建筑物算折旧还是摊销

㈠ 什么叫建筑物折旧内容是什么

估价上的建筑物折旧与会计上的建筑物折旧，虽然都称为折旧并有一定的相似之处，但因两者的内涵不同而有着本质的区别。估价上的建筑物折旧是指由于各种原因而造成的建筑物价值损失，其数额为建筑物在估价时点的市场价值与重新购建价格的差额，即：
建筑物折旧=建筑物重新购建价格—建筑物市场价值

㈡ 未使用的房屋建筑物需要计提折旧吗

需要。

不计提折旧的情况：

1、已经提足折旧仍继续使用的固定资产

2、按照规定单独估价作为固定资产入账的土地

处于更新改造过程中停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。

当月新增固定资产当月不计提折旧，下月开始计提折旧；当月减少固定资产当月照提折旧，下月开始不计提。

无形资产与固定资产恰恰相反：

当月增加的无形资产，当月开始摊销；当月减少的无形资产，当月不再摊销。

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折旧方法

平均年限法

又称直线法，是将固定资产的折旧额均衡地分摊到各期的一种方式，各期计提的折旧额是相同的。

年折旧额=（固定资产原值－预计净残值）/折旧年限（也可是月数）。

例：甲企业有一厂房，原值为300000元，预计可使用10年，预计报废时的净残值为5000元，厂房采用平均年限法计提折旧，要求计算该厂房的年折旧额。

年折旧额：（300000-5000）/10=29500元。

工作量法

根据实际工作量计提折旧额的一种方法。计算时先计算出每单位工作量的折旧额，再根据每单位工作量的折旧额乘以预计使用的工作总量计算出某项固定资产月折旧额。

例：乙企业有一辆专门用于运货的卡车，原值为30000元，预计总行驶里程为300000公里，（假设报废时无净残值），当月行驶30000公里，要求计算卡车的月折旧额。

解：单位工作量的折旧额=30000/300000=0.1（元/公里）

月折旧额=30000×0.1=3000元。

如今最常用的最简单的一种方法就是这种方法。

㈢ 建筑物怎样计提折旧

你是想问计算折旧的方法还是做帐的处理。
计算的方法你可以参照固定资产，房屋建筑物的一般算法。
做帐的话在期末计提折旧，看建筑物是给谁用，一般车间用就制造费用
借：制造费用-折旧费
贷:累计折旧-建筑物

㈣ 折旧和摊销属于什么科目

折旧和摊销都属于资产类账户。

1、固定资产折旧，是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。

2、累计摊销是用于摊销无形资产的，其余额一般在贷方，贷方登记已计提的累计摊销。类似固定资产中的累计折旧科目。累计摊销科目为资产类科目，用来核算无形资产的摊销。

列在资产负债表的资产项内，作为无形资产的减项。累计摊销只属于无形资产的调整科目，登记方向与无形资产登记方向相反。

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一、累计摊销的会计处理

1、本科目核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。

2、本科目应按无形资产项目进行明细核算。

3、累计摊销的主要账务处理

1）企业按月计提无形资产摊销，借记“管理费用”、“其他业务支出”等科目，贷记本科目。

2）处置无形资产时，还应同时结转累计摊销，借记本科目，贷记相关科目。

4、本科目期末贷方余额，反映企业无形资产累计摊销额

二、折旧范围

1、计提折旧的固定资产

（1）房屋建筑物。

（2）在用的机器设备、仪器仪表、运输车辆、工具器具。

（3）季节性停用及修理停用的设备。

（4）以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。

2、不计提折旧的固定资产

（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产。

（2）以前年度已经估价单独入账的土地。

（3）提前报废的固定资产。

（4）以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产。

㈤ 管理部门房屋建筑物计提折旧650万，算是折旧总额还是已经分摊的折旧额

办公楼属于房屋、建筑，折旧年限最低为20年。

固定资产折旧是指在固定资产使用寿命专内，按照确定的方属法对应计折旧额进行系统分摊。
使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。
应计折旧额是指应计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。

除财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
1、房屋、建筑物，为20年；
2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
5、电子设备，为3年。

㈥ 如果固定资产是1031929元，房屋建筑物400600，年限20年，那么本期折旧、摊销额怎么算

中华人民共和国企业所得税法实施条例第五十九条规定：固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
假设你单位固定资产总额为1031929元，其中：房屋建筑物400600元，生产设备400000元，家具等81329元，电子设备150000元。
根据以上规定：
1、确定合理的预计净残值，残值率一般确定为5%。那么房屋、建筑物的预计净值为400600*（1-5%）=380570元；生产设备预计净值为400000*（1-5%）=380000元；家具预计净值为81329*（1-5%）=77262.55元；电子设备预计净值为150000*（1-5%）=142500元。
2、确定折旧年限：房屋、建筑物20年；生产设备10年；家具5年；电子设备3年。
3、确定折旧方法：直线法（即年限平均法）
4、计算月折旧额：房屋、建筑物月折旧额=380570/240=1585.71（元）；生产设备月折旧额=380000/120=3166.67（元）；家具月折旧额=77262.55/60=1287.71（元）；电子设备月折旧额=142500/36=3958.33（元）。
5、在固定资产投入使用次月开始计提折旧：
借：管理费用—折旧费 6833.75
制造费用—折旧费 3166.67
贷：累计折旧 10000.42

㈦ 建筑物的折旧年限是多少

最低年限是20年，根据实际情况由企业自行决定。

一、固定资专产折旧年限属
企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑以下因素：
(1)该固定资产的预计生产能力或实物产量。
(2)该固定资产的有形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。
(3)该固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。
(4)有关固定资产使用的法律或者类似的限制。
二、最新固定资产折旧年限计算
根据新企业所得税法，固定资产折旧年限规定：
第六十条：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，为20年;
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;
(五)电子设备，为3年。

㈧ 折旧和摊销有什么区别折旧必须是固定资产吗

折旧不一定是固定资产。

折旧和摊销的区别如下：

1、工作的性质不同

折旧主要是一些事务性的工作。人事部门负责招待领导的决策。

而摊销则包含战略性的工作和事务性的工作，批准作用的组织、领导会计机构或会计人员依法进行会计核算，实行会计监督。

2、职责不同

折旧负责本单位财产物资的统一管理，每年进行一次财产清查，健全保管、领用、维护、赔偿、报废、报损以及人员调动交接制度，保证账物相符。

而摊销负责组织编制本单位资金的筹集计划和使用计划，并组织实施。资金的筹集计划和使用计划要结合本单位的经营预测和经营决策以及生产、经营、供应、销售、劳动、技术措施等计划，按年、按季、按月进行编制。

3、考核内容不同

折旧主要考核能否认真贯彻执行国家的宪法、法令，是否具备工作人员应有的道德品质、是否具有做好本职工作的业务技能，以及必备的文化知识和实际工作能力。

而摊销主要考核，出勤情况、学习成绩和工作态度，完成任务的数量、质量、效率等。

4、计算方法不同

折旧计算公式为：

经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

而摊销计算公式表示为：人均可支配收入实际增长率= （报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。

5、制作方法不同

折旧制作所有已制单的单据的余额，原理为期初余额+（或-）本期发生额（包括借方发生额和贷方发生额）=期末余额；只是在选项时有无包括已记帐凭证，就是范围，一般应选择包括未记帐的凭证。

而摊销需要各个科目的余额，一般包括上期余额,本期发生额,期末余额等。

通俗点说就是跟据汇总的凭证而形成的每个科目的余额，而这些科目分属于资产、负债和所有者权益，所形成的等式就是资产=负债+所有者权益。

6、作用不同

折旧作用就是用于查询公司的会计科目的发生额、余额等会计信息。

而摊销主要是为了方便做财务报表。

7、制作的时间不同

折旧在年末制作，而摊销在年初制作。

参考资料来源：网络-折旧

网络-摊销

网络-固定资产

㈨ 房屋建筑物需不需要计提折旧

如果是准备售出的房屋建筑，属于房地产商的库存商品，不用计提折旧，作为商品。
如果是公司租来（经营租赁方式）的房屋建筑，通过摊销租赁费办法将成本计入本期成本或费用，而不使用折旧方式。
如果是自己的房屋建筑，计入固定资产，应计提折旧。除非已经计提完了。
不知你是什么情况？