退房收取房屋设备使用费

① 如果提出退房，所有房屋产生费用谁来承担

第一关于延期交房的问抄题
你可以要求开发商每天按购房总款的万分之三到万分之五进行赔付，这是国家标准。也可以提出退房，除了双倍返还定金外其他的误工费、损失费等都由开发商赔付。
第二关于涉嫌欺骗的问题
这个就不好找开发商了，因为一般合同里不会写明，有句俗话叫空口无凭啊。不要相信售楼处说的话，这都是他们的促销手段。只有明确写在合同上的才会执行。

② 尚未进入房间就退房 酒店要收取全额房费 合理吗

1、宾馆已入住是不能退房的。即使退房，也不能要求全额退款。 2、在酒店办理入住手续就等于客人与酒店方建立了一种合同关系。酒店按照客人网上或电话订房的要求提供了相同条件的房间，客人随即办理了入住手续也就等于双方合同生效。然而在进入，并且使用了房间两个钟头后要求退款，酒店方则可以按照规定收取一定费用。毕竟该房间已经办理了入住，客人也使用了房间长达两个小时。因此办理退房，酒店收取适当费用非常合理。如果酒店没有按照客人预定的要求提供房间，或者该房间设施不齐全、存在问题，说明酒店没有履行合同，那么客人则可以要求全额退款。

③ 酒店住宿，超过10分钟退房，收取50%的费用合理吗

个人觉得，这是可以和酒店协商的啊。

④ 租房退房时水电气费要怎么结算

退房时，可以直接联系自来水及公司，让他们帮忙查。从近一次交费，一直到退房时的数字，然后再乘以单价，把钱直接给房东，或者从押金里扣除就行了。电费应该是买电自己充吧，原来入住时是多少度，走时还剩多少度，电费多退少补就行了。

还没有到交水电气费的时间。那么，就按上月水电费除以天数，按天数算钱，这种方法不是太准。还有看看上次水电费的单子表数，用现在的水电表数减去上次水电费的单子表数，分别乘以单价即可，这种方法比较准，前提是你有缴费存单水电费的数据。

(4)退房收取房屋设备使用费扩展阅读：

假如租房者需要另找房子租住，终止和现在房东的租赁关系，至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬来之前，对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用。

在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏造成的。

若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理或者更换。若是租客故意损坏，是租客的原因，则双方应该互相协商，由租客进行赔偿以及怎么赔偿。

⑤ 我被租房中介骗了，合同上写了退房要交500元设备管理费，当时他没跟我说，我想不交水电费，溜了

那不执行合同约定，是违约，自然不给押金。
合同约定条款自己没有看清是怪不了别人的。

⑥ 租房子退房要收设备使用费500合理吗还有东西坏了，房东不修的吗

我会拿把刀

⑦ 酒店顾客退房后，房服发现收费物品拆封或使用后，顾客不承认，拒绝买单，作为店经理，我该怎样处理

不是有交的押金么，另外客房里的收费物品面前要摆上牌子提示到位，说明是收费物品

⑧ 退房还要家具使用费怎么举报房东,不想让后面的人也是一样

既然退房了，当然不需要用家具使用费的，你就直接打315可以维权的，那么以后的人也不会再这样了

⑨ 已经住过的房屋退房时要交房屋使用费吗

商品房买卖合同因出卖人的原因被确认无效后，买受人取得了合同约定的房屋，对占用期间的房屋使用费应当按什么标准向房屋出卖人返还，实践中处理不统一。

商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受人与出卖人约定的合同总价款除以房屋的设计使用年限，再乘以买受人实际使用该房屋的年限得出的价款作为买受人所获得的利益返回给出卖人。
以上解答所依据:
最高人民法院关于关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案请示的答复:
辽宁省高级人民法院:
你院《关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为: 商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受人与出卖人约定的合同总价款除以房屋的设计使用年限，再乘以买受人实际使用该房屋的年限得出的价款作为买受人所获得的利益返回给出卖人。

⑩ 住宾馆或酒店,刚开好房间没一个小时,如果退房的话房费退吗

参考一下
消保委和律师都坦言：这事儿只能协商
3月24日，读者张先生打进晚报热线：昨天，我两个朋友来丽水玩，我帮他们在市区一家宾馆开了房间，过了一个小时，我朋友说另外有地方住不用住宾馆了，于是我马上去退房，可服务员说开了房就不能退了，要算一天的房钱了。这事请你们去了解，到底这种情况能不能退房，同时也请你们给大家提个醒，不要再吃这种亏。
记者 余庆 核实报道：张先生说的宾馆，是市区中山街北端的一家私人宾馆。上周五晚上9点左右，张先生的两个朋友从杭州过来，他就帮朋友在这家宾馆订了一个房间，房费是158元。因为朋友快到了，张先生就在房间等朋友。“10点多，我朋友说，有住的地方了，叫我房间不要订了。”于是张先生就打算把房间退了。退房的时候，宾馆的服务员告诉张先生，房间如果要退的话，必须缴纳一天的房费，“我觉得这很不合理啊，我在房间里也就呆个把小时。”张先生希望能少收点，但是宾馆方面并没有做出让步。
记者就此咨询了市消保委的工作人员。市消保委秘书长韩雁说，自张先生在宾馆订下房间开始，张先生和宾馆就形成了合同关系，“如果不是因为宾馆的服务或者硬件方面出问题，而是出于消费者自身的原因要退房，那责任很大一部分应该在消费者这边。”
南明律师事务所的李建成律师告诉记者，2009年8月份实施的《中国旅游饭店行业规范》做出规定：饭店必须在前厅显著位置，明示客房价格和住宿时间结算方法。李律师认为，在大厅标注或者是通过酒店的入住须知等方式，告知客人这些信息都可以，“但是一定要告知，也就是说，张先生还可以看一下，宾馆是否明确了房间退房时间，如果没有明确，那是可以通过法律途径来解决的。”
昨天，记者走访了市区几家较大的酒店以及一些小宾馆。市区某酒店的大堂经理莫芳菲告诉记者，一般情况下，只要酒店客勤允许，顾客在拿了房卡，但是没有入住房间就要求退房的，他们会满足顾客的要求，“如果客勤比较紧张，或者顾客已经在客房内呆过，并且使用过房间内的一些物品，影响到了第二次使用，那么我们可能就不会考虑退房了。”另一家酒店的前台工作人员也表示，目前大部分宾馆酒店在订房后，都是以一天的房费入账，“如果出现顾客开房一两个小时，出于某种原因要提早退房，我们会根据顾客使用的程度来按比例收取房费，没使用过房间的，也可能考虑退房。”
而市区一些房费相对比较便宜的宾馆都表示，顾客来订房，如果没有特意提出的话，大家彼此都是默认开的是全天房，“除非进来就说好要钟点房或者开半天，不然我们都是收全部费用的。”在市区开小旅馆的张老板说。
李建成律师建议：“消费者在订房之前，一定要了解清楚房间的价格、结算时间和结算方式，选择对应自己要求的房间。如果担心自己可能出现一些预料之外的状况，可以在入住之前，跟酒店的服务人员协商，订一个口头或者是书面的协议。”