❶ 办土地证交的款应入无形资产还是
无形资产
房地产企业计入开发成本
❷ 土地承包费应记入无形资产还是生产成本
一、土地承包费应在后期计入生产成本科目。
二、支付土地承包费可版以记入“长期待摊费用-土地承权包费”,然后,在合同有效期内分期摊销在生产成本科目中。
三、具体会计分录是:
取得时:
借:长期待摊费用-土地承包费
贷:银行存款
摊销时:
借:生产成本-土地承包费
贷:长期待摊费用-土地承包费
四、“长期待摊费用”账户用于核算企业已经支出,但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用,包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用。在“长期待摊费用”账户下,企业应按费用的种类设置明细账,进行明细核算,并在会计报表附注中按照费用项目披露其摊余价值,摊销期限、摊销方式等。
❸ 新购土地的平整费、土方转运费如何入帐
新购一块土地,发生土地平整费300万元直接计入“无形资产---土地使用权”科目,
建房时发生一些土方转运费,平整费及土方转运费计入“在建工程”科目,竣工验收后,再转入“固定资产-X房屋”科目
❹ 土地入固定资产还是无形资产
土地使用权一般情况下是按照无形资产核算,这个一般情况下,通常是指,企业买一块地用于自用自营,盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。
按固定资产核算的情况就是,企业外购建筑物的时候,正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算,但是如果难以合理分配,就全部计入固定资产。
另外,在房地产开发企业还可能将土地使用权计入所建造房屋建筑物的成本,作为存货来核算。土地使用权一般是单独做为无形资产,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其转为投资性房地产。
有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产。随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中,如固定资产。但该土地使用权可以单独评估。无形资产包括社会无形资产和自然无形资产,其中社会无形资产通常包括专利权,非专利技术,商标权,著作权,特许权,土地使用权等;自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。
无形资产类型:
(1)专利权:是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利,包括发明专利权,实用新型专利权和外观设计专利权。
(2)非专利技术:也称专有技术,是指不为外界所知,在生产经营活动中应采用了的,不享有法律保护的,可以带来经济效益的各种技术和诀窍。
(3)商标权:是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。
(4)著作权:制作者对其创作的文学,科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。
(5)特许权:又称经营特许权,专营权,指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标,商号,技术秘密等的权利。
(6)土地使用权:指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发,利用,经营的权利。
(7)商业秘诀
因为土地使用权虽然不能以有形的方式被公司所实际拥有,但是这个权利是可以在无形中为公司带来有形的财富以及更多不可计算的资产,所以土地使用权虽然不能叫做固定资产但也是无形资产的一种。
❺ 平整土地所用的石子是计入固定资产还是无形资产
你好!
需要视贵公司平整完的土地的具体用途,如果是在上面建房屋建筑物,就可以把平整土地的费用计入房屋建筑物的成本;如果平整完土地用途不确定,可以跟土地使用权一起计入无形资产。
❻ 土地费用进无形资产会计分录
借:无形资产贷:银行存款(支付的出让金、手续费) 资本公积-评估增值(如果是评估的)
❼ 请问购买土地发生的场地平整费用能做入无形资产进行摊销吗谢谢
《企业会计准则第6号——无形资产》第十二条规定:外购无形资产的专成本,包括购买价款属、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。很显然,购买的土地必须经过平整才能达到预定用途,发生的相关费用应该计入无形资产进行摊销。 补充: 未获得土地使用权前发生的平整费用列入长期待摊是正确的;现在取得使用权后应该将前期平整费用并入无形资产,按40年期限摊销。
❽ 新建企业的土地平整费用算做什么
土地不能单独计入固定资产。对于上述发生的土地平整费,可在“无形资产—土地使用权”科目核算(房地产企业在“开发成本”科目核算)。
❾ 土地规费入费用类科目还是无形资产科目
新会计准则规定,无形资产在研发和取得时发生的支出,按照相应规定分别计入无形资产和管理费用,土地规费属于取得固定资产时发生的支出,按规定应该计入管理费用。
❿ 为取得土地使用权而发生的土地补偿费、土地平整费等相关费用,请问应该通过什么会计科目进行费用归集
会计证书的级别来如下: 会计从源业资格证书——会计初级职称——中级会计职称——高级会计职称在我们国家的的会计专业的就业前景可以概括为一下几点:一. 内资企业:需求量大,待遇、发展欠佳。职业状况:这一块对会计人才的需求是最大的,也是目前会计毕业生的最大就业方向。很多中小国内企业特别是民营企业,对于会计岗位他们需要找的只