契税的摊销吗

『壹』 契税累计摊销需要残值吗

公司购买的固定资产缴纳的契税，应计入固定资产成本；无须做摊版销留残值；
根据《企业权会计准则第4号——固定资产》规定，只能采用成本模式核算，并且应当按照取得时的实际成本进行初始计量，其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。这里的相关税费，包括契税。
因此，公司购买房屋/固定资产所缴纳的契税，应该计入固定资产原值。

『贰』 购买办公用的房屋所缴纳的契税是否计入固定资产

购买办公用的房屋所缴纳的契税计入固定资产。

借：固定资产

贷：应交税金--一应交契税

交款时：

借：应交税金--一应交契税

贷：银行存款

根据《企业会计准则第4号——固定资产》：

第八条 外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。

购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。

(2)契税的摊销吗扩展阅读：

根据《企业会计准则第4号——固定资产》：

第三条 固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：

（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；

（二）使用寿命超过一个会计年度。

使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

第四条 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。

第五条 固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。

第六条 与固定资产有关的后续支出，符合本准则第四条规定的确认条件的，应当计入固定资产成本；不符合本准则第四条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

『叁』 契税的会计分录怎么写

契税的会计处理：
1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：
借回：固定资产答、无形资产
贷：应交税金－－应交契税
2、企业缴纳税金时：
借：应交税金－－应交契税
贷：银行存款
企业也可以不通过“应交税金－－应交契税”账户。当实际缴纳契税时，借记“固
定资产”、“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户。

『肆』 房屋和契税一起计提折旧对不对

如果契税是办房产证时缴纳的，并且计入固定资产价值了，自然作为房屋价值的组成部分计提折旧了

『伍』 契税、土地交易费是不是算在土地款中，一起摊销

契税、土地交易费算在土地款中,构成取得土地使用权所支付的成本，根据使用年限进行摊销

『陆』 契税分录怎么做

办土地证前要交的契税，应该记入土地的价值。土地分摊的年限有出让年限应该按出让年限进行分摊，没有的应该按不少于50年进行摊销。 契税 这是对境内土地房屋因买卖、典当、赠与或交换而发生产权转移时，以当事人双方签订契约土地房屋的价格(买价、典价、赠与房价、交换差价)作为计税依据，向产权承受人征收的一种税。企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，由于是按实际取得的不动产的价格计税，按照规定的税额一次性征收的，不存在与税务机关结算或清算的问题，因此，也不需要通过“应交税金”科目核算。企业按规定计算交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”科目。 例1：CD公司购买办公大楼一栋，价款为10000000元，按规定计算交纳的契税为30000元，用银行存款支付。账务处理如下： 借：固定资产——办公楼 10030000 贷：银行存款 10030000 例2：EF公司取得一块土地的使用权，使用期限为30年，该土地的使用费为10000000元，按规定计算交纳的契税为30000元，用银行存款支付。账务处理如下： 借：无形资产——土地使用权 10030000 贷：银行存款 10030000 例3：HJ企业接受赠与房产，根据房产价值，该企业应当缴纳的契税为24000元，实际交纳时的会计处理为： 借：管理费用 24000 贷：银行存款 24000 契税的会计处理及举例 对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入帐，相应地，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。 [例1]某中外合资企业1998年1月从当地政府手中取得某块土地使用权，支付土地使用权出让费1200000元，省政府规定契税的税率为3％，则按规定企业应当缴纳的契税为： 应纳税额＝1200000×3％ ＝36000元 则企业在实际缴纳契税时应作如下会计分录： 借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款 [例2]某公司收到某投资者以土地使用权作价6000000投入企业作为资本。按规定，以土地使用权作价投资，应视同地使用权转让，按规定缴纳契税。假如当地政府规定契税税率为5％，则： 应纳税额＝6000000×5％ ＝300000元 则企业应作如下会计分录： 借：无形资产--土地使用权 300000 贷：银行存款 300000 若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，相应地，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。 [例3]某福利工厂1998年2月16日收到当地政府无偿划入土地一块，该企业申报缴纳契税，契税征收机关参照同样土地市价，确定该土地使用权价格为600000元，当地政府规定契税税率为4%，则： 应纳税额＝600000×4％ ＝24000元 则企业实际缴纳时作如下会计分录： 借：管理费用 24000 贷：银行存款 24000 对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。 [例4]某房地产开发企业1998年4月12日购入国有土地一块，按规定缴纳土地出让费12000000元，用于房地产开发。企业按规定申报缴纳契税，当地政府规定契税税率为5％，则应纳税额为： 应纳税额＝12000000×5％ ＝600000元 则企业实际缴纳契税时作如下会计分录： 借：开发成本 600000 贷：银行存款 600000 对于企业承受房屋权肩所应缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。 [例5]某企业1998年购入办公房一幢，价值6400000元，当地政府规定契税税率为3％，企业按规定申报缴纳契税，其应纳税额为： 应纳税额＝6400000×3％ ＝192000元 则企业在实际缴纳契税时作如下会计分录： 借：固定资产 192000 贷：银行存款 192000 [例6]甲企业将其拥有的库房10间，与乙企业拥有的一座厂房相交换，双方协议规定由甲企业补付现金1000000元，契税税率为4％，则应纳税额为： 应纳税额＝1000000×4％ ＝40000元 则甲企业在实际缴纳契税时作如下会计分录： 借：固定资产--厂房 40000 贷：银行存款 40000

『柒』 关于土地契税怎么入账

根据税法的规定，契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403 营业税金及附加”第一条规定：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算。

契税对应的账务处理如下：

借：固定资产

在建工程， 无形资产等科目。

贷：银行存款 等科目

(7)契税的摊销吗扩展阅读：

同时，关于征收契税，需要注意以下两点：

1、土地受让人因分期支付土地出让金而支付给出让人的利息，属于取得土地使用权约定的支付价款的一部分，需要缴纳契税，应计入契税计税依据，一次性征收契税。

2、土地受让人因迟延支付土地出让金而向出让人缴纳的滞纳金（或违约金），视延迟支付等情况是否出现而产生，具有不确定性，与土地出让金的价格没有必然关系，不属于土地出让的成交价格，不计入契税计税依据征收契税。

『捌』 契税和土地出让金摊销的分录是什么

契税和土地出让金应当资本化，计入“无形资产”科目
摊销时
借：管理费用-无形资产摊销
贷：累计摊销