1. 房产税原值用把土地使用费也加上吗
如果将
土地使用费
计入房产原值的，那么
房产税
原值用把土地使用费也加上。
如果土地使用费计入无形资产的，则不用加上。
2. 在网上报地税时里面的城市维护建设税 印花税 教育费附加 水利基金 地方教育附加 城镇土地使用税怎么计算
维护建设税 教育费附加 水利基金 地方教育附加是根据增值税计算的 具体如下：
城市维护建设税 =应交增值税*7%
教育费附加 =应交增值税*3%
地方教育附加 =应交增值税*2%
水利基金 =应交增值税*1%
城镇土地使用税：
以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。
具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。
印花税税目较多，具体如下：
1. 购销合同： 包括供应、预购、采购、购销结合及 协作、调剂、补偿、易货等合同
按购销金额 0.3 ‰
2. 加工承揽合同：包括加工、定做、修缮、修理、印刷、 广告、测绘、测试等合同
按加工或承揽收入 0.5 ‰
3. 建设工程勘察设计合同：包括勘察、设计合同
按收取费用 0.5 ‰
4. 建筑安装工程 承包合同 ：包括建筑、安装工程承包合同
按承包金额 0.3 ‰
5. 财产租赁合同 ：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车 辆、机械、器具、设备等合同
按租赁金额 1 ‰ 税额不足1元 按1元贴花
6. 货物运输合同 ：包括民用航空运输、铁路运输、海上运 输、内河运输、公路运输和联运合
按运输费用 0.5 ‰
7. 仓储保管合同 包括仓储、保管合同
按仓储保管费用1 ‰
8. 借款合同 ：银行及其他金融组织和借款人（包括融资租赁合同但不包括银行间同业拆借） 签订的借款合同，
按借款金额 0.05 ‰ 贴花
9. 财产保险合同： 包括财产、责任、保证、信用等保险合同
按收取的保险费收入1 ‰
10. 技术合同 ：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同
按所记载金额 0.3 ‰
11. 产权转移书据 ：包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权转移书据、土地使用权出让\转让合同、商品房销售合同（包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据）
按所记载金额 0.5 ‰
12. 营业账簿 ：纳入会计核算的生产、经营用账簿 记载资金的账簿
按实收资本和资本公积的合计金额0.5 ‰ 其他账簿按减贴花5元
13. 权利、许可证照： 包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证
按件贴花5元
3. 外商投资企业土地使用费如何征收
《中华人民共和国中外合资经营企业法》第五条规定：“中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权，如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳使用费”。《中华人民共和国外资企业法实施细则》第四十一条规定：“外资企业除依照本章规定取得土地使用权外，还可以依照中国其他法规的规定取得土地使用权。”从上述法律、行政法规规定中可以看出，场地使用费是外资企业和中外合资企业为取得土地使用权而缴纳的使用费。财政部于1997年明确场地使用费属于国有土地有偿使用收入。1990年我国开始实行土地有偿使用制度后，原国家土地管理局和国务院办公厅分别于1994年、1999年明确以出让方式取得土地使用权的外资企业，不再缴纳场地使用费。
因此，场地使用费与土地出让金类似，是国家有偿让渡土地使用权而收取的费用，是企业在土地取得环节支付的成本。而城镇土地使用税是国家无偿取得的税收收入，是企业在土地保有环节支付的税收，场地使用费与城镇土地使用税的性质、体现的权益、隶属的环节均不相同。因此，征收城镇土地使用税与是否缴纳场地使用费没有关系。
《关于外商投资企业场地使用费征收有关问题的请示》
一、根据我国现行土地管理法律法规和政策，外商投资企业是否缴纳场地使用费，应当区别以下情况而定：
（一）以划拨方式取得土地使用权的，外商投资企业由于没有支付土地出让金，应当按规定缴纳场地使用费。
（二）以出让方式取得土地使用权的，外商投资企业由于已支付了土地出让金，不再缴纳场地使用费。
（三）以租赁方式取得土地使用权的，如租金计算时已考虑场地开发和土地使用费因素，则不需缴纳场地使用费；如租金中未予考虑场地开发和土地使用费因素，则由承租人即外商投资企业缴纳场地使用费。
（四）在中外合资合作经营中，外商投资企业的中方以土地使用权作价出资或提供合作条件的，应当由中方投资者区别以上情况缴纳场地使用费。
二、外商投资企业缴纳的场地使用费或支付的土地出让金，都作为土地资源的取得成本进行财务处理，同时应当依法缴纳城镇土地使用税。
4. 租个店面，税务局来收房产税和土地使用税。在租赁合同中，写有出租后一切费用由租赁方承担。
实际上合同该条款是无效条款。房产税和土地使用税按税收法规规定，内纳税人应该为出租方，而非容承租方。但税务局为了源泉控管，出租人为了转嫁税负，最后也就落到了承租人的头上，为了不得罪税务，能够和房东长期合作，也只有承租人承担了。
当然，你要找回公理，也能赢。但是代价可能会大些。
5. 我公司通过投标方式，签订土地出让合同，支付了土地使用金，请问还需要交土地使用税吗 地税局让我司交，
根据税法规定，凡是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用的单位和个人，按实际占用的土地面积缴纳城镇土地使用税。
一、定义：
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
二、征收标准：
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
1、大城市1.5元至30元；
2、中等城市1.2元至24元；
3、小城市0.9元至18元；
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
三、免征土地使用税的情形：
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：
1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
6. 租的房子做生意税务局要收土地使用费合理吗
租的房子经营性使用，承租方是土地使用权的单位或个人，税务局要收年土地使用税（不是土地使用费）合法！
7. 关于土地使用费和土地使用税的问题
1、在记账凭证中查找以前缴纳的土地使用费完税凭证，从纳税凭证上就可以知道土地专面积和土地级段属了。
2、罚滞纳金是从2009年5月1日-2009年12月31日计算。
2010-05-21
14:44
补充问题
土地使用税不是每年10月份缴纳吗？为什么从5月份罚起,另外我看缴款书了，上面只有名称：外商企业土地使用费，所属日期:20090101-20090430,缴款金额5000元；2008年的缴款书名称上同，所属日期：20080101-20080131，缴款金额15000元，没有占地面积和级次呀！
1、北京地区土地使用税半年交纳一次，纳税申报时间每年4月、10月。
2、如果土地使用费5000元是1-4月份的，应该从5月份计算滞纳金。
3、如果缴款书上没有土地面积，自己可以按实际使用的土地进行测量一下。
8. 土地使用税如何计算
第四条土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（2006年修订）
根据2006年12月31日《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》修订
颁布时间：2006-12-31发文单位：中华人民共和国国务院
（1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布根据2006年12月31日《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》修订）
第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。
第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。
市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%.经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。
第六条下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
第七条除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。
第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第九条新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
第十条土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。
第十一条土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。
第十二条土地使用税收入纳入财政预算管理。
第十三条本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第十四条本条例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。
9. 因欠缴土地使用税，被税务局拍卖未进行建设的土地使用权远远大于欠税款的土地，需要分割拍卖吗
需要交营业税及附加、城镇土地使用税、印花税。
具体如下：
营业税：租专赁金额属*5%
附加税：城市维护建设上（7%、5%、1），教育费附加（3%）
城镇土地使用税：以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
适用税额：城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额
所以，要交的税款根据土地位置不同，需要当地税务局给确认税额幅度。
印花税：租赁合同千分之一