⑴ 墨尔本租公寓月租金多少
公寓一半不会月租，你在网上看看有没有人家回国房子空出来需要短租的，你可以租这样的，至于住哪得看您女儿在哪上学了，远一点的呢，就便宜点，靠近city的就贵些，还有东部南部贵一些，西边北边便宜点。
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这个或许对你有帮助
PS 至于手续这种房子都不是跟中介签的，二房东无非就是要你点BOND金就是押金，你住一个月他也就压你2周吧。到时候没有损坏再退你，但是有的房东会耍赖不退，祝你好运呵呵
⑵ 墨尔本50平方米高级公寓在墨尔本大学附近每月房租是多少
墨尔本是一个国际知名城市。其中临近墨尔本市的几个区是墨尔本房价最贵的地方，其实房价高低的范围同国内一样，比如地铁站附近房价比交通不方便的地方高，学区房的房价更高，这是一个普遍规律。对于想在墨尔本大学附近租房的留学生来说，必须谨记以下几项事宜。
首先是要了解墨尔本房价高低的规律及其他细节：(1)距离城市中心越近，租金越高;(2)墨尔本不同的区域都有穷人区与富人区之分，这也是租金高低的影响因素;(3)租房时一定要考虑房子的交通状况，看一下房子距离车站的远近，以及距离繁华街道的距离，周围环境是否好。
墨尔本大学所在的Calton区距离市中心很近，市中心的房价一般在每周170-300澳元之间，所以如果经济条件不是很乐观的话在墨尔本大学附近租房时可以不用距离市中心太近。在墨尔本大学附近，通常到了暑期的时候房租会降一些，因为这个时候有的学生已经回家了，房东为了不让房子空闲就低价租出去，但是这些都是短租的形式。等到假期过去之后，房价又增长上来。
总之在墨尔本租金是比较贵的，特别是墨尔本大学附近的房子更是寸土寸金，其实价格的高低差别不会太大，最重要的是找到适合自己的并且物有所值的房子。在墨尔本大学附近找打自己满意的房子需要话费一定的时间和精力，但是只要是自己满意的并且住着舒适的房子就是一个最好的住处。
⑶ 墨尔本公寓值得投资吗
我觉得吧这得看你是什么样的投资目的，如果只是为了追求高租金回报率的还是很值得投资的。墨尔本2房公寓均价现在只有70~80W澳币，跟悉尼市中心动不动就上百万澳币的公寓还是有很大的差距，而且墨尔本现在越来越受到大家的欢迎，连续很多年的世界最宜居城市头衔也不是假的。跟悉尼比我是比较喜欢墨尔本，墨尔本更干净整洁，而且感觉更有朝气。走在悉尼街上说实话呢跟走在上海街头没啥两样。
要投资公寓最好就是在市中心，其它周边区域的空置率相比市中心高太多了。在市中心的公寓基本上一年空置不会超过2-4周。不过投资公寓户型很重要，如果不能多隔出一间来的话，基本上cover掉贷款之后可能一个月只能多出个两三百刀，聊胜于无，相当于找人帮你还贷款，没有压力还能赚个房子也不错。不过如果你想要追求高的租金回报的话，一定要找能够多隔出一间的户型，市中心的公寓一间周租超过250，这样一个月你就会多出超过1000刀的租金回报。真是不花钱还贷款，还能赚生活费的不二选择。
如果你期待升值的话，还是别买公寓了，公寓升值潜力真的很低，考虑一下校区房或者一写有潜力郊区的大house吧。这个就看个人眼光了，不一样的区涨幅不一样，同一个区不同条街道涨幅也大有区别。就拿最火热的Mount Waverley 和 Balwyn来说，在校区里面的房子这两年至少翻个倍，有的还有好几倍，而没有被划分在那些公校校区内的房子，有些涨幅不超过10%。这个就要考验个人的眼光了。
⑷ 墨尔本单身公寓什么价格
这个要看区域和具体地段，面积大小。单身公寓可以从十几万澳币到三十几万都有
⑸ 在澳洲想要养房子的话一年得要多少的费用
对于澳洲房产的价格，有高有低，不同的城市，不同的房源价格可能差距很大，目前以悉尼的房价最高，其次是墨尔本，而便宜的城市也有不少，例如达博、怀亚拉等，但是去这些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市还是那么几个，除了墨尔本、悉尼以为，还包括布里斯班、堪培拉。
60万能在澳洲买房吗
最近有人咨询我们，手上有60万能不能再澳洲买房，对此我们的回到是可以的，当然了对于60万是人民币还是澳币，差别是比较大的，如果有60万澳币那么你可以墨尔本、布里斯班等比较不错的城市直接入手全款房源，例如墨尔本60万可以买到金斯伯里（Kingsbury）的四卧住宅，距离CBD半小时车程或乘1小时有轨电车。也可以在布里斯班买到Tingalpa的五卧住宅，距离CBD半小时车程或乘40分钟公交。所以60万澳币可选择还是很高的。
但对于拥有60万人民币的购房者来说，可能就需要考虑的更多的，60万人民币想要在澳洲直接全款买房确实不显示，所以我们建议贷款买房，60万作为首付是足够了，在澳洲买房首付款最低只需要缴纳10%，对于购买期房来说，尾款可以等到开发商完工后再支付，所以这期间大概有两三年的时间可以准备资金，如果无法筹齐，也可以选择贷款，所以总而言之，60万人民币作为首付款的话是够了。
如果你有60万人民币想要入手澳洲房产，那么作为首付来说，以下几个目前澳洲比较火的房源大家都可以考虑。
悉尼公寓TheNeue：首付：8.5万澳币起
项目名称：NEUE
项目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW
项目总规模：2栋楼，285套公寓，234个车位
房产类型：公寓
房屋属性：楼花
开发商：COLIAustralia
设计公司：SJB
Mastery·Waterloo豪华商住综合体：首付：7.2万澳币起
项目地址：44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017
1房：72万澳币起2房：115万澳币起3房：159万澳币起 房产类型： 商住综合体（5幢公寓楼）
低层公寓（楼A,B,D,E）2020年第二季度
高层公寓（楼C）2021年第三季度
OASIS·精致近郊公寓：首付：3.92万澳币起
项目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205
房产类型：精致近郊公寓
项目价格：
一房一卫户型，$39.2万起
一房一卫一书房户型，$54.9万起
两房两卫户型，$67万起
对于手头只有60万的中国公民，以上这些都是目前悉尼，墨尔本比较火的房源，如果有兴趣，可以咨询我们的购房顾问进行详细的了解，此外还有更多澳洲各城市的房源可以为您推荐和报价。
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⑹ 澳洲墨尔本房产价格是多少
澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米。
澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展，宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本，澳大利亚是最适合移民的国家。
澳大利亚境内的悉尼与墨尔本都是这个国家房价最高的地方，特别是悉尼的房价与国内北京的房价十分接近，黄金地段的精品房产每平方价格大约是五万人民币左右，墨尔本的房价略微低一些，每平方米房价在4到4.5万人民币之间。除了这两大城市以外，澳大利亚多数城市房价为一到二万人民币每平方米，但是这个价格并不固定，会随市场变化而不断变化。
澳大利亚房产市场与国内房产市场有很大的不同，这里的房子更多的时候是按土地来计算价格，在这里购买房产需要先购买土地，然后再建房子，这种情况使得澳大利亚的房子多数时候都是按套出售，像墨尔本独立屋的平均价格多在二百万人民币左右，而悉尼的独立屋价格则比较高，多数房产的价格在四百万左右。
⑺ 在墨尔本买房子，是别墅好，还是公寓好
在澳洲买房我们通常会考虑两大问题，一个是前期投资多少，一个是后期收益如何，而在收益方面，租金是主要来源，所以在选择澳洲房产的时候，一定会考虑买什么样的房产好出租，租金高的问题，究竟澳洲公寓和别墅买哪种租金收益高，我们来比较一下就知道了。
所起租金，在澳洲公寓租金和别墅租金自然是不同的，就此二者来说，如果说是同样的一个地段，那么自然是别墅租金会高一些，但是在澳洲，虽然别墅是很常见的住宅类型，但是在很多城市，例如悉尼、墨尔本这样的大城市，新建别墅一般都远离市区，建立在近郊地带，究竟澳洲公寓和别墅带来的租金收益哪一个更好，以下是墨尔本同时存在别墅和公寓的几个区的租金对比：
虽然说澳洲买房投资，房产本身的升值是很重要的，但是从短期收入以及维持正现金流的话，租金收益必然是很重要的一部分收入，而从很多方面我们可以发现，赚租金还是买公寓更划算，为什么这么说呢？因为公寓租金收益率（年租金收入与房价之比）更高，租金的差距明显小于房价的差距。
简单地说，赚同样的租金，买公寓要花的钱更少。如下图所示，墨尔本公寓整体的租金收益率为4.1%，而别墅的租金收益率为2.9%。
可以简单地算一笔账：现在墨尔本别墅中位价是780130澳元，公寓中位价是553979澳元，别墅和公寓的中位租金都是430澳元一周。
澳大利亚针对不同情况的贷款产品多种多样，以下贷款比例和利率取的都是常见贷款产品情况。
如果投资者是澳洲本地PR或者公民，贷款比例80%，只还利息，利率按4%计算。
别墅一年要还的利息为：780130*80%*4%=24964澳元，租金一年收入为430*52=22360澳元。每年需要倒贴2604澳元。
公寓一年要还的利息为：553979*80%*4%=17727澳元，租金一年收入为430*52=22360澳元。每年净入4633澳元。
如果投资者是海外人士，贷款比例70%，只还利息，利率按5%计算。
别墅一年要还的利息为：780130*70%*5%=27305澳元，租金一年收入为430*52=22360澳元。每年需要倒贴4945澳元。
公寓一年要还的利息为：553979*70%*5%=19389澳元，租金一年收入为430*52=22360澳元。每年净入2971澳元。
可见，公寓在投资上的优势是能够自给自足，保持正向现金流。投资者无需额外分配资金就能够维持对房产的拥有，而别墅需要额外投入资金进行维持。
有人会说了，到时候卖的时候别墅比公寓升值大呀，总体来说，在贷款比例正常的情况下，别墅租金比贷款支出少是普遍情况。
因此，在计算别墅升值收益时，也要考虑到持有它所需的成本。而且房产升值是需要一个较长期过程的，期间最怕什么？最怕的是资金链断裂，贷款还不上，房产马上就得低价急售。这方面来说，公寓风险是比别墅小的。
有人又会说了，公寓可是有物业费哦，持有成本太高了！这是因为别墅的持有费用往往被忽视。关键在于，公寓的维护维修费用包含在了物业费里，而别墅这些都是要自己掏钱的。不花则已，一花惊人，比如：浴室改修3万，水管维修1万，天然气管维修1万，后院翻修1万5千，哪一项都抵得上公寓数年的物业费，这还是在房主亲力亲为刷漆除草，对屋顶和地基问题采取砍树等保（fang）守（qi）措（）施（liao）来节省费用的前提下。普遍经验规律是，别墅一年的维护修理费用是房价的1%上下。
对于投资而言，最讲究的是少钱办大事。这就是为什么澳大利亚三分之二的公寓是被投资者购买并出租，而别墅的这么做的比例只有五分之一的原因。
说起投资澳洲房产，究竟是选择别墅还是公寓，我们应该做好比较，对于投资来说，从短期收益和长期收益来看，可能建议考虑的房产类型也就不同，具体应该选择买什么样的房子更适合你，大家可以通过在线咨询进行了解，还可以拨打热线电话400-107-0007进行咨询。
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⑻ 墨尔本的公寓一般多大，大概要多少钱
公寓不太清楚,最近听说政府给买房补助.没建好的7w还是4w来着.建好的一两万吧.
有空我给你问问墨而本的朋友.
⑼ 想从异乡好居网订墨尔本的大学生公寓，不知道是否靠谱，有谁订过吗基本流程是什么样中介费怎么收
异乡好居应该是最近崛起的一个国内比较专业的租房平台了吧。申请留学生公寓都是免费的吧，不会存在什么中介费的！价格也都和官网一致的！