房租收入摊销

⑴ 租金收入可以摊销吗那么计提租金的各税金要摊吗

租金收入可以摊销，计提租金的各税金要摊。

租金收入按照合同约定的收费时间和方法计算确定。

1、一次性收取租金，且不提供后续服务的，应当一次性确认收入；

2、一次性收取租金，提供后续服务的，在合同规定的有效期内分期确认收入；

3、分期收取租金的，按合同规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入。

租金的多少是根据国有资产价值量的大小、使用效益高低、市场供求状况及市场利率等因素决定的。从经济性质上讲，租金仍是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分。

按以下原则确认收人：

一、收入时间确认的原则

企业租金收入同时满足下列条件的，应当确认收入，计人收入总额：

1、相关的经济利益预计将流入企业；

2、收入的金额能够可靠地计量。对于一次收到多年租金的，应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收入的实现。

二、收入金额确认的原则

企业租金收入金额，按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定。

(1)房租收入摊销扩展阅读：

一次性收取或支付租赁费的处理：纳税人超过一年以上租赁期，一次收取的租赁费，出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。

一、本科目核算企业（租赁）确认的租赁收入。

二、本科目可按租赁资产类别进行明细核算。

三、企业确认的租赁收入，借记“未实现融资收益”、“应收账款”等科目，贷记本科目。取得或有租金，借记“银行存款”等科目，贷记本科目。

四、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

参考资料来源：网络-租金收入

⑵ 房租摊销会计分录

10000计入当月费用，剩余2万计入待摊，12.月下年 1月再摊销
11月分录：
借待摊费用-房租20000
借管回理费用-房租10000
贷银行存答款30000
12.月 下年1月分录
借管理费用-房租10000
贷待摊费用-房租10000

⑶ 房租费如何摊销

1、没有摊销完的房租费，直接进以前年度损益调整，冲减未分配利润，不影响2014年的所得税。借：以前年度损益调整
贷：待摊费用
借：未分配利润
贷：以前年度损益调整
2、今年5月份又交的房租，按权责发生制应该全部记入待摊费用，每月摊销。

⑷ 新准则房租摊销分录

2月份拿到发票 借：管理费用5000 贷：预付账款5000
3月份 借：管理费用5000 贷：预付账款5000
收到发票时写上说明将原预付日期和银行付款情况写上
说句白话发票写个说明与你做帐没关系
将发票附摊销凭证后
本月该摊多少还是摊多少
以后按新准则，一次性计入费用。
预付时借：预付账款15000，贷：银行存款15000
收到发票借：管理费用15000 贷：预付账款15000
只要不跨年度另记清交费的哪月费用

⑸ 房租收入怎么摊销税金及附加

6402 其他业务成本 一、本科目核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营版活动所发生的支出，包括权销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。
除主营业务活动以外的其他经营活动发生的相关税费，在“营业税金及附加”科目核算。
采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也通过本科目核算。
6403 营业税金及附加 一、本科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。
房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。
根据上述规定，其他业务收入计提的营业税应列入“营业税金及附加”科目。

⑹ 房租如何摊销

按照房屋租赁合同上规定的租赁期间，按月平均摊销计入相关费用
1、支付租金时
借：预付账款
贷：银行存款/库存现金
2、当月摊销时
借：管理费用等
贷：预提费用－房租
3、拿到发票报销时
借：预提费用－房租
贷：预付账款

⑺ 房租的摊销

支付了押金2万：借：预付帐款 2

贷：银行存款 2
支付了回20万：借：答待摊费用 20

贷：银行存款 20
支付了18万：借：待摊费用 18

贷：银行存款 18
从4月开始，每月摊销。借：管理费用等 3.166667万元
贷：待摊费用 3.166667万元