摊销土地流转费

Ⅰ 公司取得农村四荒土地，签的是土地流转合同，期限50年，请问这土地是计入无形资产还是长期待摊费用，取

如果你公司刚刚成立，而且你的流转土地是因某一项目的名义获得，最好先计入内一级开发，测绘费等计入容开发成本，以免你摊销时影响你的利润，从而影响你的资产负债率。如果你公司已成立很久，每年需要这些成本来影响利润，我认为计入长期待摊比计入无形要好，因为，虽然你的流转合同为50年，但你的流转费支付方式应该不是一次性，并且应该会随着时间的推移，每年的流转费标准也会上涨，所以计入长期待摊省事些。至于测绘费等费用如果金额较大，可以直接计入长期待摊，如果金额很小，也可以直接费用化。

Ⅱ 支付的土地流转费用如何进行帐务处理

个人认为应该作为租金处理

支付时：
借：预付帐款
贷：银行存款 等
每月摊销时
借：XX费用等
贷：预付帐款

Ⅲ 农村流转土地多少钱一亩，一次给几年的钱啊还是一次性

1、如果你单位还没有执行新会计准则，按你做的分录是可以的。
2、如果你单位执行了新会计准则：
（1）一次性支付一年的租赁费，如果金额不大，可以直接计入“管理费用--租赁费”科目。
（2）一次性支付一年的租赁费，如果金额加大，可以直接计入“预付账款--租赁费”科目，然后，按月摊销。会计分录：支付时借：预付账款--租赁费贷：现金等每月摊销时借：管理费用--租赁费。

Ⅳ 土地使用权要不要摊销

一、土地使用权要不要摊销?
土地使用权是独立取得的，应该纳入无形资产科目，按使用年限摊销，按50年摊销。但是建筑物，例如写字楼，是按20年提折旧摊销。
《企业会计准则第6号-无形资产》应用指南规定：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。
新《企业会计准则》附录也规定：无形资产科目用来核算企业持有的无形资产成本，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。
土地使用权(Land
Use
Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
二、土地使用权的变更程序
提前收回土地使用权，是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下，终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》及其实施细则的有关规定，提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。(1)为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回。
(2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，新的城市规划的实施，需要对旧城区进行大规模的改造，需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用，为配合旧城区改建，国家要调整使用土地，收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。
(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。
(4)因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。
(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
综上所述，土地使用权是需要按照时间进行摊销的，纯种土地是要按照五十年一次进行摊销，如果是建筑类型的土地则需要按照二十年一次进行摊销。这里要注意的是土地使用权的变更，如果变更了使用权还需要进行相关的证明才可摊销。
延伸阅读：
政府征用土地赔偿标准
农村土地承包合同的最新内容有哪些?
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Ⅳ 请问土地使用权属于无形资产，那它怎样摊销

土地使用权摊销一般使用平均年限法。具体摊销方式如下：

1、无形资产（土地使用权），摊销的年限应根据取得土地使用权合同规定使用年限，进行摊销；

2、如果土地使用权无法确定使用年限，税法规定按10年摊销。

3、摊销公式：年摊销额=无形资产原值/摊销年限、月摊销额=年摊销额/12

4、无形资产（土地使用权）当期入账,应于当月记提累计摊销，摊销分录为：

（1）新会计准则，摊销分录

借：管理费用--无形资产摊销

贷：累计摊销

（2）原企业会计制度，摊销分录

借：管理费用--无形资产摊销

贷：无形资产

(5)摊销土地流转费扩展阅读

《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]149号）文件第八条规定，转让无形资产，是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。

本税目的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

（一）转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。

土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

土地租赁，不按本税目征税。

（二）转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。

（三）转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。

（四）转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。

（五）转让著作权，是指转让著作的所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作（如画册、影集）、音像著作（如电影母片、录像带母带）。

（六）转让商誉，是指转让商誉的使用权的行为。

根据上述规定，结合问题所述情况，公司所持有的发电上网指标不属于上述应征收营业税的无形资产范围，不用缴纳营业税。同时也不属于增值税销售货物和提供应税劳务，不用缴纳增值税。|

参考资料来源：中国政府法制信息网—《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》

Ⅵ 无形资产（土地出让金 ）摊销的会计分录

1、如果单位执行了新会计准则，会计分录

借：管理费用--无形资产摊销

贷：累计摊销

2、如果单位还没执行新会计准则，会计分录

借：管理费用--无形资产摊销

贷：无形资产--土地使用权

无形资产，是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。

本税目的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

（一）转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。

土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

土地租赁，不按本税目征税。

（二）转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。

（三）转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。

（四）转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。

(6)摊销土地流转费扩展阅读

无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；

作为无形资产确认的项目，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业，如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业，就不能确认为企业的资产。

在会计实务中，要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业，需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计，并且应当有明确的证据支持。

2、该无形资产的成本能够可靠地计量。

企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，因其成本无法可靠计量，不应确认为无形资产。

Ⅶ 农业公司支付给农民的土地流转费、荒山荒滩费、树木一次性补偿入什么会计科目

征用村民土地，每年支付土地流转费、荒山荒滩费和树木一次性补偿款全部计入“农业生产成本——间接费用（土地开发费摊销）科目”。

借：农业生产成本——间接费用（土地流转费、荒山荒滩费、树木补偿款）

贷：银行存款

间接费用是指农业企业为组织和管理生产所发生的管理人员的工资及福利费用、折旧修理机、机物料消耗、低值易耗品摊销、水电费、办公费、差旅费、运输费、保险费、设计制图费、试验费、劳动保护费、土地开发费摊销等。

Ⅷ 把一部分的土地使用权转让后剩余的摊销金额，另一部分土地使用权剩余的原值怎么摊销呢

按照转让后剩余的来账面价自值和原有的摊销方法、年限继续摊销即可。
假设卖了100万，处置的时的会计分录
借：银行存款 100
累计摊销 5

贷：无形资产 100
资产处置损益 5
然后土地使用权剩余的账面价值是200/2-10/5=95万元，剩余摊销的时间=600-30=570个月。

Ⅸ 农业公司土地流转费（分每年支付和一次性支付）计入的会计科目是什么

1、如果你单位还没有执行新会计准则，按你做的分录是可以的。
2、如果你单位执行了新内会计准则：容
（1）一次性支付一年的租赁费，如果金额不大，可以直接计入“管理费用--租赁费”科目。
（2）一次性支付一年的租赁费，如果金额加大，可以直接计入“预付账款--租赁费”科目，然后，按月摊销。会计分录：支付时借：预付账款--租赁费贷：现金等每月摊销时借：管理费用--租赁费。

Ⅹ 业土地流转费用做什么科目

可计入生产成本
1.借：管理费用--土地租赁费
贷：银行存款等

2.借：长期待摊费用 -土地租赁费（一年以内当年摊销完）
贷：银行存款等；
摊销时，借：管理费用
贷
：长期待摊费用-土地租赁费
3.借：生产成本-土地租赁费
贷：银行存款等
4.借：营业费用-土地租赁费
贷：银行存款等