A. 你好，想请教你一个问题，在涉及到买地盖房时，什么情况下土地和房子分别作为无形资产和固定资产，
你好，
很高兴为你回答问题！
解析：
首先要说得是，在将来的、未来土地与房子一块作为固定资产的情况会越来越少的，都将逐渐成为分别核算为无形资产与固定资产的。
下面就说说为什么吧！
这与我国的土地国有性质与土地直接划拨的土地供应机制的历史有关的。在建国初期的相当长的一段时期内，我国的国民经济的支柱，就是国有企业，那就是在计划经济体制下的情形。国有土地由国家直接划拨给国有企业来使用，国有企业获得土地不用花一分钱，这里的土地是没有支付对价的，所以企业在会计账上，是没有土地的价值的，（或有只在备查簿中登记一下土地的相关情况），改革开放之后，随着改革的不断深入，国有企业也随之进行了市场化的改置。其大量的国有企业脱离了国有性质，且土地市场的不断建立与完善，其原来作为国有企业时拥有的土地在市场体制下，自然是水涨船高了。而其账面上却还是没有价值的，所以在这种情况下，其在用这样的土地上去修建不动产，其土地不确定的价值，就自然会形成并记入到地上建筑物之中的，也就是说，在以上的这种情况下，其土地的价值是无法获取到历史性的记账凭据的，即会计上所说的无法可靠计量，所以就会并入到所建固定资产的价值中去了，但是实质上，其整体价值是远远高于其账面净值的。这是历史延留下来的情形！
而如今，改革开放所形成的开放式的市场化，也将土地市场推向了公开的市场化运作形式下了，土地的转让市场逐步的不断的完善，企业取得一块土地的使用权，都是需要经招拍挂等形式竞得，土地的价值是显而易见的，并以此取得的价值来入账的，在这种情况下，企业得到的只是土地的使用权（土地所有权仍是国有性质），所以都得入“无形资产”，此时的价值是可以可靠计量的，故应单独计量与核算的。在这种情况下，再在此土地上建筑不动产，那自然就得分别来进行核算，分别进行无形资产（土地使用权）的摊销与地上固定资产的折旧了。
当然，国有土地的历史情形还将在一定的时期内会存在的，但是一定会越来越少的。
如果还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！！！
B. 会计书上有一句话，“先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产”
首先看自己是什么企业 如果是房地产企业，你外购进来直接进存货。如果不是的话继续专往下走，第属一考虑外购进来的目的是什么，是自用还是准备对外出租还是持有增值后转让。如果是自用，那么土地和建筑物是要分开的，成本按公允价值在地和建筑物之间进行分配，土地进无形资产，建筑物进固定资产，分开折旧摊销。这就是原话的意思了。
C. 房地产属于不动产，那它也是固定资产吗开发商为销售的楼盘是属于存
您好，房产就是不动产。不动产的概念是不能移动，一旦移动就会损坏；固定资产的概念是投资较大使用时间较长，包括不动产、动产（如汽车等）
望采纳
D. 请问土地是属于无形资产还是固定资产呢
固定资产是指企业复为生产产制品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
其中土地归国家所有，应作为无形资产入账，无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。
E. 自由房产，是无形资产，还是无定资产
自有房产，是固定资产。
F. 房产是无形资产还是固定资产
固定资产，是不动产。
G. 这种情况房屋列固定资产还是无形资产
购买的房屋抄使用权，这不就是交的房租吗？这个直接列支到当期费用就可以了。
房租变成房屋使用权，一下子就神秘了，成了无形资产了，甚至计入固定资产。
^_^
我单位96年买旧楼房解决职工住房问题，按当时规定房屋产权归房管所，当时买的是房屋的使用权，房屋使用权是否该列为无形资产进行摊销，当时会计列入固定资产并计提折旧是否正确？——这个肯定不正确的。
如应列无形资产现在是否可以进行调整，调整的手续和分录应如何做？——不计入无形资产，建议转入长期待摊费用吧
借：固定资产
负数
长期待摊费用
正数
贷：累计折旧
负数
H. 土地是无形资产还是固定资产
第一种情况：只是单独的土地用来以后企业自己建房的 可以计入无形资产，建房以后能够区分土地与房子的成本的，还是计入无形资产，如果不能区分，一起计入房子即固定资产，按固定资产核算。
第二种情况：企业准备在土地增值后出售的，计入投资性房地产。
I. 土地是计入固定资产还是无形资产
第一种情况：只是单独的土地用来以后企业自己建房的 可以计入无形资产，建房以后能版够区分土地与权房子的成本的，还是计入无形资产，如果不能区分，一起计入房子即固定资产，按固定资产核算。
第二种情况：企业准备在土地增值后出售的，计入投资性房地产。