出租厂房土地摊销吗

A. 租入的厂房 租出去一部份需要摊销吗

厂房出租收入属于其他业务收入，对应的出租部分需要摊销，摊销进入其他业务成本；相应的税费进入营业税金及附加核算。
这部分资产需要从固定资产转入到“投资性房地产”科目核算。

B. 自建厂房,土地使用权摊销是否应计入固定资产

我国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所版有权归国家和集体所有。权
所以在我国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。
无形资产的价值摊销，按你们取得的土地使用权的年限进行摊销，摊销采用的方法一般为直线法，即：每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值（无形资产的入账价值）/使用年限
摊销入账时做如下分录：
借：管理费用
贷：累计摊销
你们虽然用于建设厂房，但是土地使用权依然是无形资产，而非固定资产，所以不能转入固定资产中，剩余的无形资产的价值依然要按前述方法进行摊销，直到摊销完为止

C. 土地使用权如何摊销

土地使用权根据同途不同，计入的科目也不同：
1.如果是房地产开发企业，用于建造商品房，因为商品房属于存货，所以土地使用权也计入存货，因为将来卖房的时候，肯定是地随房走，没听说谁买房子，土地使用权没得到的。
2.如果是一般的企业，土地使用权，要看初始取得时的用途，如果是为了建厂房、办公楼，就要计入无形资产，同时在固定资产建造期间（在建工程）无形资产的摊销计入在建工程（即资本化），最后结转为固定资产；结转后，无形资产的摊销还是分用途，比如用于车间还是用于管理用，分别计入制造费用（或生产成本）、管理费用等。
3.如果厂房使用一段时间转为投资性房地产，根据地随房走的原则，你把房租给别人，不可能不让人家使用土地；这个时候，要看投资性记地产后续计量的方法，如果是成本模式，原来的固定资产和累计折旧与投资性房地产和投资性房地产累计折旧等额结转；原来的无形资产和累计摊销与投资性房地产和投资性房地产累计摊销等额结转。如果是公允模式，原来非投资性房地产科目与投资性房地产科目之间的差额，又分为借方和贷方差异，如果在贷方计入：其他综合收益，借方计入：公允价值变动损益。
同时，土地使用权转为投资性房地产后，其摊销计入的科目为：其他业务成本，是为了与租金的收入配比。

D. 企业租出去的厂房,按房产造价结转其他无成本，占地面积需要单独从无形资产摊销中转入其他业务成本吗

由于企业的厂房已经租赁出去了，收入计入了其他业务收入，厂房占用的土地摊销就要相应的进入其他业务支出，否则，你的支出项与收入项不对等。

E. 土地使用权的摊销

一般是按产权证上的年限进行摊销。

对取得土地使用权，应分情况进行会计处理内：如果取得的土地使用权是容自用的，发生的出让金等相关税费支出应记入无形资产并在规定的使用期内分期摊销。

摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。

(5)出租厂房土地摊销吗扩展阅读：

摊销（Amortization）指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。

常见的摊销资产如大型软件、土地使用权等无形资产和开办费，它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献，所以其购置成本也要分摊到各年才合理。

F. 土地使用权的摊销 计入什么科目

具体要看情况而定：
如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的，应计入内投资性房地产，成本计量容模式下，摊销计入其他业务成本。
如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的，土地使用权作为无形资产核算，然后每月摊销计入成本费用中去。
如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的，应做为存货，计入开发房屋的成本里去。
如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。

G. 土地租赁费怎么摊销

企业2015年来2月份租赁土地自准备建厂房、合同上是三十年期限、每三年一付、租的地方还在闲置中、我当时做账时借：长期待摊费用 贷：库存现金、一直没摊销、这种情况只能补摊销

借：以前年度损益调整 （3年）贷：长期待摊费用

H. 如果购买土地使用权为了建造出租的建筑物在建造期间土地使用权摊销吗 建造期间土地使用权如何处理

其实最后的金额都一样，正解应该是：购入时计入无形资产，建造期间土地计提折旧计入在建工程，出租时，将无形资产和在建工程转入投资性房地产。

I. 企业建厂房期间的土地租赁费可放在在建工程核算后转入固定资产摊销

我来回答：按会计准则的规定，企业土地租赁费可以通过长期待摊费用科内目核算，土地容租赁费用计入"长期待摊费用——租赁费"科目，按合同期限摊销转入相关的成本费用。如果你利用租赁的土地，在上面该厂房，在固定资产尚未达到预计使用状态前，其租赁费可以计入到在建工程成本，等在建工程达到预计使用状态后，即已将结转固定资产以后，该租赁费就不能再记到在建工程了，那就应该计入到制造费用科目了。
1、支付土地租赁费时：
借：长期待摊费用-土地租赁费
贷：银行存款
2、在建工程未有达到预定使用状态前，按照摊销期应计入在建工程：
借：在建工程-厂房
贷：长期待摊费用-土地租赁费
3、结转固定资产以后的摊销：
借：制造费用
贷：长期待摊费用-土地租赁费
特此回答！

J. 建设厂房期间土地使用权摊销可以在税前扣除吗

如果将土地使用权结转在建工程的时点确定为工程竣工并达到预定可使用状态版时的同时，这权样，在企业将土地使用权转入在建工程的当月再结转固定资产，整个过程不仅没有违反会计制度的规定，而且由于此前企业一直对土地使用权进行了分期平均摊销，也不存在没有摊销的问题，同时在结转固定资产后的次月又可以衔接上对土地使用权按照固定资产计提折旧，从而使得整个建造固定资产的前后一直没有停止对土地使用权的摊销，避免了进行纳税调整的困难和麻烦。所以，将土地使用权结转在建工程的时点确定为工程竣工并达到预定可使用状态的时点最为科学、合理。