① 什么情况下可以免缴土地使用费
1、暂免缴纳土地使用费的情况：
(1)国家机关、人民团体、部队以及个人使用的非营利性用地;
(2)由国家财政部 门拨付事业费的事业单位的非营利性用地;
(3)公园、名胜古迹、宗教寺庙的非营利性用地;
(4)市政公共设施以及林场、铁路路基、公路路基、电力走廊用地;
(5)农村直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(6)按国家法律、法规和规章规定免缴土地使用费的其他用地。
2、哪些用地免缴或减收土地使用费?
(1)新开工的基建工程，自《土地使用合同书》生效之日起至《土地使用合同书》 规定的竣工日期止，减半计征土地使用费。由于特殊原因不能按期竣工的，经主管部门批准可以适当延长优惠期，但延长的时间最多不能超过一年;
(2)经郑州市 科学技术委员会审定的技术先进项目，减半缴纳土地使用费五年;
(3)华侨、港、澳、台同胞捐资兴办的企业用地或项目用地，免缴土地使用费三年，三年后减半 缴纳土地使用费两年;
(4)企业用自筹资金填海增辟的土地，从《土地使用合同书》生效之日起，免缴土地使用费五至十年;
(5)因不可抗力或其他特殊情况， 确实无法缴纳土地使用费的，经批准可以缓缴或减免土地使用费;
(6)按国家法律、法规和规章规定可以减收土地使用费的其他用地。
② 土地使用费怎么收取
土地使用费收费标准是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。按照规定，新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后，根据实际情况，重新核定。
国家新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准，拟在现行基础上提高1倍。最高的一等地区，将从70元/平方米调整为140元/平方米。按照规定，新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。据估算，标准调整后，中央和地方实际收缴的新增建设用地土地有偿使用费将提高1倍。
征收土地使用费是国家土地所有权的经济体现，是政府加强土地管理，合理配置土地资源的经济手段。土地使用费的收入，用于特区国土资源的保护开发、优化利用的行政管理。
什么情况下，需缴纳土地使用费？
使用特区范围内土地的单位和个人，都必须依据深圳经济特区土地使用费征收办法的规定缴纳土地使用费，但该办法规定免缴的除外。 同时，在土地使用权出让合同书中还约定：乙方在使用土地期间，未按合同约定支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并未按合同规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及。
③ 什么情况下,需缴纳土地使用费
答:使用特区范围内土地的单位和个人,都必须依据《深圳经济特区土地使用费征收办法》的规定缴纳土地使用费,但该办法规定免缴的除外。 同时,在土地使用权出让合同书中还约定:乙方在使用土地期间,未按合同约定支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金,并未按合同规定缴纳土地使用费的,甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销(预)售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。
④ 满五年不交土地出让金可以过户土地使用权吗
一、满五年不交土地出让金是不可以过户土地使用权的。
二、依据《城市房地产转让管理规定》：
第十一条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第十二条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理。
(一)经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的;
(二)私有住宅转让后仍用于居住的;
(三)按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;
(四)同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的;
(五)转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的;
(六)根据城市规划土地使用权不宜出让的;
(七)县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。依照前款规定缴纳土地收益或作其他处理的，应当在房地产转让合同中注明。
第十三条
依照本规定第十二条规定转让的房地产再转让，需要办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。
三、土地土地使用权使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
⑤ 不交土地使用税会怎样处理
土地使用税不用计提，缴纳时直接计入管理费用。
这个不用调增应纳税所得额。
如果符合公益性捐赠条件，不超过利润总额的12%可以税前扣除。
⑥ 是否应缴纳土地使用费
根据《中复华人民共和国制城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
因此，在农村的土地不属于土地使用税征税范围，不征收土地使用税。
⑦ 土地使用费问题
根据外商投资企业的实际占用土地面积以及所适用的土地使用费的单位标准确定。计算公式为：
应纳土地使用费额=占用土地面积适用的单位标准
⑧ 土地使用权与土地使用费是一回事吗
权和费肯定不是一回事儿，权是你获得的权利，费是你付出的费用
不过支付土地使用费可能会导致土地使用权一定时期和范围内的获得
⑨ 关于土地使用费问题！
你这个问题要分开回答：
1、如果你是这个村的，户口又在本村，土地是你承包的，那么你没有回义务上缴税款。答村里向你收取每亩300元使用费属违法行为。你先去乡镇府反应，讨个说法。如果没有结果你可以去法院或土地纠纷仲裁机构申诉（土地纠纷仲裁机构每个县市都有）。
2、如果你不是本村人，是外来的，户口又不在本村，或户口是土地二轮承包后迁入的，你租赁了别人的承包地，在你租赁时应该与对方签订过合同，你按合同条文执行。如果合同上写了要缴纳使用费，你必须缴纳，这在法律上是有效的。
⑩ 城镇土地使用税可以不交吗
你要问你的专管员，这个说说可以不交的。但是如果不打招呼自己就不叫是不行回的。而且如果你是答租赁的土地的话，出租人交了你也可以不交。 答案补充 可以先不交，不过要抓紧时间找专管员，当他说可以不交的时候就真的没问题了。不然查出来是要补税还要交滞纳金的