根据我国物权法第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据该条规定，对于在共有道路上停车收取的停车费应当归业主共有。

『伍』 业主自购地下车位的产权，物业可以收取车位管理费吗

对于小区自购地下停车位是否需要交管理费问题，最主要的是要看你的购买合同是如何约定的，如果合同约定没有约定缴费，那么你不用交费。一般来说，不管是产权车位还是使用权车位，都得交管理费；根据楼盘规模，管理费从几十元至几百元每月不等。

『陆』 小区车位管理费收取是否合法

1、小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

2、对于小区内部共有和共同管理的事项，应由业主大会或者业主委员会依据法定和共同议定的议事规则共同决定，该决定对全体业主具有约束力。如少数业主认为业主大会的决定侵害了合法权益的，可以根据物权法的规定向人民法院起诉。

3、实践中，如小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。

4、根据《物业服务收费管理办法》，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。

第2条规定，物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。因此，物业可以收取管理小区停车位服务费用。

(6)产权车位小区收使用费扩展阅读：

如果遇到物业公司违规收取小车管理费可以这样维权：

1、在物业管理纠纷案件中，对涉及业主公共利益的，业主委员会可以作为原告提起诉讼。但在司法实践中，对于建筑物区分所有权纠纷及物业管理纠纷，业主委员会可以作为原告提起诉讼。根据物权法第78条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

2、就业主委员会而言，作为业主大会的执行机构，由业主大会选举成立，并向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，依法成立。

3、业主委员会作为业主大会的执行机构代表全体业主共同利益，向社会各方反映业主集中的意愿和要求，对涉及业主共同利益的事项，业主委员会可以代表全体业主进行处理。