房地产售楼处装修摊销

① 房地产企业为售楼部装修发生的费用计入销售费用的什么明细科目

明细科目没有具体规定，销售费用下的明细可以是没有规定的，建议用：销售装修就可以了。

1、如果费用金额不大，直接计入“销售费用”科目。

2、如果金额较大，计入“长期待摊费用”科目，然后分期摊销到“销售费用”科目中。

如果售楼部是独立产权的，装修费应属售楼部的成本之一；如果售楼部是属公共设施的，那么装修费则应计入营业费用中，明细科目可以自拟，只要方便查找就行。

(1)房地产售楼处装修摊销扩展阅读：

费用分类：

销售费用预算可以分为变动性销售费用预算和固定性销售费用预算。

变动性销售费用是指企业在销售产品过程中发生的与销售量成正比例变化的各项经费，例如委托代销手续费（代理商佣金）、包装费、运输费、装卸费等。

固定性销售费用是指企业在销售产品的过程中不随产品销售量的变化而变化的各项费用。这些费用是相对固定的，也可以分为约束性固定销售费用和酌量性固定销售费用。

约束性固定销售费用具体包括租赁费、销售人员的工资、办公费、折旧费等；酌量性固定销售费用具体包括销售促销费、销售人员的培训费等。

② 售楼部装修费、沙盘是进销售费用吗

房地产企销售费用有关你提问是正确的部分

一、营销费用

（二）活动推广费 开盘活动费包括开盘时组织准备的一切相关活动费用

入伙活动费 包括入伙时组织准备的一切相关活动费用

其它活动推广费

（三）卖场包装费 售楼处包装费 售楼处设计费 如会所或商业在销售期作为售楼处使用，属于永久性装修的费用不计入营销费用

售楼处装修费

售楼处建安费 指搭建临时售楼处的建安费

售楼处布置费 包括办公家俱、电脑、电视、DVD、音响、饰品等费用

其它售楼处包装费

③ 房地产企业售楼处装修费用应计入哪里

房地产企业售楼处装修费用应计入“开发成本---临时设施费”

④ 我是房地产会计的新手,请教专家两个问题: 1.售楼部装修入账 2.售楼部沙盘入账 能具体把分录给出吗,谢谢!

这要看你的售楼部是用的什么房产，如果是单独的房产，售楼结束后就拆除的，那就计入销售费用，如果是门市房，售楼结束后也要销售的，那就计入开发成本。
沙盘应该也计入销售费用，广告费的确认是有一定条件的：媒体发布，专业制作，与销售产品相关。
支付上应该计入银行存款，正常都应该是银行结算的，财务制度规定金额超过500元是不允许用现金结算的
以上是个人理解，仅供参考！

⑤ 售楼部装修费如何进行财税处理

答，
开发企业售楼处装修费用财务处理分录
1、售楼部装修款不能记入"开发间接费用"科目中. 开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用.
2、对售楼部装修款,售楼完后需要拆掉,应该记入"长期待摊费用--装修费"科目.
(1)发生的装修费
借:长期待摊费用--装修费
贷:银行存款等
(2)摊销时(可以按项目开发周期的时间,确定摊销年限,一般在2--3年)
借:销售费用--装修费
贷:长期待摊费用--装修费
如果售楼处,售楼完后不拆掉,可以作为公司的"固定资产".

公司财务费用的会计分录:
银行利息收入冲减财务费用 财务费用的贷方是用来结转本年利润的(本年利润 贷 财务费用) 按照相关制度的规定:"银行存款的利息收入,冲减财务费用"
请注意"冲减"这两个字记入贷方是不能够正确体现冲减的意图的.
如果把银行存款的利息收入,记在财务费用的贷方,和月底结转利润数相加,就乱了 报表就会不准确
如果记入借方.月底或年底时借贷方的金额并不能体现出真实的反映财务费用的支出.也不能体现出利息的收入.
所以在借方红字冲减财务费用.
银行利息必须走财务费用.
银行利息收入计入财务费用借方红字 利息支出计入财务费用借方蓝字 只有结转本年利润时才会出现在贷方蓝字.

⑥ 房地产会计中，装修售楼部的装修款的会计分录

1、未装修完工：
借：长期待摊费用
贷：银行存款
到装修完工后要摊销：
借：管理费用
贷：长期待摊费用
2、商品维修发票，入账啊，如果没有，要开，需对方单位提供你为其修理电器或空调的证明，和你本人的身份证，到你门市部所在地的地税开具服务业发票。或者找代开发票的第三方，或者直接找税务局代开。

⑦ 房地产开发企业售楼部装修费用应计入什么

明细科目没有具体规定，销售费用下的明细可以是没有规定的，建议用：销售装修就可以了。
1、如果费用金额不大，直接计入“销售费用”科目。
2、如果金额较大，计入“长期待摊费用”科目，然后分期摊销到“销售费用”科目中。

⑧ 售楼处装修费用怎么摊销，分多长时间

采用直线法进行摊销。

按您们估计的下一次装修期和你们估计售楼处的使用期的熟短来确认摊销年限。