① 物业公司收空调制冷制热费,怎么开票,入账
如果按供热、冷气收费的话，就得去国税办理登记了，因为这个项目的销售属于国税管。交纳增值税的话，按小规模交纳，税率 3%。如果不单独按供暖费收费，并入物业管理费也可以考虑，但是物业管理费的税率 5%。还是去国税登记比较划算。
② 如单位购买空调：含设备款和安装人工费的情况下如何开具发票
设备费开增值税发票，人工费开普通发票。不过有一些为了避税将安装费和设备一起开，甚至有不开发票只有购销合同的。
③ 物业收到的空调服务费会计怎么开发票
物业收到的空调服务费，会计按照物业服务范围开发票！
④ 物业公司收取的写字楼的空调费开什么发票
是的。应开具服务业发票。从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气、维修基金以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金后的余额计征营业税;
⑤ 服务费性质能不能开增值税专用发票
不同行业类型的服务费，有的能开增值税专用发票有的不能开增值税专用发票。
例如：
1、餐饮服务属于个人消费，不能开具增值税专用发票。
2、咨询服务属于营改增的现代服务业，可以开具增值税专用发票。
3、银行服务费可以开具增值税专用发票。但与贷款服务直接相关的手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。与贷款服务不直接相关的各类手续费或类手续费性质的费用所对应的进项税可以抵扣。
(5)商业性质的空调使用费如何开票扩展阅读
《国家税务总局关于开展鉴证咨询业增值税小规模纳税人自开增值税专用发票试点工作有关事项的公告》（国家税务总局公告2017年第4号） 规定，自2017年3月1日起，全国范围内月销售额超过3万元(或季销售额超过9万元)的鉴证咨询业增值税小规模纳税人(以下简称“试点纳税人”)提供认证服务、鉴证服务、咨询服务、销售货物或发生其他增值税应税行为，需要开具专用发票的，可以通过增值税发票管理新系统自行开具，主管国税机关不再为其代开。
⑥ 我买了个空调，享受国家补贴需要税票！但是店家开税票时说需要交4.3%的开票费！请问有这个说法吗
不是有这个说法，而是店家在售卖空调时，通过不开税票，把国家的税收优惠给了客户。但如果客户要求开税票，店家就会要求客户支付商品税，否则他们就不能赚钱，就这么简单
⑦ 物业写字楼项目，营改增后的费用收取问题，商户要求能耗费及中央空调费开具营改增发票，物业费该怎么收
你在税务所代开的增值税专用发票。对方公司拿到后，如果开票信息都没有问题的话，通过专用发票的认证后，是可以按6% 税率抵扣增值税的。
⑧ 一般纳税人向联营商户收取的空调费和暖气费上何种税税率是多少
一般纳税人向联营商户收取的空调费和暖气费，需要缴纳增值税。适用税率：2017年7月1日前为13%，2017年7月1日之后为11%。有所得的，要纳入企业利润总额缴纳企业所得税，适用税率为25%。
依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院第538号令）第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第二条增值税税率：
（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：
……
2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；
《财政部 税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知》（财税〔2017〕37号）：纳税人销售或者进口下列货物，自2017年7月1日开始，税率由13%简并为11%：农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲醚、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。
《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）
第一条 在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。
第四条 企业所得税的税率为25%。
⑨ 买格力空调怎样开发票
你就说要买空调 ，报出你要的格力空调的型号，并跟商家说明要开发票，
具有一般纳税人资质的商家就会问你要发票干嘛，要多少的发票，普票4%，增票17%，你确定后，商家就会把含税价报给你。如果是增票，商家还会咨询你的开票单位和税号、开户行、银行账号等信息。
⑩ 大型商业中央空调使用费怎么计算
做计费系统就行了 大型中央空调都能做这个
电费看额定耗电量 加内回机耗电量 每年的维护费用 你用的多答大的主机 这个要问给你做空调的才行
水是循环的 基本不用考虑水费 你可以找以前给你做空调的 给你算下 额定耗电量