无形资产土地买卖

㈠ 购买土地是记入无形资产还是固定资产 发生的税费其他的记入哪

购买的土地是记入无形资产，购买来用于开发商品房的计入成本

契税和印花税可作为土地成本入账。

㈡ 企业购买土地属固定资产或无形资产

无论怎样，土地的来使用权都不源能做为固定资产入帐。我国的土地，只可以购买使用权，不可以得到所有权，由于没有对土地的所有权，所以不能计入固定资产，由于取得的只是使用权，所以属于一种权利，应该计入无形资产核算。
分录为
购入时
借 无形资产
贷 相关科目
摊销时
借 管理费用－无形资产摊销
贷 无形资产

㈢ 购买土地使用权什么可以入无形资产

1.会计分录，
购入

借：无形资产－土地使用权
贷：银行存款
摊销
借：管专理费用－无形资产摊属销
贷：累计摊销－土地使用权
2.企业取得土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。
(1)土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。
(2)如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时，其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本。
希望我的回答能帮到你。

㈣ 公司购买土地是进在建工程科目，还是无形资产，

如果是先购入，以后再建房的话，可以先入无形资产进行核算，待开始建设后，再从无形资产转入到在建工程。

如果建房和办征地手续是同步进行的，可以直接计入在建工程。

㈤ 转让国有土地使用权和转让无形资产的区别

简单来说，抄国有土地使用权属于不袭动产，无形资产属于动产。
其中，动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。
电脑、电视、书桌这样子的东西平时是不动的，但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。这些东西在现实中不移动，是因为你不想移动，而不是不能移动。所以，你的电脑电视书桌等都是动产。
动产和不动产有时是可以互变的。例如，果园中果树上的果实，挂在果树上时是不动产，但是如果采摘了下来，那就变成了动产。钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。

㈥ 请问土地使用权属于无形资产，那它怎样摊销

土地使用权摊销一般使用平均年限法。具体摊销方式如下：

1、无形资产（土地使用权），摊销的年限应根据取得土地使用权合同规定使用年限，进行摊销；

2、如果土地使用权无法确定使用年限，税法规定按10年摊销。

3、摊销公式：年摊销额=无形资产原值/摊销年限、月摊销额=年摊销额/12

4、无形资产（土地使用权）当期入账,应于当月记提累计摊销，摊销分录为：

（1）新会计准则，摊销分录

借：管理费用--无形资产摊销

贷：累计摊销

（2）原企业会计制度，摊销分录

借：管理费用--无形资产摊销

贷：无形资产

(6)无形资产土地买卖扩展阅读

《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]149号）文件第八条规定，转让无形资产，是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。

本税目的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

（一）转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。

土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

土地租赁，不按本税目征税。

（二）转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。

（三）转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。

（四）转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。

（五）转让著作权，是指转让著作的所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作（如画册、影集）、音像著作（如电影母片、录像带母带）。

（六）转让商誉，是指转让商誉的使用权的行为。

根据上述规定，结合问题所述情况，公司所持有的发电上网指标不属于上述应征收营业税的无形资产范围，不用缴纳营业税。同时也不属于增值税销售货物和提供应税劳务，不用缴纳增值税。|

参考资料来源：中国政府法制信息网—《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》

㈦ 无形资产（土地出让金 ）摊销的会计分录

1、如果单位执行了新会计准则，会计分录

借：管理费用--无形资产摊销

贷：累计摊销

2、如果单位还没执行新会计准则，会计分录

借：管理费用--无形资产摊销

贷：无形资产--土地使用权

无形资产，是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。

本税目的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

（一）转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。

土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

土地租赁，不按本税目征税。

（二）转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。

（三）转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。

（四）转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。

(7)无形资产土地买卖扩展阅读

无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；

作为无形资产确认的项目，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业，如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业，就不能确认为企业的资产。

在会计实务中，要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业，需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计，并且应当有明确的证据支持。

2、该无形资产的成本能够可靠地计量。

企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，因其成本无法可靠计量，不应确认为无形资产。

㈧ 购买的土地入固定资产还是无形资产

购买的土地因你公司所拥有的是土地的使用权，而非所有权，故应作为无形资产入账，回并按使用答权期限进行摊销无形资产的价值。
购入时
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
摊销入账时做如下分录：
借：管理费用-无形资产摊销
贷：累计摊销

在购买的土地上修建厂房----厂房建好后作为固定资产入账。

㈨ 无形资产-土地使用权

不需要，土地和房屋分开核算，不需要将占用的土地的价值转入房屋原值当中，即固定资产-房屋的价值不包括占用的土地价值。