购买无形资产土地利息资本化

『壹』 土地使用权的借款利息费用是否能够资本化 如何确定资本化金额

公司为购建固定资产而借入的专门借款所发生的借款费用发生的利息、折价或溢价
的摊销以及因外币借款而发生的汇兑损益差额，在符合《企业会计准则-借款费用》规
定条件的情况下，所购建固定资产达到预定可使用状态前予以资本化，计入所购建固定
资产的成本；在所购建固定资产达到预定可使用状态后发生的，计入发生当期的财务费
用。其他的借款利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额于当期确认为费用；因安排专门借
款而发生的辅助费用，属于在所购建固定资产达到预定可使用状态之前发生的，予以资
本化；以后发生的辅助费用于发生当期确认为费用；如果辅助费用的金额较小，可于发
生当期确认为费用；因安排其他借款而发生的辅助费用于发生当期确认为费用。
--借款费用资本化的开始当同时满足以下三个条件时，因专门借款而发生的利息、
折价或溢价的摊销和汇兑差额开始资本化：
---资产支出（只包括为购建固定资产而以支付现金、转移非现金资产或承担带息
债务形式发生的支出）已经发生；
---借款费用已经发生；
---为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。
--借款费用资本化的暂停和停止
---如果固定资产的购建活动发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，暂停
借款费用的资本化，直至资产的购建活动重新开始。如果中断是使购建的固定资产达到
预定的可使用状态所必要的程序，则借款费用的资本化继续进行。
---当购建的固定资产达到预定可使用状态时，停止借款费用的资本化，以后发生
的费用于发生当期确认为费用。
--借款费用资本化金额的计算方法
每一会计期间利息资本化金额的计算方法如下：
---每一会计期间利息资本化金额＝至当期末止购建固定资产累计支出加权平均数
加权平均利率
---累计支出加权平均数＝∑（每笔资产支出金额 每笔资产支出实际占用的天数/
会计期间涵盖的天 数）
---加权平均利率＝（专门借款当期实际发生的利息之和/专门借款本金加权平均平
均数） 100%无形资产核算方法

『贰』 利息的资本化与无形资产的资本化的异同

利息资本化是借款利息是否要计入相关资产的成本还是计入当期财务费用的问题，而专无形资产的资本化问题属（研发支出资本化还是费用化）是关注在无形资产的研发过程中，何时达到资本化时点，将研发过程分为研究阶段和开发阶段进而将相关支出资本化的问题。
利息资本化的要点是
1分清借款是专门借款还是一般借款，从而运用不同的方法来将借款期间发生的利息计入相关成本或期间财务费用
2要关注开始计入相关资产成本的时点和资产交付使用结束资本化的时点
研发支出资本化的要点是
要明确关注研究和开发阶段不同的定义，分为研究阶段和开发阶段。从而确认相关资本成本

『叁』 无形资产(土地使用权)问题

外购无形资产的成本，包括买价、相关税费及直接归属于使该项无形资产达到预定用途所发生的其他支出。
你没有表达清楚，这笔利息的用途。如果是借款利息，在该项无形资产达到预定可使用之前应予以资本化。请描述清楚。

『肆』 借款支付的土地出让金，利息可以资本化吗单独作为无形资产核算，这个应该不符合资本化条件吧

可以。
根据《企业所得税法实施条例》第三十七条规定：企业为购置、建造固定资专产、无形资产和经过属12个月以上的建造才能达到预定可销售状态的存货发生借款的，在有关资产购置、建造期间发生的合理的借款费用，应当作为资本性支出计入有关资产的成本。

『伍』 购置土地利息如何资本化

第一，利息费用应该不能资本化，因为满足“经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态”这个条件就购买土地使用权来说有点困难，缴纳出让金办理手续后，土地使用权便可以使用了。
第二，三通一平的费用是和房屋建设有关的，与购买的土地使用权无关，不能计入无形资产中。

『陆』 在会计上土地购买的费用最大资本化可以包含哪些内容

会计上，没有明确规定，仅说：外购资产入账价值包括买价、相关税费和直接归属于内资产的费用。
从实践容看，企业一般将土地买价、登记过户费、手续费的合计，作为资本化的内容。
个人认为，也可以把购买过程发生的相关税费资本化，如果是房地产企业，这样最有利。

『柒』 因购买无形资产而发生的借款利息如何资本化（用在固定资产）

这个要按二者的支付的时间以及支付的价值进行比例计算区分的。

依占用的资金与贷款的总的比例来计算。

『捌』 无形资产的资本化是什么

1，企业在研发无形资产的过程中发生的支出分为研究阶段和开发阶段。 对研回究阶段和开发阶段发生答的费用区别对待： 对于研究阶段产生的费用进行费用化处理，对于开发阶段发生的费用,在符合相关条件的情况下，允许资本化。

2，新会计准则：研究阶段，应当于发生时计入当期损益，即费用化。

开发阶段，符合以下条件，可以予以资本化：
（1)从技术上讲，完成该项无形资产以使其能够使用或出售具有可行性。

（2)具有守成该无形资产并使用或出售的意图。

（3)无形资产产生未来经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，如果无形资产将在内部使用，应当证明其有用性。

（4)有足够的技术，财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产。

（5)归属于无形资产开发阶段的支出能够可靠计量。

『玖』 借款购买土地利息是否需要资本化

借款购买土地利息，一般不需要资本化。 因为土地是使用权的转让，不存在建设期。使用权的形内成，就是手续容的审批。 购买土地，没有建设期。
在建设期内的贷款利息可以资本化。土地购置费的贷款利息不允许资本化，因为土地购置费是个一次性就能完成的行为，没有过程。我们国家规定资本化的首要条件是存在建设期，并且建设期较长的情况下才允许资本化的。

『拾』 无形资产的资本化条件是

无形资产的资本化条件：企业在研发无形资产的过程中研究和开发费用资本化。

1、企业无形资产的取得主要有：外购、自创、接受其他单位投资三种途径。外购与接受投资的无形资产价值的确认较为容易，对于自创无形资产核算，按照现行规定仅包括取得注册时发生的注册费、聘请律师费支出，而把研究和开发过程中的费用记入当期损益，采用费用化处理。这种处理的结果会导致企业自创无形资产价值不能全部体现出来，甚至导致知识产品的成本计量严重失真，对于投资人利用提供的信息做出投资决策是非常不利的。因此，企业应该对自创无形资产研究和开发支出尽量资本化。

2、由于研究费用与新产品或新工艺的生产或使用及给企业带来效益的确定性较差，应在费用发生的当期确认为费用，直接记入当期损益，并且在以后会计期间也不确认为资产。对于研究活动—— 初步智力成果，采取费用化处理；对于开发项目由于是直接转化为生产力，应该采取资本化处理方法。例如，对有些随同固定资产硬件系统一起投入的软件系统(如计算机软件系统)可考虑与固定资产硬件系统合并在 “固定资产”科目核算。

(10)购买无形资产土地利息资本化扩展阅读

无形资产（Intangible Assets）是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。

《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]149号）文件第八条规定，转让无形资产，是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。
无形资产，是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。

本税目的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

（一）转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。
土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。
土地租赁，不按本税目征税。

（二）转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。

（三）转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。

（四）转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。
提供无所有权技术的行为，不按本税目征税。

（五）转让著作权，是指转让著作的所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作（如画册、影集）、音像著作（如电影母片、录像带母带）。

（六）转让商誉，是指转让商誉的使用权的行为。

根据上述规定，结合问题所述情况，公司所持有的发电上网指标不属于上述应征收营业税的无形资产范围，不用缴纳营业税。同时也不属于增值税销售货物和提供应税劳务，不用缴纳增值税。