无形资产贬值不包括实体性贬值

『壹』 关于资产评估实体性贬值和成新率

成新率＝预计使用年限/（已使用年限+预计使用年限）＝15/（15+8）≈0.652
实体性贬值＝重置成本×（1-成新率）＝1600000×（1-0.652）＝556800

『贰』 关于资产评估的实体性贬值

是不是求实体性贬值？
重置成本：30 000×（1+10%）^10+3 000×（1+10%）^5+2 000×（1+10%）^2=85 063.80元
实体性贬值率：10/（10+6）=62.5%
实体性贬值：85 063.80×62.5%=53 164.88元

『叁』 资产评估中实体性贬值和成新率的区别

1、性质不同

实体性贬值也称有形损耗贬值。它是指设备由于运行中的磨损和暴露在自然环境中的侵蚀，造成设备实体形态的损耗，引起的贬值。

成新率指反映设备的新旧程度，也就是设备的现行价值与其全新状态重置价值的比率。

2、因素不同

设备的实体性贬值因为使用和存放造成的。设备在使用过程中，由于零部件配合表面的相对运动所产生的磨擦，造成机体的磨损；设备运行过程中的冲击、振动也使得材料的内部缺陷不断扩展；另外，工作环境中的酸、碱物质，也对设备的材质产生侵蚀。

这样就使得设备的使用功能逐步下降，故障率不断上升，精度逐渐降低，维修费用不断上升，直至设备完全丧失使用价值。

由于影响成新率的因素较多，涉及设备的设计制造、使用维护、修理改造等。设备的成新率不仅是由其使用时间长短所决定，还应通过现场对设备的观察和检测，判定其现时的技术状态，综合考虑有形损耗和无形损耗多种因素科学合理地测定。

3、概率计算不同

贬值率=已使用年限/耐用年限；贬值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）。

对有些设备其使用寿命是以其工作量来衡量的，上述两个公式可演变成：贬值率=已使用量/总使用量；贬值率=已使用量/（已使用量+尚可使用量）。

成新率=[设备尚可使用年限/(设备尚可使用年限+设备已使用年限)]×100%；或成新率=[(设备总使用年限—设备已使用年限)/设备总使用年限]×100%。

『肆』 实体性贬值，功能性贬值，经济性贬值的影响因素分别是什么

1. 实体性贬值也称有形损耗贬值。它是指设备由于运行中的磨损和暴露在自然环境中的侵蚀，造成设备实体形态的损耗，引起的贬值。

   【影响因素】：使用、存放中的有形消耗。

2. 功能性贬值:是指新技术的推广和运用，使企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，技术明显落后、性能降低、其价值也就相应减少。这种损耗称为资产的功能性损耗，也称功能性贬值。

   【影响因素】：科技进步、工艺革新。

3. 经济性贬值是进行资产评估时需要考虑的重要因素之一。所谓经济性贬值，也称为外部损失，是指资产本身的外部影响造成的价值损失。

   【影响因素】：市场变化。
   

『伍』 在资产评估中，为什么有的解答中求经济性贬值是用重置成本减去实体性贬值和功能性贬值呢

资产评估中,成本法是三大基本评估方法之一,广泛运用于机器设备等资产的评估。
在运用成本法时,重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值等四个参数的确定至关重要,一旦估算不合理就会造成资产的评估值偏高或偏低,影响评估结果的合理性。在多年的教学和实践工作中,笔者发现,对于成本法中经济性贬值计算基数的确定,还存在着较多的分歧和争论,不同的资产评估教材此问题的观点不一,经济性贬值计算口径不一,导致学习者无所适从。故笔者在此就经济性贬值的计算基数的确定发表一些观点和看法,以资探讨。
经济性贬值是指因外部环境的变化引起的资产贬值。导致经济性贬值的原因很多,一般地,我们将因生产能力降低造成的经济性贬值称为第一类经济性贬值。当资产因外部因素影响出现开工不足,使资产的实际生产能力显著低于其额定或设计生产能力时,它的价值也就低于能充分利用时的价值,这种差别可以用经济性贬值率来表示,用公式表示为:
经济性贬值率=[1-(实际使用生产能力/设计生产能力)^x]×100%
经济性贬值额=计算基数×经济性贬值率,其中:x为规模经济效益指数。
然而,经济性贬值究竟以何为基数才是合理的?是重置成本还是重置成本减去实体性贬值的余额还是重置成本减去实体性贬值和功能性贬值后的余额?评估界一直没有一个统一的说法:2010年全国注册资产评估师考试教材《资产评估》中是直接以重置成本作为计算基数的;全国高等教育自学考试教材《资产评估》中则是以重置成本扣除实体性贬值和功能性贬值后的余额为计算基数的,其理由都未作详细解释;从诸多学者发表的相关文章来看,也是各执一辞,众说纷纭。笔者认为,实际上,要确定经济性贬值的计算基数,首先要明白这么一个问题:被评估资产的生产能力达不到原设计生产能力导致资产限产使用的原因究竟是什么?若达不到设计能力的原因是由外部经济因素造成的,那么按以上公式计算的自然是经济性贬值;但若是因资产本身老化所致,则计算的是实体性贬值;若是受资产配套限制,则计算的是功能性贬值。因此,上述贬值率不仅
只能用于计算经济性贬值,也可以用来计算其他类型的贬值。所以,我们在确定经济性贬值的计算基数时,应考虑被评估资产过去及未来生产能力的利用情况和功能性贬值计算等相关条件,区别不同的情况,才能合理计算出经济性贬值,确保评估结果的合理性。具体来说,我们可以根据以下基本原则
来考虑:
1、当被评估资产在评估基准日前按原
设计能力使用,评估基准日后按限产后的实际生产能力使用、功能性贬值按实际能力估算或不受生产能力大小影响时,此时的生产能力降低对设备的影响全部表现为经济性贬值,故以重置成本为计算基数;
2、当被评估资产在评估基准日前后都
按限产后的实际生产能力使用、功能性贬值按实际能力估算或不受生产能力大小影响时,计算基数为重置成本-实体性贬值。此时功能性贬值与生产能力降低无关,但实体性贬值是受生产能力大小影响的,比如因资产老化致使生产能力下降,那么,也就意味着在实体性贬值的计算中已经考虑了基准日前未按设计生产能力生产的因素,这时,为了避免重复计算,就应在计算经济性贬值的基数时剔除实体性损耗。
3、当被评估资产在评估基准日前后都
按限产后的实际生产能力使用、功能性贬值按设计生产能力估算且受生产能力大小影响时,计算基数为重置成本-实体性贬值-功能性贬值。此时应考虑实体性贬值和功能性贬值都受生产能力大小的影响,故与上同理,在确定经济性贬值计算基数时,为避免重复计算,应将重置成本同时扣除实体性贬值和功能性贬值。
为了更直观地说明问题,下面我们进
行一个案例分析:
已知某被评估设备重置成本150万元,
由于企业设备配套上的缺陷,该设备实际负荷率为正常负荷率的50%,这种情况将长期继续下去;设备已使用4年,尚可使用5年;与同类技术先进设备相比,该设备每月多消耗生产用原材料1000元;假定折现率为10%,规模经济效益指数为0.6,所得税率为25%,求设备的续用价值。
解:实体性贬值=150×4/9×100%=66.67万元
功能性贬值=1000×12×(1-25%)
×(P/A,10%,5)=3.41万元
1.以重置成本为经济性贬值的计算基
数:
经济性贬值=150×(1-0.5^0.6)=51.04,设备评估值=28.88万元;
2、以重置成本-实体性贬值为经济性
贬值的计算基数:
经济性贬值=(150-66.67)×
(1-0.5^0.6)=28.35,评估值=51.57万元;
3、以重置成本-实体性贬值-功能性
贬值为经济性贬值的计算基数:
经济性贬值=(150-66.67-3.41)×(1-0.5^0.6)=27.19,评估值=52.73万元
通过上面的分析可以看出,第1、2种情况下的计算结果都会在不同程度上低评该设备价值,因为本案例中实体性贬值和功能性贬值中都已包含了生产能力因素的影响,如果在计算经济性贬值的基数时不予扣除,则导致重复计算贬值额,评估值则被低估。
所以,根据题意,本案例应选择第三种计算基数,即:当被评估设备在评估基准日前后都按限产后的实际生产能力使用、且功能性贬值受生产能力大小影响时,计算基数为:
重置成本-实体性贬值-功能性贬值,这样
计算出来的设备评估值才是合理的。
综上所述,用经济性贬值率估算经济性贬值是一项技术性较强的工作,操作上把握不当就会影响到评估结果的合理性。我们在运用成本法时,不能将这种方法视为一种简单的减法计算,而必须根据评估目的、市场条件和资产的特性确定评估价值类型,合理估算重置成本和各类贬值,正确选择扣减方式和计算基数,只有这样,才能避免资产价值的高估或低估,得到正确合理的评估值。

『陆』 在资产评估中，算评估值时为什么有的时候不用实体性贬值有时又要实体性贬值

目前公认的评估方法主要是三种：成本法、市场法、收益法。
通俗来讲，市场法就是在市场上询价得出相同或相似资产的卖价再减去处置成本后的价格，一般不需要用到贬值的概念。收益法就是可预测的未来一段时间内净收益的现值，也用不到贬值。
能用到贬值这个概念的主要是成本法。
成本法主要是获得重置成本后考虑实体性损耗和无形损耗后得出成新率。因为重置成本选取的不同，无形损耗也不一定会纳入成新率的考虑范围内，但是实体性贬值一般都是要考虑的，

综上，你用到实体性贬值的情况一般采用的是成本法，用不到的时候一般就是市场法或者收益法。

『柒』 什么是实体性贬值

实体性贬值即有形损耗引起的贬值， 测算遵循的原则应以鉴证标的有关事实和环境条件为依据， 特别是标的服役年限和使用状况， 有形损耗 的程度最终取决于鉴证标 的的实体状态条件与同样的新资产状态条件之间的差别。

『捌』 资产评估中，利用率不达标属于实体性贬值吗

不应该吧，应该算是功能性贬值，
功能性贬值是指新技术的推广和运用，使企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，技术明显落后、性能降低、其价值也就相应减少。
实体性贬值是指设备由于运行中的磨损和暴露在自然环境中的侵蚀，造成设备实体形态的损耗，引起的贬值。
而你说的是利用率不达标，应该是新技术的推广，技术落后，导致性能降低

『玖』 实体性贬值，功能性贬值，经济性贬值的影响因素分别是什么求答案

1、实体性贬值即有形损耗引起的贬值。影响因素：有形损耗。

2、功能性贬值是由于科学技术发展，导致被评估设备与新设备比较，功能相对落后引起的贬值，或新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估设备的贬值。 影响因素：技术。

3、经济性贬值，也称为外部损失，是指资产本身的外部影响造成的价值损失。影响因素：市场。

一、实体性贬值

设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的。设备在使用过程中，由于零部件配合表面的相对运动所产生的磨擦，造成机体的磨损；设备运行过程中的冲击、振动也使得材料的内部缺陷不断扩展；

另外，工作环境中的酸、碱物质，也对设备的材质产生侵蚀。这样就使得设备的使用功能逐步下降，故障率不断上升，精度逐渐降低，维修费用不断上升，直至设备完全丧失使用价值。

二、功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值。

评估(估算) 功能性贬值时，评估人员主要依据资产的效用，生产加工能力，工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定资产的功能性贬值额。

与此同时，评估人员还应当重视技术进步因素，注意替代设备、替代技术、替代产品的影响，以及行业技术装备水平现状和资产更新换代速度。

三、经济性贬值

主要表现为运营中的设备利用率下降，甚至闲置，并由此引起设备的运营收益减少。外部条件造成的经济性贬值可以源自国际，国内行业基础或地方。各种各样的外部因素影响潜在经济回报，因而，直接影响资产或物业的市场价值。

(9)无形资产贬值不包括实体性贬值扩展阅读

1、经济性贬值的核算基准是重置成本-实体性贬值-功能性贬值后的余额。在具体计算过程中，不同的专家给出了不同的计算公式，其中比较重要的两个计算经济性贬值的计算公式。

其一，经济性贬值额计算公式：经济贬值额=(RC-Dp-Df)*经济贬值率，其二，经济贬值额= RC*经济贬值率。以下是两种算法概况。

2、功能性贬值=设备复原重置成本-设备更新重置成本

在评估中，如果使用的是复原重置成本，则应考虑是否存在超额投资成本造成的功能性贬值，如果估算的重置成本是更新重置成本，实际就已经将被评估设备价值中所包含的超额投资成本部分剔除掉了，不必再刻意去寻找设备的复原重置成本，然后再减掉设备的差额投资成本。

因此，选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本情况下，应选用更新重置成本。

3、年限法是从使用寿命角度来估算贬值，它假设机器设备有一定的使用寿命，所评估的机器设备的贬值率是与其已使用年限成正比的，并且是线性关系。比如某种类型的机器设备的正常使用寿命是20000小时，如果这台设备已使用了5000小时，那么它的实体性贬值约为25%。

贬值率=已使用年限/耐用年限

参考资料来源：网络-实体性贬值

参考资料来源：网络-功能性贬值

参考资料来源：网络-经济性贬值

『拾』 无形资产同样也具有实体性贬值 是对的吗

对呀，你的保险，存款一样会随着货币超发印钱太多而贬值~