产权证是70年按多少年摊销

1. 企业拥有的土地使用权属于无形资产,按照70年的时间已经摊销完毕,但是仍然在使用这些土地,怎么计算土地的

大连理工大学的同学 你好~见到校友无比亲切
李延喜老师的婆婆特还是木有换哦哈哈哈~
无形资回产的价答值反映的是未来带来的收益
实际成本按照开发，购买无形资产是发生的实际成本计价
好了 现在70年摊销已经完毕
but 土地还在用说明还在赚钱，赚的钱就算到土地成本里面
就是摊销的钱会变少，和楼上的意思差不多。

2. 土地使用权摊销情况，摊销年限是多久

不少于十年。根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》规定，作为投内资或者受让的无形资容产，在协议、合同中规定使用年限的，可以按照该使用年限分期摊销；没有规定使用年限的，或者是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。

根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定，作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。例如，公司取得土地使用权的期限是40年，公司将其作为无形资产核算，土地使用权应当按40年期限摊销。

拓展资料

根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定：

1、无形资产采取直线法摊销，土地摊销年限50年。

2、在取得无形资产的当月起，在预计使用年限内分期平均摊销。

3、摊销公式：年摊销额=无形资产原值/摊销年限月摊销额=年摊销额/12此外，无形资产(土地使用权)，摊销的年限应根据取得土地使用权合同规定使用年限，进行摊销。土地使用权摊销一般使用平均年限法。如果土地使用权无法确定使用年限，税法规定按10年摊销。

3. 新税法规定无形资产按多少年摊销

无形资产的成本复，应自取得制当月起在预计使用年限内分期平均摊销。
如果预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，无形资产的摊销年限按如下原则确定:
(1)合同规定了受益年限但法律没有规定有效年限的，摊销期不应超过受益年限;
(2)合同没有规定受益年限但法律规定了有效年限的，摊销期不应超过有效年限;
(3)合同规定了受益年限，法律也规定了有效年限的，摊销期不应超过受益年限与有效年限两者之中较短者。
如果合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销期不应超过10年

望楼主采纳

沈阳金蝶财务为您解答

4. 土地使用权证的使用年限是50年，营业执照的经营期限是20年，税法对此土地使用权应按多少年摊销

可以按照50年进行摊销。税法规定无形资产的摊销年限不得低于10年。
土地使用权应计内入“无形容资产”科目核算。按照《所得税法实施条例》第六十七条之规定：无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。
跟营业执照的经营年限没有关系。

5. 土地使用权的摊销年限是多少年

土地使用权摊销年限抄;根据企业会计准则和企业会计制度的规定: 1。企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目。 2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。 3。企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。 所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。

6. 无形资产的摊销年限按多少年

如果双方协议没有使用年限，企业应当综合各方面情况判断，已确定无形资回产能为企业答带来未来经济利益的期限，比如，与同行业的情况进行比较，参考历史经验，或聘请相关专家进行论证等。如果确定该无形资产寿命有限，则于每年末或月末进行摊销，借：管理费用
贷：累计摊销
如确定使用寿命无限，则不进行摊销，至于没年末进行减值测试，如减值，计提减值准备。
无形资产摊销就相当于固定资产的折旧，有收益必然有损耗，所以应当摊销

7. 购入土地使用权按几年摊销

购入土来地使用权按几自年摊销的问题应当按照购入土地使用权取得的方式确定，一般的情况下：
1，租赁的有30年的20年的；
2，划拨的按照划拨用地的使用性质确定，划拨都是公用单位用地一般没有年限限制
3，出让的按照出让年限确定，一般都在50-70年间
明确了取得土地使用权取得的方式以后，你就按照这个使用区间摊销尽可以了。

8. 土地使用权摊销年限是多少年

根据《税法细则》第四十九条规定，企业筹办费应自开始生产经营月份的次月起版分期权摊销，摊销期不少于5年。土地使用权应作为无形资产单独计算摊销。无形资产的摊销期，凡合同有年限规定的，按合同规定的年限摊销，无合同规定的，按不少于10年的期限摊销。

拓展资料：

摊销指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。

常见的摊销资产如大型软件、土地使用权等无形资产和开办费，它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献，所以其购置成本也要分摊到各年才合理。

摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。

9. 土地出让金摊销年限是多少

你好,土地使用权摊销年限;根据企业会计准则和企业会计制度的规定: 1。企业取得的土地使用权回,应当按实际答支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目。 2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。 3。企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。 所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。

10. 土地使用权的摊销年限是多少年也是10年吗

根据企业会计准则和企业会计制度的规定：
1。企业取得的土地使专用权，应当按实际支付属的价款作为实际成本，计入无形资产科目。

2。入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（一般为70年，你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。

3。企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。

对于补充问题。

你公司取得不同的投资人分别投入的土地使用权、地上建筑物，应当将相关土地使用权、房屋建筑物产权的权属人过户为你公司所有。这时，你应当根据企业会计制度的规定，将土地使用权的确认价值计入房屋建筑物成本，并按照规定计提房屋建筑物折旧。相关会计分录：
借：固定资产
贷：实收资本——A投资人
贷：实收资本——B投资人
贷：资本公积 （投入实物资产确认价值大于注册资本部分）
贷：银行存款 等 （支付的契税等相关税费）