工厂土地的三通一平如何摊销

❶ 想问一下关于土地前期开发建设的三通一平和七通一平的费用由谁承担，法律对此有何规定谢谢

楼上的好象是病毒哦，好多问题后面都发了这个东西。

❷ 土地作价投资的帐务处理

1、购地的会计分录；
借：无形资产－土地使用权 800万元
贷：银行存款/应付帐款 800万元
2、将该土回地使用答权投资给A公司，一般采用权益法核算该投资：
借：长期股权投资－项目公司－投资成本 800万元
贷：无形资产－土地使用权 800万元
3、因为该地作价为2000万元，那么股权投资差额应为1200万元，这个要调减投资成本：
借：长期股权投资－项目公司－股权投资差额 1200万元
贷：长期股权投资－项目公司－投资成本 1200万元
4、“股权投资差额”要按一定的期限平均摊销，摊销时：
借：投资收益－股权投资差额摊销
贷：长期股权投资－项目公司－投资成本 5、新公司的注册资本为4000万，你们公司占50%，土地增值部分的帐务： 借：长期股权投资 2000万
贷：无形资产 800万
贷：营业外收入 1200万 该土地使用权投资给新公司： 借：长期股权投资*公司(投资成本) 2000万元 贷：无形资产 2000万元

❸ 土地预审批复是否可以三通一平

一、土地开发整理建设用地三通一平的并没有对具体标高做出规定，需要根据现场的需要而定。
二、三通一平的规定如下：三通指的是水通、电通和路通。即业主要提供施工用水、用电和进出场地的道路。一平指的是红线范围内的土地平整。
1、水通——施工、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几吋（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。
2、电通——施工在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工进驻施工现场办公，操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计），布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。
3、路通——公路交通（汽车或火车）能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。以上诸多因素造成的活动物化劳动的消耗，施工要在商务标（经济标）的开办费中或在方登记的技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来。
4、场地平整——场地内的障碍物已经全部拆除，满足施工在标后设计中（中标后的施工组织设计）的生产区、生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。
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土地征收补偿标准!

❹ 新工厂在建筑厂房的三通一平怎么做会计分录谢谢

既然是工厂的基建支出可以这样
借：在建工程-公共摊销
贷：现金/银行存款

❺ 原土地出让金总额10000万,返还三通一平3000万,如何抵扣土地增值税

只能按7000万元抵扣。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，土地成本是指取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。原土地出让金总额10000万,返还三通一平3000万,等于你们的土地成本只是7000万元，可以理解为国家出让给你的是整理好三通一平的熟地，即7000万元。所以只能按7000万元抵扣。

❻ 施工现场的三通一平是如何进行的

三通一平是一种工程开发建设。三通指的是通电通路通水，一平主要指的是土地平整，大部分的工程在开发新楼盘的时候都是需要进行三通一平工程的。三通一平工程一般是包括在工程造价里面的，而且一般由业主负责外围协助。

水通专指给水。

电通指施工用电接到施工现场具备施工条件。

路通指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。

场地平整指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。

大部分的土地局建工和房地产开发都是需要进行三通一平工程的，这个工程的造价也是比较高的。

三通一平是建设项目在正式施工以前，施工现场应达到水通、电通、道路通和场地平整等条件的简称。

(6)工厂土地的三通一平如何摊销扩展阅读

特点

三通一平是基本建设项期准备工作中施工准备阶段的一项重要标志，也是建设工程进行发包或招标所必须具备的一项条件。

关于“三通一平”的具体要求和范围，尚无统一的明确规定，一般概念是指将能满足施工高峰需要的水源电源引入建设工程的建筑红线以内;为大型施工和运输机械提供进入现场的道路;整个施工现场的障碍物已清除、场地经过平整。

至于有的大中型工业建设项目，现场范围大、工程项目多，施工所需的水电源和临时道路应当引入现场的那个范围，可由甲乙双方商定。“三通一平”工作由建设单位负责实施，建设单位没有力量施工，可以委托承包该项工程的单位施工。上述情况不适用于实行总承包的工程。

❼ 房产公司自己做“三通一平”工程，如何入账，如何缴税

理解的思路是对的。

购买土渣，只要发票购买方是你单位，就可以计入开发成本，作为甲方自用材料。是不用再上建安营业税的。

请参考

❽ 三通一平,场地平整怎样做账才能到政府结账

三通一平实际上是土地一级开发的内容。土地一级开发是由政府或者是授权的企业、组织进行的。综合地价该怎么支付还是这么支付的，关键是确立政府怎样向你们支付三通一平的费用。当然实际上是你们为政府的垫资，政府结帐是单独的，但是你们必须全额支付土地价款。