什么是电梯使用费

⑴ 电梯使用费问题

电梯使用费包括电梯的维修、维保、年检费。电梯厂家维保期过后，请其专他维保公司属维保，收费是合理的，另外确保物业收费内容不包括电梯使用费。公共部分水电分摊合理。维修基金是业主在买房时开发商代收交给房管局的费用。

⑵ 物业收取的电梯使用费是如何计算出来的

用户承担部分用户差额分摊电量=用户用电量,按每户每月2千瓦时的标准由电力部门直接摊计。

各月份的用户摊分电量=基本电量;公用电量由住宅业主或住户自行摊分的。

电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，单位价值在2000元以上的资产，固定资产的寿命就是它的使用年限。

在这个年限以内，计提折旧费用，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了， 计提费用的年限可长可短，根据物品的新旧程度而定。

如果是新的电梯，全部费用摊到它的使用期限之内，一般电梯使用期限都超过20年，可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。

物业的折旧计提周期短，就可以多收电梯使用费，也是因为物业的合同期一般都比较短，电梯的维修保养都是专业人员上门维修养护，所以这个费用是固定的。

(2)什么是电梯使用费扩展阅读：

在业主委员会成立之前。有些购房者认为所有的物业收费国家都是有标准的。

规定如特约性服务费用，由双方协商确定，高层住宅每月每平米在1元左右，物业收费占主要方面.52元，由业主委员会和物业管理公司协商确定电梯费。

随着市场经济体制的逐步建立。因为物业公司对不同物业性质收取了同等的费用，而物业服务支出成本去不相同，详见下列条文。

根据国家发展改革委、建设部颁布的，自2004年1月1日起执行的《物业服务收费管理办法》 第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定。

对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

⑶ 电梯费包括什么

电梯费包括：电梯的运行电费、维保费、年检费等。
电梯收费国家没有具体的收取标准。下面是某市2014年实施的电梯收费标准：
我市明年1月1日起调整住宅电梯收费标准，今后，高层住宅电梯按家庭人数收费，每人每月最高10元。按建筑面积收费，每月每平方米不超过0.3元。此次调整适用于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新区。12层及以上的高层住宅电梯收费标准实行政府指导价;多层、小高层、非住宅类电梯收费标准继续实行市场调节价。
高层住宅电梯可按建筑面积收费，也可按业主家庭人数收费。按家庭人数收费的，收费标准由现行的每人每月4元调整为最高不超过10元。按建筑面积收费的，自明年1月1日起，新建住宅的电梯收费标准可在每月每建筑平方米不超过0.3元的范围内，由业主与物业服务企业协商议定。明年1月1日前已投入使用的，原则上按双方约定的收费方式和收费标准收费;对收费标准未达到每月每建筑平方米0.30元且确需调整收费标准的，可根据实际电梯运行成本，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，在每月每建筑平方米不超过0.30元的范围内，由双方协商议定收费标准。

⑷ 住宅区电梯要收费吗收费标准是什么

首先可以确定，住宅电梯是要收取费用的，这点毋庸置疑。

至于收取费用的方式，在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。

因为电梯费用不同于物业管理费，可能会长时间不变化，电梯费用几乎年年都需要调整，这里国家能源不断调价是个客观因素，电梯维护保养费用逐年增加也是一个不争的事实。

电梯收费中，包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。

电梯的中修、大修和更换主体配件材料等，按照国家政策，可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。

另外，电梯收费的标准，国家没有出台相关政策。在上世纪九十年代末期，物业管理和物业服务行业启动比较早的大中型城市，曾经制定过本地区的电梯收费标准。

比如北京曾制定过一个文件《关于调整委托管理住宅电梯高压水泵收费标准的通知 》(京价（房）字<1996>第274号)，规定电梯收费标准为每部电梯每年83360元。

然而在实际物业管理中，由于每个楼宇采用的电梯型号、性能都不禁相同，其运行维护费用也各不相同。这种一刀切的标准，普通国产电梯维保费用较低，采用这个标准尚可。

使用高级进口电梯的项目，这个费用标准就不够日常支出了。而且随着国家能源费的不断调整，电梯能耗费用也越来越高，再以固定的收费标准来维持电梯费用，物业公司也难以为继。

所以自物业管理条例实施以后，电梯收费不再由政府制定统一标准，而是采取市场机制。按照具体的电梯品牌、型号、性能、能耗等等来核算本项目电梯的收费标准。

⑸ 电梯的收费标准是什么

什么收费
是验收费用还是年检费用,还是说维保费

⑹ 物业小区电梯使用费怎么收

电梯费分两种:

1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的版(物业费一般按房屋权的建筑面积按单价收取)，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的定位而物业单价费用有所不同；
除了1层不算电梯费外，自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的
2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。

⑺ 什么是电梯运行费包括

电梯运行费包括能保持电梯正常的运行能耗、电梯轿厢的整洁和电梯日常维护保养费用。

⑻ 关于电梯费的规定

不知道你抄的问题以什么角度提出的，所以很难精确应答。现姑且把你当做小业主，对小业主而言，电梯的使用是有费用的，包括两块:
1.电梯为特种设备，国家是要求强制保养的，故电梯公司的维修和保养服务是需要费用的，此外额外更换大类配件也是要费用的，也需要支付给电梯公司，由物业公司支付。此类费用根据行业市场变动（有的地方也有政府指导价，但无效）。其中，新装电梯头几年的维护和保养，包括非人为损坏的配件费用一般由厂家负责，具体年限依据销售合同规定。
2.除了维护保养之外，国家也强制要求电梯进行年检，而年检费用是由政府部门收取的，收费的标准一般根据当地政府财政规定，此费用一般由物业支付，也可含在电梯维修保养合同内由电梯公司支付。
综上，关于电梯费的明确规定是没有或者是变动的，但归根结底，这些费用都将由使用者也就是小业主承担。
以上不知道你问题的用意，以此作答希望对你有帮助。